金牌廚柜擬投資8億元建設(shè)定制家居項目

6月19日消息，日前，金牌廚柜發(fā)布公告稱，為進(jìn)一步推動公司成本領(lǐng)先戰(zhàn)略的落地，打造極致成本車間，同時重塑國內(nèi)四大基地的再定位，推動作業(yè)模式的變革，提升公司核心競爭力，實現(xiàn)經(jīng)營業(yè)務(wù)的持續(xù)穩(wěn)健發(fā)展，金牌廚柜家居科技股份有限公司（以下簡稱“公司”）于近日與湖北省紅安縣人民政府（以下簡稱“紅安縣政府”）簽訂了《投資協(xié)議書》，就公司擬在紅安縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)投資建設(shè)定制家居項目達(dá)成協(xié)議。

對外投資協(xié)議的主要內(nèi)容

1、協(xié)議雙方

甲方：湖北省紅安縣人民政府

乙方：金牌廚柜家居科技股份有限公司

2、項目投資規(guī)模：固定資產(chǎn)計劃投資約8億元（含稅）。分兩期建設(shè)，其中一期投資約3億元(含稅)，二期投資約5億元(含稅)。

3、項目建設(shè)內(nèi)容：項目總建筑計容面積23萬平方米，其中包含生產(chǎn)車間、物流中心、辦公研發(fā)綜合樓、生活用房及其它輔助用房等。

4、項目用地：項目總用地按凈地350畝（不含代征）規(guī)劃控制，用地性質(zhì)為工業(yè)用地，選址位于紅安經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，以相關(guān)職能部門最終法定審批文件為準(zhǔn)。

5、項目建設(shè)周期：項目建設(shè)周期36個月，其中一期建設(shè)期為18個月，二期建設(shè)期為18個月。項目建設(shè)期限在具備開工條件的基礎(chǔ)上，以住建部門下達(dá)《項目開工通知書》之日起計算。

6、項目預(yù)期效益：項目全面建成三年后達(dá)產(chǎn)，達(dá)產(chǎn)后年產(chǎn)值約15億元及以上。

7、項目用地使用權(quán)取得方式：通過招拍掛的方式，依法摘牌取得項目用地使用權(quán)。

8、違約責(zé)任：雙方應(yīng)當(dāng)以誠信、合作、共贏的理念積極推動本投資項目進(jìn)展，如一方違約，應(yīng)賠償另一方直接經(jīng)濟(jì)損失。

9、爭議解決：因本投資協(xié)議引起的爭議，雙方同意提請黃岡仲裁委員會裁決。

10、合同生效條件：本投資協(xié)議自雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字并加蓋公章后生效。

對外投資的目的以及對上市公司的影響

（一）重塑基地定位，推動作業(yè)模式的變更

公司國內(nèi)現(xiàn)有的三大基地分布在華南、華東、西南區(qū)域，全品類運營，按照運輸距離遠(yuǎn)近輻射全國。該運作模式下物流和響應(yīng)時間具有明顯優(yōu)勢，但在工廠管理、規(guī)模效應(yīng)等維度仍有一定提升空間。紅安基地是公司推動運作模式變革的力作，打破原先以輻射區(qū)域進(jìn)行基地定位的邏輯，重新按產(chǎn)品線進(jìn)行定位，一方面實現(xiàn)定制產(chǎn)品的批量化、標(biāo)準(zhǔn)化；同時重塑底層作業(yè)邏輯，優(yōu)化設(shè)備和人員等規(guī)劃，系統(tǒng)推動極致成本車間的落地。

（二）優(yōu)化供應(yīng)鏈邏輯，進(jìn)一步推動成本領(lǐng)先戰(zhàn)略落地，打造極致成本車間

1、此次紅安新基地是公司與上游核心供應(yīng)鏈企業(yè)深度合作的新典范。首先，公司產(chǎn)品成本中人造板占比接近50%，而國內(nèi)人造板的龍頭企業(yè)寧豐集團(tuán)年產(chǎn)50萬立方米超強刨花板新材料項目（目前已投產(chǎn)）毗鄰公司擬投建新基地，其板材下生產(chǎn)線后可通過廠內(nèi)拖車運至我司生產(chǎn)車間，大幅降低物流、作業(yè)、包裝等成本，提高存貨周轉(zhuǎn)率；同時，公司的板材余料可直接進(jìn)入寧豐車間二次回收利用，另外雙方也在深度探索基于我司需求的新板材尺寸，共同提高板材利用率；其次，紅安大力實施工業(yè)強縣、產(chǎn)業(yè)興縣戰(zhàn)略，將家居建材產(chǎn)業(yè)作為戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)，與母公司建潘集團(tuán)下屬建潘德韜科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展公司傾力打造紅安泛家居產(chǎn)業(yè)園，具有完善的產(chǎn)業(yè)配套，如壓貼廠、封邊條、浸膠、臺面、五金、木門、燈具、油漆、包裝等，未來我司紅安基地將形成“品牌制造商+核心供應(yīng)鏈+產(chǎn)業(yè)協(xié)同配套集群發(fā)展”的創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式，縮短生產(chǎn)流通距離和運輸成本，提升公司競爭力。

2、紅安縣地處長江經(jīng)濟(jì)帶，位于中國中部，毗鄰武漢，交通便利，其具有非常明顯的物流優(yōu)勢，將大幅縮短全國區(qū)域的物流半徑及交付周期，減少長距離運輸?shù)奈锪鞒杀?，降低產(chǎn)品破損率，快速地滿足全國客戶需求。

（三）紅安新基地將主要聚焦在增量業(yè)務(wù)，是公司存量業(yè)務(wù)的大力補充

基于如上的基地定位和極致成本邏輯，紅安新基地將主要服務(wù)于市場開發(fā)戰(zhàn)略（新市場戰(zhàn)略），即主要聚焦在對成本極度敏感的業(yè)務(wù)，如零售全國爆款產(chǎn)品、家裝**爆款產(chǎn)品、工程精裝高性價比產(chǎn)品等；同時新基地將輻射湖北周邊終端零售市場客戶。在該市場開發(fā)戰(zhàn)略下，存量基地主要服務(wù)于存量市場、存量產(chǎn)品，紅安基地將與其形成很好的錯配，共同拓展公司業(yè)務(wù)邊界，打造公司新的業(yè)務(wù)增長點。

（四）進(jìn)一步推進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新發(fā)展戰(zhàn)略，提升公司核心競爭力

隨著信息技術(shù)與制造技術(shù)的深度融合，智能制造成為家居企業(yè)發(fā)展的必然趨勢。公司將圍繞技術(shù)創(chuàng)新發(fā)展戰(zhàn)略，打造數(shù)字化研產(chǎn)供銷的核心數(shù)智能力，努力將紅安生產(chǎn)基地打造成工業(yè)4.0智能制造示范基地，提升公司智能制造、柔性制造水平，為公司規(guī)?；?、集約化生產(chǎn)提供強有力保障，提升公司的核心競爭力。此外，紅安毗鄰武漢，武漢擁有大量的高端人才資源，也為公司推進(jìn)家居智能制造提供了強有力的人才支撐。

從長遠(yuǎn)來看，本次投資對公司未來的持續(xù)發(fā)展具有積極影響，符合公司戰(zhàn)略規(guī)劃、經(jīng)營發(fā)展需要和公司全體股東的利益。

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