房產(chǎn)調(diào)控繼續(xù)趨嚴(yán)，8月房地產(chǎn)市場明顯回落
今年以來新房價(jià)格累計(jì)漲幅高于過去兩年同期，8月價(jià)格環(huán)比漲幅進(jìn)一步收窄，其中珠三角領(lǐng)漲，佛山、廣州、東莞等城市房價(jià)累計(jì)漲幅居百城前列。2021年1-8月，珠三角城市群累計(jì)上漲3.55％，居主要城市群首位。2021年1-8月，百城二手住宅累計(jì)漲幅TOP20城市中，珠三角城市占4席，佛山、廣州、東莞等城市漲幅較高。2021年1-8月一線及三四線城市累計(jì)漲幅較去年同期均有收窄，二線城市累計(jì)漲幅略有擴(kuò)大。二手房價(jià)格上，長三角領(lǐng)漲，上海、馬鞍山、鹽城等城市房價(jià)累計(jì)漲幅居百城前列。2021年1-8月，長三角城市群累計(jì)上漲5.35％，居主要城市群首位。2021年1-8月，百城二手住宅累計(jì)漲幅TOP20城市中，長三角城市占9席，上海、馬鞍山、鹽城等城市漲幅較高。銷售端：今年以來購房置業(yè)需求積極釋放，重點(diǎn)城市商品住宅成交保持一定活躍度，整體成交規(guī)模居歷史同期次高位，7、8月市場有所降溫。全國商品房：2021年1-7月，銷售面積10.2億平米，同比增長21.5％，較2019年同期增長14.5％；銷售額10.6萬億元，同比增長30.7％，較2019年同期增長28.0％，規(guī)模均創(chuàng)歷史同期新高。重點(diǎn)城市住宅：據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，1-8月，商品住宅月均成交約3559萬平方米，在去年低基數(shù)影響下，同比增長24.7％，與2019年同期增長17.2％，絕對(duì)規(guī)模達(dá)近五年最高水平，在歷史同期中僅次于2016年；具體來看，8月50城商品住宅成交面積在2800萬平方米左右，同比下降超兩成，市場活躍度有所下滑。整個(gè)8月份中央對(duì)于房產(chǎn)調(diào)控繼續(xù)趨嚴(yán)、金融政策收緊的背景下，房地產(chǎn)市場有明顯回落，一是百城價(jià)格環(huán)比漲幅進(jìn)一步收窄，二是重點(diǎn)城市成交面積同環(huán)比均下降，市場逐漸回歸理性。我們認(rèn)為未來隨著樓市調(diào)控的不斷收緊，以及樓市調(diào)控政策的不斷顯效，整個(gè)市場將面臨較大調(diào)整壓力，尤其房地產(chǎn)營銷端的壓力將繼續(xù)增大。
2021-09-14關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)志邦家居訴華元房地產(chǎn)、元星河勝訴 追繳欠款約38萬元
3月3日，獲悉，志邦家居股份有限公司（簡稱“志邦家居”）新增1份裁判文書，案由系買賣合同糾紛，原告為志邦家居，被告為杭州華元房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司、浙江元星河建設(shè)有限公司。
2021-03-04關(guān)鍵詞：志邦家居2020年全國土地成交規(guī)模超2019年
盡管因疫情影響，主要城市土地市場一度出現(xiàn)短暫停擺，但2020年全年中國主要城市土地供應(yīng)和成交規(guī)模仍趕超2019年。
2021-01-08關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)大慶市讓胡路區(qū)召開房地產(chǎn)開發(fā)和家具制造企業(yè)對(duì)接會(huì)
近日，讓胡路區(qū)召開房地產(chǎn)開發(fā)和家具制造企業(yè)對(duì)接會(huì)，區(qū)委副書記、大慶鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)園建設(shè)工作指揮部指揮長張?bào)w忠出席會(huì)議并講話，副區(qū)長、大慶鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)園建設(shè)工作指揮部副指揮長徐釗，喇嘛甸鎮(zhèn)、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等相關(guān)單位部門負(fù)責(zé)人及佞金房地產(chǎn)公司、油田房地產(chǎn)開發(fā)公司等6家地產(chǎn)樓盤在售企業(yè)、6家家具制造企業(yè)代表參會(huì)。
