二手房買賣合同注意事項(xiàng)

　　很多人想買二手房，但是又怕，怕自己買貴了，怕房子有問(wèn)題。但是在如今的大城市里面，二手房買賣已經(jīng)是非常常見(jiàn)的事情了，下面小編為大家介紹下二手房買賣合同注意事項(xiàng)，希望對(duì)大家以后買賣二手房有所幫助。

　　1、對(duì)于買家來(lái)說(shuō)

　　購(gòu)買二手房要注意合同上的交房日期，付款方式，房子的質(zhì)量問(wèn)題。如果是期房的話，要注意后續(xù)費(fèi)用的問(wèn)題?？傊痪湓挘瑢?duì)于出錢買房子的人來(lái)說(shuō)，要關(guān)注和錢有關(guān)系的事情，這些都要說(shuō)清楚，否則后續(xù)買房的成本要高于現(xiàn)在看到的買房的價(jià)格。

　　2、對(duì)于賣家來(lái)說(shuō)

　　如果想賣房子的話，要關(guān)注合同上的支付時(shí)間，支付方式，以及支付的比例。有些房子還沒(méi)有房產(chǎn)證，所以要壓錢，這樣要看好壓錢的比例，還有就是最后尾款支付的方式，以及違約要承擔(dān)的責(zé)任等。

　　3、關(guān)于中介費(fèi)用的問(wèn)題

　　中介費(fèi)用是購(gòu)買或者出售二手房不可回避的問(wèn)題，現(xiàn)在大家對(duì)于中介的依賴程度很高。通過(guò)中介買賣二手房很方便，不過(guò)也要注意費(fèi)用方面的問(wèn)題。最好是買家和賣家都在場(chǎng)，大家把費(fèi)用的問(wèn)題都說(shuō)明白，這樣房子的價(jià)格也比較透明，而且大家心里都更加放心。

　　4、房子的各種稅費(fèi)問(wèn)題

　　無(wú)論是買房子還是賣房子都需要繳納一定的稅費(fèi)，如果有些房子購(gòu)買的期限小于二年后者五年，賣家還要承擔(dān)一部分的交易費(fèi)用。這些問(wèn)題都要寫在合同里面，否則到時(shí)候房子的過(guò)戶手續(xù)辦不下來(lái)，沒(méi)有人承擔(dān)這些責(zé)任。關(guān)于錢和責(zé)任的問(wèn)題一定要明確，這樣才能保證順利買到房子或者是順利出售房子。

　　5、房子的辦理流程問(wèn)題

　　現(xiàn)在很多地方購(gòu)買二手房的手續(xù)流程都很規(guī)范，大家最好按照這些流程來(lái)辦理，不要有投機(jī)取巧的心理，這樣只會(huì)浪費(fèi)時(shí)間。建議大家要到房管局或者是住建局去走正規(guī)的流程辦理，不要相信什么中介機(jī)構(gòu)的承諾，一手有他們包辦。

　　二手房買賣合同注意事項(xiàng)還有很多細(xì)節(jié)問(wèn)題，比如房子的水電煤氣費(fèi)是否已經(jīng)交齊，房子的質(zhì)量問(wèn)題，房子的物業(yè)費(fèi)等。這些都是要確認(rèn)的問(wèn)題，我們購(gòu)買二手房或者是出售二手房都是一件大事，所以大家要多加注意這些問(wèn)題。

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