樓市“銀十”回暖 家居業(yè)將迎來市場機遇
剛剛過去的國慶假期,國內樓市明顯回暖,迎來了“銀十”旺季:廣州、深圳平均認購量較9月翻倍,北京、上海均超9月整月。作為家居業(yè)上游行業(yè),房地產(chǎn)的回暖,無疑為家居市場注入了新的預期與信心,預示著家居業(yè)也將迎來需求高漲的消費旺季。
多項利好政策落地 國慶假期樓市回暖
據(jù)中指研究院監(jiān)測,多數(shù)城市調研項目國慶假期平均認購量超過9月整月,尤其是一線城市在政策優(yōu)化推動下,各項目到訪和認購量明顯提升,廣州、深圳監(jiān)測項目假期平均認購量達9月整月兩倍,北京、上海超過9月整月認購量。
國慶假期樓市回暖,與假期前夕房地產(chǎn)市場迎來多項重磅利好政策密不可分。9月26日,中共中央政治局會議首 次提出,促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。隨后,一線城市紛紛出臺優(yōu)化房地產(chǎn)市場政策措施,包括優(yōu)化限購政策、降低存量房貸利率、下調個人住房貸款最 低首付款比例、調減非本市戶籍家庭購房社?;騻€稅繳納年限等。這些政策在充分提振市場信心的同時,也降低了購房的門檻和成本,減少了購房的限制條件和后顧之憂。
除了政策支持,房企的促銷活動也以實實在在的優(yōu)惠吸引著購房者。國慶節(jié)前夕,中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會向全行業(yè)發(fā)出了開展“百城千企商品房促銷活動”倡議書,發(fā)動100個以上城市、千家房地產(chǎn)企業(yè)和經(jīng)紀機構,在10月集中開展各種形式的商品房促銷活動。各種不打烊、購房折扣、優(yōu)惠券、贈購房權益等活動登場,帶動購房熱情升溫。
中指研究院研究副總監(jiān)李益峰表示,四季度若政策持續(xù)發(fā)力、經(jīng)濟加快復蘇,核心城市樓市或將筑底企穩(wěn),全國市場企穩(wěn)亦可期。
房地產(chǎn)的回暖對于家居行業(yè)而言具有積極的意義,作為家居業(yè)最重要的上游產(chǎn)業(yè),房地產(chǎn)市場與家居業(yè)的聯(lián)動效應顯著,房地產(chǎn)市場的繁榮不僅能夠直接帶動新房裝修需求,還能通過二手房交易、房屋改造升級等渠道提振家居產(chǎn)品的市場需求。因此,樓市的企穩(wěn)回暖,無疑為家居行業(yè)帶來久違的春風,為企業(yè)提供一個重要的市場機遇。
聯(lián)動緊密,家居業(yè)將迎來消費旺季
事實上,國慶期間,家居市場也出現(xiàn)了久違的銷售增長。據(jù)國家稅務總局日前公布的增值稅發(fā)票數(shù)據(jù)顯示,國慶假期居民消費市場展現(xiàn)較強活力,其中,家具家電及家居類商品消費快速增長,家用電器和音像器材銷售同比增長149.1%;家具、裝飾材料、涂料等與家居裝修相關的商品銷售也呈快速增長態(tài)勢,同比分別增長35.7%、12.9%、26.2%。
一直以來,樓市與家居行業(yè)的興衰緊密相連,每當樓市火爆之時,購房者紛紛涌入市場,家居行業(yè)便隨之迎來消費旺季,各類家居產(chǎn)品銷量激增。反之,樓市低迷時,購房意愿下降,家居行業(yè)也隨之陷入低谷,銷量下滑。近年來,受宏觀經(jīng)濟環(huán)境、房地產(chǎn)市場調控政策等多重因素影響,樓市持續(xù)低迷,家居行業(yè)也因此遭受了不小的影響,市場下滑。如今,國慶期間樓市出現(xiàn)回暖跡象,無疑為家居行業(yè)帶來了新的希望,預示著消費旺季的到來。
業(yè)內專家認為,樓市回暖帶來的連鎖反應,不僅僅局限于新房裝修領域,更涵蓋了家具、建材、家裝、廚衛(wèi)以及家電等多個家居相關品類。而隨著購房者對居住環(huán)境品質要求的不斷提升,家居產(chǎn)品的需求將更加多元化、個性化,從高端定制家具到環(huán)保建材,從智能家居系統(tǒng)到節(jié)能家電,每一個細分領域都有可能成為市場的新熱點。
對于家居企業(yè)而言,面對即將到來的消費旺季,企業(yè)需提前做好充分準備,特別是在行業(yè)數(shù)字化轉型的大背景下,利用大數(shù)據(jù)、云計算等先進技術,實現(xiàn)精準營銷和個性化服務,將是家居企業(yè)提升競爭力、搶占市場份額的關鍵。
未來預期向好,行業(yè)信心提振
業(yè)內專家表示,國慶假期樓市企穩(wěn)回暖更重要的意義在于,不僅當前的市場銷售明顯增長,而且提振了行業(yè)信心和未來預期。對于家居行業(yè)而言,信心和預期是支撐行業(yè)走出低迷的關鍵所在,隨著樓市逐漸回暖,購房者的信心得以恢復,對于未來居住環(huán)境的改善和升級有了更加積極的預期,這種積極預期的傳導,將促使家居行業(yè)加快回暖的步伐。
樓市“銀十”的回暖不僅為家居行業(yè)帶來了直接的銷售增長,更重要的是提振了整個行業(yè)的信心和未來預期。隨著樓市與家居行業(yè)的聯(lián)動效應持續(xù)發(fā)酵,家居業(yè)有望迎來新的發(fā)展周期,步入一個更加繁榮的新階段。在此背景下,家居企業(yè)應抓住機遇,積極應對市場變化,加強品牌建設,提升產(chǎn)品質量和服務水平,以更加優(yōu)質的產(chǎn)品和服務迎接即將到來的旺季,滿足消費者的多元化需求。
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責編:思言