以舊換新政策持續(xù)落地，家裝行業(yè)迎來新一輪利好

以舊換新政策再落地，家裝行業(yè)迎來新一輪利好。日前，北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會等8部門發(fā)布《積極推進家裝以舊換新工作方案》，其中提到，通過打造家裝一體化平臺等方式，引導家裝企業(yè)提供多元化產(chǎn)品和個性化服務，滿足多樣化家裝消費需求，激發(fā)家裝領域消費潛能，推動家裝消費品以舊換新。

今年3月，《推動大規(guī)模設備更新和消費品以舊換新行動方案》《推動消費品以舊換新行動方案》等政策相繼落地，而后紅星美凱龍、居然之家、喜臨門多個家居企業(yè)迅速行動，通過發(fā)放補貼、消費券等形式持續(xù)開展以舊換新。此次利好政策延伸至家裝領域，給行業(yè)帶來了新的發(fā)展契機。

專家認為，家裝以舊換新對存量房產(chǎn)的發(fā)展有著重大的推動作用，同時家裝本身就是一個“大家居”概念的產(chǎn)業(yè)鏈，鏈條非常長，也將帶動多產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展。

推進家裝以舊換新

今年7月底，北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會等8部門發(fā)布關于印發(fā)《積極推進家裝以舊換新工作方案》（以下簡稱“《方案》”）的通知。

《方案》提出，北京市住建委牽頭制定積極推進家裝以舊換新工作方案，明確各單位的責任分工。

北京市商務局結(jié)合鼓勵綠色智能消費品以舊換新補貼政策，將符合能效（水效）標準的家裝建材、家電、家居等綠色智能產(chǎn)品納入政策補貼范圍。鼓勵企業(yè)創(chuàng)新打造體驗式交換式家居消費場景，推出線上家裝樣板間，推動樣板間進平臺。

各區(qū)政府加大對居民家裝政策的宣傳引導，引導居民選擇環(huán)保、低碳、節(jié)能的產(chǎn)品和服務，從而擴大綠色智能消費。鼓勵居民在老舊小區(qū)改造時，同步開展舊房裝修、廚衛(wèi)、門窗等局部改造。支持社區(qū)整合小區(qū)資源，在樣板間打造上提供場地。強化裝修服務管理，督導物業(yè)服務人員履行裝飾裝修管理責任，加快裝飾裝修登記手續(xù)辦理，為裝修車輛、廢舊物資回收車輛進出小區(qū)提供便利。

中裝協(xié)住宅產(chǎn)業(yè)分會、北京市建筑裝飾協(xié)會借助協(xié)會網(wǎng)站、微信公眾號等媒介，搭建家裝一體化平臺，遴選優(yōu)秀家裝企業(yè)，供居民消費選擇參考。開展家裝家電消費節(jié)、愛心家裝等活動，引導企業(yè)采取打折促銷、換新補貼等方式，積極促進家裝消費。組建行業(yè)專家隊伍，免費為有家裝需求的消費者提供家裝舊改方案，講解家裝注意事項，解決裝修人的后顧之憂。結(jié)合企業(yè)規(guī)模、產(chǎn)品、服務等方面制定行業(yè)標準，并根據(jù)標準引導企業(yè)加強內(nèi)部培訓，提高產(chǎn)品和服務質(zhì)量。建立多元化、創(chuàng)新型調(diào)解家裝領域消費糾紛矛盾機制，正確引導消費者維權，有效提高家裝類訴求解決率。中裝協(xié)住宅產(chǎn)業(yè)分會發(fā)布系列《舊房裝修改造指南》，由街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、社區(qū)向消費者發(fā)放，提升消費者對舊房裝修必要性的認知，提高自住房翻新積極性。

家裝企業(yè)要推出適合不同家庭和住房類型的家居整體改善方案，提供價格實惠的產(chǎn)品和服務。加強與金融機構合作，攜手開展“家裝節(jié)”活動，共同推出低息分期促銷活動。創(chuàng)新升級集家裝、家居、家電與全屋智能業(yè)態(tài)相融合，多元化產(chǎn)品展示、個性化設計服務、裝修施工服務與售后服務于一體的消費場景，推出整套全屋智能家居產(chǎn)品，滿足多樣化家居時尚消費需求。

以舊換新政策持續(xù)落地，利好家居領域

過去一年來，以舊換新利好政策在家居領域持續(xù)落地。

2023年7月，《商務部等13部門關于促進家居消費若干措施的通知》發(fā)布，其中提到要組織開展家居煥新活動，鼓勵有條件的地區(qū)出臺針對性政策措施，引導企業(yè)提高家居消費供給質(zhì)量和水平，提供更多高品質(zhì)、個性化、定制化家居產(chǎn)品，加大優(yōu)惠力度，支持居民更換或新購綠色智能家居產(chǎn)品、開展舊房裝修。

今年3月，國務院印發(fā)《推動大規(guī)模設備更新和消費品以舊換新行動方案》，提出“開展家電產(chǎn)品以舊換新”“推動家裝消費品換新”，其中，在家裝消費品換新方面，通過政府支持、企業(yè)讓利等多種方式，支持居民開展舊房裝修、廚衛(wèi)等局部改造，持續(xù)推進居家適老化改造，積極培育智能家居等新型消費。推動家裝樣板間進商場、進社區(qū)、進平臺，鼓勵企業(yè)打造線上樣板間，提供價格實惠的產(chǎn)品和服務，滿足多樣化消費需求。

