建材家居市場(chǎng)四季度景氣指數(shù)不樂觀

“這波疫情對(duì)家居賣場(chǎng)的影響非常大，第四季度建材家居景氣指數(shù)的相關(guān)數(shù)據(jù)不容樂觀?！?建筑材料流通協(xié)會(huì)（以下簡稱協(xié)會(huì)）有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，往年，各大商家最為期待的“金九銀十”銷售旺季在今年爽約，很多商家寄希望于年底沖刺。

然而，11月以來全國再次多點(diǎn)暴發(fā)的疫情讓這一期待再次落空。

作為全國建材家居景氣指數(shù)（以下簡稱指數(shù)）的編發(fā)機(jī)構(gòu)，協(xié)會(huì)每個(gè)月從全國各指定的集中采集點(diǎn)采集50000家建材家居商戶（鋪）的相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析。該指數(shù)充分反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場(chǎng)走向，同時(shí)與國家房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)對(duì)比，還能反映出房地產(chǎn)剛性需求的強(qiáng)弱。

盡管全國各地11月份的有關(guān)數(shù)據(jù)還沒有完全上報(bào)，但從10月份的已有信息和11月份全國疫情管控的情況不難分析出，建材家居市場(chǎng)四季度整體數(shù)據(jù)不會(huì)有高分表現(xiàn)。

日前，本報(bào)記者分別電話采訪了北京、西安、哈爾濱等地不同規(guī)模的家居賣場(chǎng)負(fù)責(zé)人，其紛紛表示賣場(chǎng)近期多數(shù)處于關(guān)?；虬腙P(guān)停狀態(tài)，即便正常營業(yè)，也是門可羅雀。

今年1—10月，全國規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)累計(jì)銷售額為10283.81億元，同比上漲10.64%。10月份指數(shù)為98.12，環(huán)比下跌6.22點(diǎn)，同比下跌71.68點(diǎn)。

全國規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)10月銷售額為825.07億元，環(huán)比下跌16.84%，同比下跌42.52%。

該協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)人指出，“盡管四季度數(shù)據(jù)不太樂觀，但從全年數(shù)據(jù)看，今年建材家居市場(chǎng)整體情況較去年還是增長的?！?

協(xié)會(huì)行業(yè)研究部分析指出，10月，多地疫情反復(fù)態(tài)勢(shì)延續(xù)，建材家居消費(fèi)需求減弱，全國建材家居市場(chǎng)景氣指數(shù)出現(xiàn)少見下降。究其原因，一方面，從全國房地產(chǎn)市場(chǎng)情況來看，黨的二十大報(bào)告中指出“堅(jiān)持房子是用來住的，不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度”。

全國各地樓市寬松政策仍在積極出臺(tái)，但受累于房價(jià)預(yù)期趨弱、短期多地疫情反復(fù)等因素，購房者置業(yè)情緒仍未有明顯改善，全國房地產(chǎn)市場(chǎng)整體延續(xù)筑底行情，市場(chǎng)整體仍面臨壓力。

市場(chǎng)表現(xiàn)方面，傳統(tǒng)旺季的10月出現(xiàn)反季節(jié)下滑，重點(diǎn)城市樓市成交整體依舊低迷。

另一方面，疫情多點(diǎn)散發(fā)，有關(guān)區(qū)域建材家居賣場(chǎng)國慶假期促銷活動(dòng)無法大規(guī)模開展，部分區(qū)域仍然暫時(shí)閉店，同時(shí)家裝入戶也受到疫情防控影響，建材家居消費(fèi)需求在旺季減弱。影響該指數(shù)的幾個(gè)分支指數(shù)紛紛下降。

10月“人氣指數(shù)”為163.06，環(huán)比上漲75.21點(diǎn)，同比下跌248.87點(diǎn)。

為搶占銷售額，各大建材家居賣場(chǎng)通常在國慶期間開展各種各樣促銷活動(dòng)，吸引10月人氣有所回升。但10月全國疫情點(diǎn)多面廣頻發(fā)，使市場(chǎng)人氣與去年同期相比，仍有較大差距。

“經(jīng)理人信心指數(shù)”這一先行指數(shù)值為118.14，環(huán)比下跌37.29點(diǎn)，同比下跌2.81點(diǎn)。

由于經(jīng)濟(jì)放緩壓力持續(xù)，疊加房地產(chǎn)市場(chǎng)疲軟、疫情反復(fù)等因素影響，市場(chǎng)對(duì)接下來傳統(tǒng)淡季有所擔(dān)憂，經(jīng)理人信心走低屬情理之中。未來，隨著疫情影響的降低和防疫政策的調(diào)整，穩(wěn)經(jīng)濟(jì)一攬子政策和促消費(fèi)等政策的持續(xù)落地顯效，建材家居的消費(fèi)需求將逐步釋放。

據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局與物流與采購聯(lián)合會(huì)發(fā)布的制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)，10月份，制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)（PMI）為49.2%，比上月下降0.9個(gè)百分點(diǎn)，低于臨界點(diǎn)，我國經(jīng)濟(jì)恢復(fù)發(fā)展基礎(chǔ)需進(jìn)一步穩(wěn)固。

令人期待的是，進(jìn)入12月份以來，全國各地陸續(xù)發(fā)布放寬疫情管控的文件，這被業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為是市場(chǎng)再次流動(dòng)起來的利好信號(hào)。

對(duì)于明年市場(chǎng)的景氣度，各大賣場(chǎng)負(fù)責(zé)人表示，“對(duì)于市場(chǎng)回暖，還是很有信心的?！?

有研究機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人也建議，全國建材家居企業(yè)積極創(chuàng)新跟上當(dāng)前市場(chǎng)變化的節(jié)奏，在不確定中尋找“確定”的機(jī)會(huì)，立足于產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)解決消費(fèi)者的“急、難、愁、盼”問題。

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