加錢“無底洞”、工藝不合格，萬億賽道的家裝行業(yè)該如何轉身？

不過，家裝行業(yè)的集中度較低，行業(yè)標準化不明朗，這也導致行業(yè)亂象叢生。同時，由于房地產市場迭代，家裝行業(yè)也急需升級以為市場提供更高質量的產品。

那么，家裝行業(yè)該如何轉身，從粗放發(fā)展轉向高質量、精細化運營？

家裝行業(yè)急需轉型

作為房地產的上下游行業(yè)，家裝賽道充滿機遇和挑戰(zhàn)，但同樣也面臨諸多痛點。同時，隨著房地產行業(yè)出現震蕩以及購房主力群體越來越年輕化，家裝行業(yè)正面臨著關鍵的轉型節(jié)點。

家裝行業(yè)面臨的痛點包括行業(yè)集中度和企業(yè)效益“雙低”、行業(yè)標準化程度低、行業(yè)數字化水平較低、家裝服務者職業(yè)化程度低和消費者體驗不佳等。

據貝殼研究院發(fā)布的相關數據顯示，隨著老房改造需求的不斷釋放和精裝修政策激勵等，預計未來5年家裝行業(yè)有望維持接近兩位數的復合增長，而整個大家居產業(yè)將迎來進一步發(fā)展，成為住房存量時代持續(xù)增長的萬億級賽道。

“家裝行業(yè)已經發(fā)展了30多年，過去的30年則是背靠房地產發(fā)展的傳統(tǒng)家裝服務模式。而由于產品和服務形態(tài)單一，其已經無法滿足當下年輕消費者個性化的需求?！必悮じ笨偛?、圣都家裝創(chuàng)始人顏偉陽如此認為。

的確，隨著購房主力群體越來越年輕化，家裝同樣需要迭代。一方面，正如住宅產品會在戶型設計層面進行迭代之外，家裝也需要不斷更新風格，更加適應市場。

另一方面，在“方便”成為當前都市生活的關鍵詞之后，“一站式”“一體化”的服務備受青睞。家裝行業(yè)則需要盡可能縮減用戶的時間成本，讓用戶在家裝這一大事上無需再費心。

行業(yè)亂象何解？

被窩家裝的相關負責人對《華夏時報》記者說：“家裝行業(yè)實際上目前尚無明確標準，也沒有市場占比很高的龍頭企業(yè)，行業(yè)處于‘野蠻生長’的狀態(tài)?！?

具體來看，家裝賽道目前有5大痛點，分別是存在計劃外增項、延期竣工、材料問題、工藝滿意度低、售后問題多。

例如，不少用戶和家裝公司簽訂合同之后，在施工過程中還需要不斷“加錢”來購買其他家裝增項，導致用戶最終的消費額與此前的預算嚴重不符。

同時，記者在查閱了多個家裝平臺后發(fā)現，“加錢”是用戶的投訴重災區(qū)。

此外，延期竣工和“買家賣家秀”不符也是家裝行業(yè)一直以來普遍存在的負面現象。那么，家裝行業(yè)該如何解決這些亂象，逐步走向規(guī)范化？

顏偉陽認為，傳統(tǒng)的家裝服務模式適合面向房地產企業(yè)大樓盤“流水化”的家裝需求，但隨著房地產市場進入存量、減量時代，行業(yè)集中度低、供應鏈冗長、流程不規(guī)范、施工周期長、口碑差的傳統(tǒng)家裝模式則必須進行有針對性的改革，并逐步向產業(yè)鏈系統(tǒng)整合、數字化賦能的新型家裝模式迭代升級。

而在此背景之下，家居整裝則是應運而生?！罢b的**特點是家裝流程產品化，其銷售的產品就是一個‘完整的家’?！鳖亗リ栒f。

顏偉陽表示，整裝的定義便是裝修公司根據消費者的家裝整體需求將設計、人工、輔料、主材等裝修要素產品化，以平方米或者單套裝修進行報價，并負責售前、售中、售后的整體服務。

因此，對于用戶而言，整裝意味著省時、省力、省心，一站式裝修可以滿足用戶絕大部分的硬裝需求。

新科技家裝

可通過APP實時查看工地

上文提到，家裝行業(yè)雖然是萬億賽道，但是市場格外分散，行業(yè)集中度過低，這也使得行業(yè)標準不夠明晰。

記者注意到，目前，已經有房地產領域內的龍頭企業(yè)開始大規(guī)模、高標準布局家裝業(yè)務，行業(yè)已然出現了明顯變化。

2021年底，貝殼宣布升級“一體兩翼”戰(zhàn)略。其中，“一體”指的便是二手房和新房交易服務賽道，“兩翼”指的則是家居家裝與租賃業(yè)務，被窩家裝也由此開始在市場上嶄露頭角。

公開資料顯示，被窩家裝是貝殼旗下的標準化整裝品牌，致力于提供一站式智慧家裝服務，以標準化施工為保障，致力于運用VR、大數據等新技術，進行家裝服務業(yè)的數字化改造升級，全面提升用戶家裝服務的消費體驗。

由于被窩家裝生長于貝殼，其也與貝殼相同，將科技與業(yè)務進行了融合。具體來看，在被窩家裝平臺APP上，用戶既可以選擇獨立設計師，又可以選用局裝、整裝套餐來進行裝修，而施工交付環(huán)節(jié)則統(tǒng)一由被窩家裝提供服務并確保可交付質量。

用戶可以通過被窩家裝APP實時查看工地，工程進度則是每日進行匯報。

據了解，貝殼在去年對圣都家裝提出并購要約，并于今年4月底完成全面收購。假設圣都業(yè)務并表的情況下，貝殼今年**季度家裝家居業(yè)務收入將同比增長54%，達到8.6億元。合同額同比增長63%，季度簽約單數近6,500單，同比增長超50%，單均價同比增長8%。

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