國家統(tǒng)計局：中國房地產(chǎn)下行態(tài)勢減緩

中國國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人、國民經(jīng)濟綜合統(tǒng)計司司長付凌暉15日在國新辦新聞發(fā)布會上透露，在持續(xù)穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期下，中國房地產(chǎn)下行態(tài)勢有所減緩。

付凌暉指出，去年以來，受多重因素影響，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了一定的下行態(tài)勢。但是從今年的情況來看，在各方面的共同努力下，房地產(chǎn)市場運行狀況出現(xiàn)了積極變化。從房價指數(shù)來看，1月份70個大中城市住宅銷售價格指數(shù)雖然環(huán)比下降，但降幅在收窄。1月-2月份，房地產(chǎn)行業(yè)生產(chǎn)指數(shù)同比下降3.1%，降幅比上年12月份收窄1.2個百分點。

從當日公布的房地產(chǎn)相關指標來看，房地產(chǎn)銷售累計同比增速出現(xiàn)下滑，但投資仍保持增長。

數(shù)據(jù)顯示，1月-2月份，中國商品房銷售面積15703萬平方米，同比下降9.6%；商品房銷售額15459億元(人民幣，下同)，下降19.3%。

貝殼研究院高級分析師潘浩認為，盡管銷售數(shù)據(jù)同比下滑，但這一數(shù)據(jù)與2017年至2019年同期銷售面積數(shù)據(jù)保持在同一水平，且略有增長。在政策放寬、信貸額度重置的支持下，樓市銷售數(shù)據(jù)表現(xiàn)超預期。

從投資來看，1月-2月份，中國房地產(chǎn)開發(fā)投資14499億元，同比增長3.7%。潘浩表示，在行業(yè)面臨壓力較大的情況下，房地產(chǎn)開發(fā)投資依然保持了增長，這與年初部分城市的“土拍開門紅”以及“保交付”在政府和企業(yè)的高度重視直接相關，也對年度房地產(chǎn)市場穩(wěn)定釋放積極信號。

不過，潘浩表示，同時需要看到行業(yè)面臨的流動性壓力依然較大。從央行公布的2月金融相關數(shù)據(jù)看，購房消費端的需求疲弱態(tài)勢沒有得到本質(zhì)改善。后續(xù)還需要企業(yè)和政府以及金融機構(gòu)共同努力，維護房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定。

付凌暉指出，后續(xù)要進一步推動堅持房住不炒，堅持推動穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期，加快推進房地產(chǎn)發(fā)展“租購并舉”，進一步滿足商品房市場正常需求，相信房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展還是有基礎、有條件的。

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