定制家居展人頭攢動(dòng)如春運(yùn) 復(fù)蘇持續(xù)性仍要“打問號”

2023-03-31來源:財(cái)聯(lián)社熱度:7052

無論是爆滿的展會(huì)人流還是銷售數(shù)據(jù),家居行業(yè)一季度復(fù)蘇已得到確認(rèn)。但業(yè)內(nèi)擔(dān)憂,一季度訂單為疫情下受壓制家裝需求的一次集中釋放,其可持續(xù)性偏弱。

近日,記者以投資者身份致電歐派家居(603833.SH)獲悉,公司 315 促銷反饋良好,全年預(yù)期偏謹(jǐn)慎樂觀。索菲亞(002572.SZ)、尚品宅配(300616.SZ)則回應(yīng)記者稱,裝修屬于剛需性消費(fèi),需求長期存在。

同時(shí),亦有經(jīng)銷商人士向記者表達(dá)了對 Q2 需求滑坡的擔(dān)憂。頭豹分析師吳金翼則認(rèn)為,未來受房地產(chǎn)下行影響,家裝行業(yè)增長的可持續(xù)性或許較弱。

展會(huì)人潮涌動(dòng) 復(fù)蘇確認(rèn)

2023 年廣州定制家居展于 3 月 27 日至 30 日召開,現(xiàn)場人潮涌動(dòng)。同時(shí),家具的銷售數(shù)據(jù)亦透露了行業(yè)的復(fù)蘇,統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示:2023 年 1-2 月,家具類限額以上商品零售同比增長 5.2%。

廣州定制家居展上,有參會(huì)的陽臺(tái)定制廠商告訴記者,2023 年開年至今,行業(yè)復(fù)蘇情況可以明顯感受到。據(jù)介紹,近期 C 端客戶流量增加,成交稍滯后。這幾天看到的監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)較 315 促銷時(shí)復(fù)蘇更明顯。

另有參會(huì)的軟件供應(yīng)商告訴記者,2022 年公司面向定制家居廠商的系統(tǒng)軟件銷售情況較差,主因是家具行業(yè)下行導(dǎo)致廠商相關(guān)預(yù)算縮減。而 2023 開年至今,受益于定制家居廠商預(yù)算擴(kuò)張,軟件銷售也同步走俏。

記者以投資者身份致電歐派家居,工作人員稱:"315 活動(dòng)店面整體反饋還是比較可以的。"

未來預(yù)期存分歧

不過,市場對行業(yè)復(fù)蘇的可持續(xù)性還是存在擔(dān)憂。3 月 21 日,家居建材板塊整體大幅上漲。但從 2023 年開年至今情況看,定制家居上市公司二級市場總體表現(xiàn)為先升后降。

對此,上述陽臺(tái)定制廠商表示,對于 4、5、6 月的市場行情比較樂觀。所謂裝修需求集中釋放更多指向剛需客戶,其裝修周期一般在 2-3 個(gè)月。

另有前來考察品牌、擁有十年從業(yè)經(jīng)驗(yàn)的青海經(jīng)銷商告訴記者,確實(shí)對 Q2 的行業(yè)需求存在擔(dān)憂。他表示:"315 促銷整體感覺還行。數(shù)據(jù)上 2 月份和 3 月份是很漂亮的。但大部分成交都是去年積攢出來的。我個(gè)人從 4 月份開始會(huì)有危機(jī)感。"

談及房地產(chǎn)市場目前對家居市場的拉動(dòng)前景,他略表擔(dān)憂:" 我們手上的大客戶,例如別墅這類,去年和今年都還沒有動(dòng)工。甚至還有個(gè)別客戶破產(chǎn)了,已經(jīng)付了 50% 訂金(26 萬元),但后續(xù)款項(xiàng)沒有能力支付。往年沒有這種情況發(fā)生。"

不過,他也表示,這或許與其所在城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平較低有關(guān)。" 經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇都是先從發(fā)達(dá)城市開始,逐漸過渡到低線城市。"

上述歐派工作人員表示,公司管理層對 2023 年的預(yù)期偏謹(jǐn)慎樂觀。雖然過去三年造成的經(jīng)濟(jì)壓力還在,但需求一直在,國家對房地產(chǎn)也出臺(tái)了相關(guān)政策支持。所以整體方向上是樂觀的,可持續(xù)的。" 但究竟是高位持續(xù)還是中位持續(xù),我們會(huì)謹(jǐn)慎一點(diǎn)。"

頭豹研究院分析師吳金翼接受記者采訪時(shí)表示,家具行業(yè)的復(fù)蘇主要基于住宅竣工面積的大幅增長,更多的新建住宅交付帶來了大量新增的家裝需求。2022 年下半年,在國家保交樓政策的推動(dòng)下,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在 2023 年 1-2 月份的房屋施工面積同比下降 4.4%,但住宅竣工面積增長 9.7%。住宅竣工面積在連續(xù) 11 個(gè)月下滑后**實(shí)現(xiàn)正增長,保交樓政策初現(xiàn)成效。

家具行業(yè)目前仍以房地產(chǎn)大宗業(yè)務(wù)為主,老舊小區(qū)改造、局部改造等業(yè)務(wù)尚未成熟。因此,房企資金鏈吃緊、房地產(chǎn)開發(fā)投資的持續(xù)下降將對下游家裝行業(yè)不斷施壓。

吳金翼認(rèn)為,房企普遍面臨開發(fā)資金不到位的情況。2022 年至今,房企本年到位資金持續(xù)負(fù)增長,而 2021 年全年的本年到位資金增速為 4.2%。在房企資金鏈吃緊等情況下,住宅竣工面積實(shí)現(xiàn)長期增長難度較高,房地產(chǎn)開發(fā)投入短期內(nèi)不會(huì)正向增長。2022 年 1-11 月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資下降 9.8%,2023 年 1-2 月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資下降 5.7%。國房景氣指數(shù)從 2022 年 2 月的 96.9 下降到 2023 年 2 月的 94.7。

" 從短期來看,保交樓政策帶來的住宅竣工面積的增長可以短暫帶動(dòng)家具行業(yè)回升。從長期來看,家裝市場的供需與房地產(chǎn)市場深度綁定,家具行業(yè)與房地產(chǎn)解綁的難度極高,房地產(chǎn)市場不景氣將會(huì)持續(xù)沖擊家具行業(yè)。" 吳金翼表示。

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責(zé)編:思言