2020-06-02關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)長三角房地產(chǎn)市場恢復(fù)勢頭正猛
隨著3月全國陸續(xù)開始推進(jìn)有序復(fù)工復(fù)產(chǎn)，各城市房地產(chǎn)市場也進(jìn)入恢復(fù)階段。近日，有機(jī)構(gòu)發(fā)布《房地產(chǎn)市場復(fù)蘇力指數(shù)城市排行榜》，綜合各城市基本供需情況、年末市場狀況和復(fù)工復(fù)產(chǎn)節(jié)奏等維度，用復(fù)蘇力指數(shù)衡量各城市房產(chǎn)市場的恢復(fù)潛力與速度。榜單顯示，從地域看，復(fù)蘇路徑呈現(xiàn)從南到北趨勢，市場復(fù)蘇力top15城中70％為南方城市。主要城市圈中，長三角恢復(fù)潛力更大，蘇州、南京、杭州三城復(fù)蘇力指數(shù)位居前三。/
2020-03-25關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士：2020年樓市這些變化值得注意
在2019年土地市場、房地產(chǎn)價(jià)格、未來預(yù)期“三穩(wěn)”的基礎(chǔ)上，2020年，房地產(chǎn)市場會(huì)如何？
2020-01-02關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)社科院：2020年中國經(jīng)濟(jì)預(yù)計(jì)增長6%左右，防止房地產(chǎn)價(jià)格大起大落
社科院經(jīng)濟(jì)藍(lán)皮書指出，在國內(nèi)加大逆周期調(diào)節(jié)和加大改革開放力度的綜合作用下，預(yù)計(jì)2020年中國經(jīng)濟(jì)增速在6%左右。
2019-12-10關(guān)鍵詞：中國經(jīng)濟(jì)
10月房企拿地均價(jià)降至年內(nèi)最低 房價(jià)下跌城市增加
數(shù)據(jù)顯示，2019年10月房企拿地繼續(xù)收縮，拿地總價(jià)已跌破千億元，拿地均價(jià)降至年內(nèi)最低。
2019-11-21關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)樓市快速“退燒”！ 多達(dá)20城二手房價(jià)下跌
從今年三四月的小陽春到五六月快速退燒，樓市出現(xiàn)明顯變化。國家統(tǒng)計(jì)局15日發(fā)布的房價(jià)最新數(shù)據(jù)顯示，無論是環(huán)比還是同比，全國70城的房價(jià)數(shù)據(jù)均出現(xiàn)了全面漲幅回落。多達(dá)20城二手房價(jià)下跌國家統(tǒng)計(jì)局15日發(fā)布的6月份70個(gè)大中城市房價(jià)數(shù)據(jù)顯示，二手房方面，房價(jià)環(huán)比下跌的城市多達(dá)20個(gè)，與5月的11個(gè)相比有明顯增多，創(chuàng)下2019年以來的最高值。記者注意到，從去年10月開始，已經(jīng)連續(xù)9個(gè)月有超過(含)10個(gè)城市二手房價(jià)環(huán)比下跌。來源：國家統(tǒng)計(jì)局官網(wǎng)。紅圈內(nèi)為二手房價(jià)環(huán)比下跌城市。從漲幅來看，上漲幅度超過1%的只有無錫、呼和浩特和唐山3個(gè)。而在5月份，漲幅超過1%的有12個(gè)城市，4月份有13個(gè)城市。一線城市中沒有出現(xiàn)二手房價(jià)環(huán)比上漲的情況，北京、廣州與上月持平，上海、深圳有所下跌。綜合而言，環(huán)比方面，一二三線城市新房價(jià)格漲幅與上月相同或回落；一二線城市二手房價(jià)漲幅回落，三線城市漲幅微擴(kuò)。同比方面，一二三線城市新房和二手房價(jià)同比漲幅均出現(xiàn)回落?！吧鲜霈F(xiàn)象的主要原因是樓市政策收緊預(yù)期再次出現(xiàn)?！