隨后，商務部等14部門發(fā)布關于印發(fā)《推動消費品以舊換新行動方案》的通知，在全國范圍內(nèi)開展汽車、家電以舊換新和家裝廚衛(wèi)“煥新”。在推動家裝廚衛(wèi)“煥新”方面，以擴大存量房裝修改造為切入點，推動家裝廚衛(wèi)消費品換新，促進智能家居消費，持續(xù)釋放家居消費潛力。其中提到，要培育家居新增長點。推動智能家居在智慧廚房、健康衛(wèi)浴、家庭安防、養(yǎng)老監(jiān)護等更多生活場景落地。持續(xù)開展數(shù)字家庭建設試點。加快綠色建材生產(chǎn)、認證和推廣應用，全面開展綠色建材下鄉(xiāng)活動。鼓勵企業(yè)創(chuàng)新打造體驗式交互式家居消費場景，推出線上線下家裝樣板間，推動樣板間進商場、進社區(qū)、進平臺。

業(yè)內(nèi)認為，家居消費涉及領域多、上下游鏈條長、規(guī)模體量大，以舊換新是實現(xiàn)家居行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的重要一環(huán)，也有利于帶動居民消費增長和經(jīng)濟恢復。

中國建筑材料流通協(xié)會會長秦占學在接受記者采訪時表示，黨的二十屆三中全會對進一步全面深化改革、推進中國式現(xiàn)代化作出重要部署，中共中央、國務院印發(fā)《關于加快經(jīng)濟社會發(fā)展全面綠色轉(zhuǎn)型的意見》，北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會等8部門聯(lián)合印發(fā)《積極推進家裝以舊換新工作方案》是在這樣一個大的背景下發(fā)生的，“以舊換新是大戰(zhàn)略的具體實施方案，既推動了消費，也實現(xiàn)了循環(huán)經(jīng)濟、綠色可持續(xù)發(fā)展?！?

老房裝修、局改裝修市場被看好

在一系列政策利好中，家居企業(yè)積極行動。

今年5月，北京紅星美凱龍推出“綠色朝陽·以舊換新暨51大促”；曲美家居啟動“2024曲美家居以舊煥新活動”；居然之家表示2024年將全面推廣“家具家電以舊換新”“舊房換新顏”和“家有困難找居然”三大IP，帶動家居主業(yè)銷售實現(xiàn)快速增長。6月，紅星美凱龍聯(lián)手喜臨門推出全國百城軟床床墊以舊換新行動，目標年內(nèi)服務全國2萬戶家庭。喜臨門作為聯(lián)合行動合作伙伴，宣布推出以舊換新三大重磅舉措，拿出10億元“煥新”消費券，主打免費收舊、不限品牌、不限年限，雙方共同打出以舊換新組合拳，打開存量市場。

互聯(lián)網(wǎng)家裝平臺土巴兔在落實家電以舊換新等方面發(fā)力，土巴兔根據(jù)平臺實際情況，并結(jié)合家居家電合作商家的參與度，研究出臺一套平臺家電以舊換新的實施方案，將依托平臺“家居建材商城”系統(tǒng)為用戶開通此項功能，目前進入可行性落地階段。

梵客集團市場營銷總監(jiān)張棟在接受記者采訪時提到，家裝公司作為裝修整體解決方案提供商，所售不是單品，而狹義的以舊換新更多是針對家居產(chǎn)品而言，所以政策的直接影響力對裝企有限。廣義的以舊換新，則可以囊括老舊房翻新等內(nèi)容，這是裝企可以發(fā)力的地方?？梢越柚鷩蚁嚓P政策，積極引導消費者進行老房裝修，改善居住環(huán)境。

張棟透露，梵客集團一直注重老房的裝修，目前梵客家裝的老房裝修占比達到了80%，梵客家裝主要是通過高性價比的整裝產(chǎn)品，以及聯(lián)合廠家共同的讓利優(yōu)惠活動促進消費，比如新推出了F1臻享版和F3智享版整裝產(chǎn)品，可以輕松實現(xiàn)拎包入住。

針對老房居改的裝修需求，梵客子品牌梵客微裝專門提供廚房、衛(wèi)生間的局改服務以及墻面翻新服務，可以讓消費者以更小的支出實現(xiàn)局部家居生活環(huán)境的改善，也迎合以舊換新的消費趨勢。張棟表示，目前局改的裝修需求比較旺盛。

家裝企業(yè)如何抓住機遇期？

中國建筑材料流通協(xié)會會長秦占學認為，家裝以舊換新對存量房產(chǎn)的發(fā)展有著重大的推動作用，同時家裝本身就是一個“大家居”概念的產(chǎn)業(yè)鏈，鏈條非常長，也將帶動多產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展。

相關企業(yè)該如何抓住此機遇期？秦占學稱，首先，要深刻理解中共中央、國務院的戰(zhàn)略意圖；其次，要苦練內(nèi)功，拿出能被消費者接受的綠色發(fā)展方案，從而引領綠色消費；要積極與各地方政府聯(lián)系，獲得支持，還要挖掘企業(yè)內(nèi)在潛力，施惠于民，先行先試，從而搶占先機。

張棟提到，行業(yè)要在以舊換新等政策的推動下，通過家居家裝消費提升人居環(huán)境，帶動關聯(lián)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。“目前當務之急是深度激發(fā)消費愿力，通過政策扶持、企業(yè)響應、輿論引導，形成更廣泛的消費共識。同時，需要裝企能夠把握趨勢、順勢而為、解決消費痛點，為廣大消費者提供針對性的‘換新’解決方案。如果換新理念能夠更加深入人心，家裝行業(yè)也有望迎來新的發(fā)展契機。”

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