市場競爭加劇 全國建材家居市場延續(xù)整體過飽和狀態(tài)

11月23日，根據中國建筑材料流通協(xié)會發(fā)布的《2020年全國BHEI（中國城鎮(zhèn)建材家居市場飽和度預警指數）數據報告》顯示，2020年全國BHEI值為159.79（位于紅燈區(qū)），全國建材家居市場整體仍延續(xù)過飽和狀態(tài)。

2016年、2018年、2019年、2020年全國BHEI數據對比。圖/中國建材流通協(xié)會供圖

45個城市建材家居市場過飽和

2020年全國BHEI值為159.79（位于紅燈區(qū)），中國建材流通協(xié)會會長秦占學解讀稱，這是BHEI發(fā)布以來的首降，但就全國而言，全國建材家居市場整體仍延續(xù)過飽和狀態(tài)。數據顯示，在全國70個大中城市中，有8個城市的BHEI上榜綠燈區(qū)域，涉及贛州、濟寧、北京、上海等。17個城市位于黃燈區(qū)域，包括煙臺、福州、深圳等。另有45個城市位于紅燈區(qū)域，包括銀川、三亞、長春等。

2020年全國70個大中城市BHEI排序。圖/中國建材流通協(xié)會供圖

2020年全國規(guī)模以上建材家居市場面積約為22091萬平方米，同比增長率為6.25%，增長率近5年正逐年遞減。詳細來看，基于各城市人口、GDP、人均收入、消費水平等因素的不同，全國各線城市建材家居市場布局參差不齊。當前全國建材家居市場布局仍保持“整體過剩、局部稀缺”的特點。近年來，渠道下沉進展明顯，建材家居市場布局從一線城市逐步向三、四線城市轉移，競爭壓力也隨之轉移。

值得注意的是，2020年BHEI榜單前三分別是銀川、三亞、長春，其中，銀川已連續(xù)2年位于“榜首”。有17個城市的BHEI數據與2019年相比出現上漲，占比24.3%，漲幅前三的為惠州、無錫、韶關。而2020年BHEI數據同比跌幅位居前三的城市為石家莊、烏魯木齊、遵義。

疫情加速行業(yè)競爭及分化

據中國建材流通協(xié)會介紹，2020年上半年，受疫情影響，復工延遲、建筑施工延緩、賣場生存困難或影響招商等因素下，全國建材家居市場開業(yè)率走低。但截至2020年11月，全國規(guī)模以上建材家居市場同比仍然增長，說明疫情加速了行業(yè)競爭及分化，賣場“閉店潮”發(fā)生的同時，行業(yè)頭部企業(yè)仍在逆勢擴張，未來“強者恒強、弱者離場”仍將延續(xù)。

此外，2019年、2020年全國70個大中城市BHEI中位數整體仍呈下降趨勢，凸顯了全國建材家居市場的發(fā)展韌性，其95%以上為民營企業(yè)，市場化競爭程度高，自愈能力較強。

對此，中國建材流通協(xié)會建議城市建材家居市場應遵循城市發(fā)展規(guī)律，進行合理布局。參考BHEI，當處于黃燈區(qū)時要減少賣場建設，當處于紅燈區(qū)時應停止建設。建設大規(guī)模的賣場應進行專家論證。同時，鼓勵支持建材家居市場多業(yè)態(tài)融合發(fā)展，向泛家居發(fā)展；形成租賃式賣場、超市、精品專賣店及創(chuàng)新業(yè)態(tài)并存的局面。同時，企業(yè)應關注內生式增長，激發(fā)內生動力；包括數字化轉型、知識管理、人才組織、產品和服務、營銷方式的多元化、碎片化渠道（流量入口）的管理能力等。

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