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉表示，2019年上半年，全國房地產(chǎn)調(diào)控政策高達(dá)251次，比2018年上半年的192次同比上漲了31%。新房價(jià)格上漲城市數(shù)量減少新房方面，有63個(gè)城市環(huán)比上漲，與4月、5月份的67個(gè)相比有所減少?！笆芙诜课萁灰资袌鼋禍?、房地產(chǎn)融資環(huán)境收緊、房企到位資金面的趨緊等因素影響，各地房企已經(jīng)有意識(shí)積極降價(jià)促銷，這會(huì)使房價(jià)上漲城市數(shù)量有所減少，進(jìn)而帶動(dòng)70城房價(jià)環(huán)比增幅數(shù)據(jù)不再擴(kuò)大?！币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)說。來源：國家統(tǒng)計(jì)局官網(wǎng)。洛陽新房環(huán)比漲幅最大。具體到城市，洛陽的新房價(jià)格環(huán)比漲幅最大，為2.5%。嚴(yán)躍進(jìn)說，今年3月至6月，洛陽的新房環(huán)比增幅排名分別為58位、7位、4位和1位，排名持續(xù)向前，后續(xù)針對(duì)此類城市需要積極管控其房價(jià)。另外，呼和浩特、大理、西安、成都、長春等21個(gè)城市新房環(huán)比漲幅不低于1%。業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)三四線城市將持續(xù)降溫展望后市，業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)三四線樓市將持續(xù)降溫。58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波預(yù)計(jì)，二手房的降溫會(huì)在下半年持續(xù)對(duì)新房形成直接影響，并帶動(dòng)新房房價(jià)漲幅回落。張波同時(shí)指出，三四線樓市降溫趨勢明顯。從上半年的數(shù)據(jù)來看，1-6月商品房銷售面積同比下降1.8%，而銷售金額則未出現(xiàn)同步下滑，預(yù)示著目前一二線城市的成交占比正在不斷提升。從58安居客房產(chǎn)研究院的用戶行為指數(shù)來看，6月三四線城市找房熱度降幅也近一成。另據(jù)中國社會(huì)科學(xué)院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院6月發(fā)布的一份住房市場分析報(bào)告，與一二線城市相比，三四線城市房價(jià)持續(xù)上漲的動(dòng)能不足，政府的市場調(diào)節(jié)手段也更為有限。部分三四線城市在經(jīng)歷了一波突擊性上漲后，因后續(xù)需求不足，房價(jià)將進(jìn)入下跌階段。報(bào)告稱，一線城市房地產(chǎn)調(diào)控歷史最長，調(diào)控機(jī)制相對(duì)完備，調(diào)控手段最為嚴(yán)厲。二線城市將繼一線城市之后，建立更為完備的市場調(diào)控機(jī)制，嚴(yán)控房價(jià)或成為一種常態(tài)。這一方面將穩(wěn)定二線城市乃至全國房價(jià)預(yù)期，另一方面將抑制購房需求的集中釋放，從而有利于熨平市場短期波動(dòng)。
2019-07-15關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)杭州“雙限”啟動(dòng)，強(qiáng)二線城市房地產(chǎn)市場要涼？
2019年上半年，有些城市因?yàn)樽兿喾潘烧{(diào)控導(dǎo)致房價(jià)暴漲，后來被警示，使得越來越多的城市意識(shí)到，這次房地產(chǎn)調(diào)控，絕不是像過去簡簡單單的三年調(diào)控周期那么簡單，在高層的強(qiáng)壓下，很多地方都意識(shí)到必須遵守這樣一個(gè)游戲規(guī)則，就是穩(wěn)定房價(jià)，保證房地產(chǎn)市場基本健康。
2019-07-09關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)
