淡季不淡，建材家居行業(yè)迎來(lái)“開年紅”

近期，商務(wù)部表示，將2023年確立為“消費(fèi)提振年”，聚焦汽車、家居等重點(diǎn)領(lǐng)域，推動(dòng)出臺(tái)一批新的政策，開展全國(guó)性消費(fèi)促進(jìn)活動(dòng)。

在當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下，企業(yè)對(duì)近期市場(chǎng)恢復(fù)發(fā)展預(yù)期向好，隨著年后各城市建材家居促銷費(fèi)政策的持續(xù)落地，各企業(yè)不同主題活動(dòng)的舉辦，將進(jìn)一步激活建材家居市場(chǎng)的消費(fèi)潛力，市場(chǎng)預(yù)期相對(duì)樂(lè)觀。

一月規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)銷售額“淡季不淡”

2月15日，由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)編制并發(fā)布的信息顯示，全國(guó)建材家居景氣指數(shù)BHI 1月份為95.62，環(huán)比上漲6.69點(diǎn)，同比下跌10.37點(diǎn)。全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)1月銷售額為783.95億元，環(huán)比上漲9.15%,同比下跌21.10%。

1月，與全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)息息相關(guān)的全國(guó)建材家居市場(chǎng)迎來(lái)消費(fèi)復(fù)蘇，雖然是在傳統(tǒng)冬日淡季，但由于疫情影響減弱、收入水平逐漸恢復(fù)、消費(fèi)者信心回升，加上春節(jié)前促消費(fèi)氛圍濃厚，建材家居的剛性需求有所釋放，全國(guó)建材家居市場(chǎng)即使在傳統(tǒng)冬季淡季及春節(jié)假期影響下，1月BHI出現(xiàn)環(huán)比上漲，市場(chǎng)表現(xiàn)“淡季不淡”。

年后裝修企業(yè)到店咨詢、客流、訂單均全線“狂飆”

三年疫情的沖擊，導(dǎo)致大量裝修需求被壓抑，隨著疫情防控政策的調(diào)整及行業(yè)利好政策的推動(dòng)，被壓抑的裝修需求正在持續(xù)釋放，家裝行業(yè)迎來(lái)了新的市場(chǎng)機(jī)遇。

據(jù)部分頭部裝修企業(yè)反饋，春節(jié)過(guò)后咨詢和到店客戶量明顯增多，隨著消費(fèi)者經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的對(duì)比和決策，預(yù)計(jì)3月份會(huì)迎來(lái)簽單的高峰。從目前的數(shù)據(jù)來(lái)看，2月份同比業(yè)績(jī)，較前兩年有望翻倍。

隨著裝飾公司的簽單量日益增多，建材市場(chǎng)的銷量也非?？捎^，各工種的人工費(fèi)和部分材料費(fèi)也出現(xiàn)了小幅度的上漲，由于近期裝修的市民較多，很多工種開始出現(xiàn)“活等人”的現(xiàn)象。

增量及存量市場(chǎng)共同拉動(dòng)家居行業(yè)“冬去春來(lái)”

隨著生活水平的提高，人們的需求逐漸從“有房住”向“住得好”轉(zhuǎn)變，作為房地產(chǎn)的關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)，家裝行業(yè)的發(fā)展與地產(chǎn)行情息息相關(guān)。

增量市場(chǎng)方面，由于新房市場(chǎng)銷售多為期房，對(duì)家居建材的影響會(huì)存在一定的滯后性。一般來(lái)說(shuō)，新樓盤從開盤到交付會(huì)經(jīng)歷2-3年時(shí)間，也就是目前竣工交付的項(xiàng)目基本為兩年前開盤的項(xiàng)目。據(jù)奧維云網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，2023年全國(guó)預(yù)計(jì)竣工交付項(xiàng)目約3500個(gè)，體量約300萬(wàn)套，巨大的竣工交付體量依舊能夠給家居行業(yè)帶來(lái)不小的拉動(dòng)。

除了毛坯房裝修需求之外，當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)逐漸由增量市場(chǎng)轉(zhuǎn)向存量市場(chǎng)，二手房裝修、改善型裝修和局部裝修成為裝修市場(chǎng)上不可小覷的消費(fèi)需求。二手房方面，據(jù)奧維云網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，2023年二手房市場(chǎng)預(yù)計(jì)整體成交規(guī)模超300萬(wàn)套，二次裝修將給家裝行業(yè)帶來(lái)巨大的消費(fèi)市場(chǎng)。老房翻新方面，以全國(guó)城鎮(zhèn)住宅3.6億套，年2%翻新率計(jì)算，每年將有約720萬(wàn)套裝修需求。

年后，部分城市房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)了一輪回暖復(fù)蘇，壓抑的購(gòu)房需求逐步釋放，帶動(dòng)行業(yè)預(yù)期好轉(zhuǎn)，家居建材市場(chǎng)亦有不錯(cuò)的表現(xiàn)。但是，在目前火熱行情之下，隨著擠壓需求的逐步釋放，下半年市場(chǎng)走勢(shì)依舊具有較大不確定性，對(duì)于家居品牌商來(lái)說(shuō)，把握目前市場(chǎng)行情，緊抓行業(yè)機(jī)會(huì)，搶占市場(chǎng)份額，依舊是實(shí)現(xiàn)今年目標(biāo)的重中之重。

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