家裝進入新擴張時代，新時代會產(chǎn)生什么新結(jié)局？

裝企進入新擴張時代

對，我認為這是新一輪裝企大擴張時代來臨了！

我將這個擴張浪潮，稱之為家裝行業(yè)的“新擴張時代”

不就是擴張嗎，跟過去有什么不同？

這一輪新擴張，真還有些不同，我稱之為有四大。

第 一大，就是大店。

如果只是網(wǎng)點的擴張，看起來跟過去的裝企擴張沒有什么區(qū)別。

這一輪擴張，直接給你的視覺沖擊，就是大，動則一萬平米。

要在過去，1000平米就是大店，3000平米就是極限。我記得好多年前，北京元洲裝飾在北京開了一個3000方的大店，結(jié)果撐不下去，最后元洲也被居然收購了。

現(xiàn)在的情況，基本就是3000平起步，10000平剛夠，20000平，3萬、五萬平也是可以的。

你看，僅在北京，

就有愛空間的10000平米大店，業(yè)之峰全包員的5000平米大店，被窩家裝20000平米大店，今朝裝飾的10000平米大店，東易日盛新開的10000平米大店，一起裝修網(wǎng)的6000平米大店，梵客家裝20000平米大店，住范兒的20000平米大店。

這還不是完全統(tǒng)計，并且很多公司在北京已經(jīng)有兩三家大店，有的還正在擴張新的大店。

在我們不斷詬病傳統(tǒng)大賣場太大，轉(zhuǎn)型困難的時候，為什么裝修公司的店面越來越大？

這是過去沒有的現(xiàn)象。

不光是面積大。

第二大，就是大結(jié)果。

目前這些大店，營收也還是不錯的，2021年，這些大店單店業(yè)績，我調(diào)研了一下，圣都海外海大店帶單業(yè)績15億，方林裝飾沈陽大店過13億，成都嵐庭單店有效業(yè)績過11億，愛空間北京單店年營收突破8億，生活家裝飾單店業(yè)績過5億，業(yè)之峰全包員北京單店業(yè)績4個億，還有很多單店幾個億的裝企。這里面的門店面積，有幾萬平米的，也有幾千平米的，坪效都很高。

大店，也確實產(chǎn)生了大結(jié)果。

這些大店擴張的基石是什么？

對，就是大家熟知的，最近幾年頻頻提及、討論的整裝模式。

第三大，就是整裝。

為什么稱為大整裝呢？因為這些門店，又不止于整裝，這些裝修公司也做個性化裝修，也有局裝，所以我稱之為大整裝。

整裝，這個概念大家近幾年都聽得耳朵起繭了。

整裝最直觀的價值，就是放大了客單值，這是最有價值的。在今天，客戶數(shù)量非常有限，沒有了過去的市場增量紅利，在一種縮量市場中，必須在單個客戶上放大價值。過去，我們做硬裝，用戶的整體裝修需求，我們只滿足了約三分之一，現(xiàn)在做整裝，同樣一個客戶的運營成本，客單值基本是過去的三倍，原來6、7萬的客單值，現(xiàn)在可以實現(xiàn)客單值20萬了。

從原因上來講，高客單值是這一輪整裝公司活下來并且繼續(xù)發(fā)展的根本原因。

那么，用戶選擇整裝的比例是多少呢？

我們?yōu)榱俗C明消費者對整裝的意愿，我們，未來商業(yè)智庫特地聯(lián)合天貓家裝做了線上調(diào)研。

其中，我們設(shè)置了這樣一個問題：在裝修過程中，您希望參與幾個階段的完工確認，還是直接收房入?。?

在對完工確認的調(diào)查中：

選擇在幾個關(guān)鍵節(jié)點去現(xiàn)場確認的占48.7%；

無論如何都要經(jīng)常去的人占 31.9%；

可以不去現(xiàn)場的人占19.4%。

根據(jù)這個調(diào)研結(jié)果看，只有19.4%的人可以不去現(xiàn)場，但從好的方面來說，這也是不低的比例，還有很大成長空間。

這一部分人群，就是今天整裝的主流人群。

還有48.7%比例的用戶選擇在幾個關(guān)鍵節(jié)點去現(xiàn)場確認，這是整裝模式的爭取對象。

這兩種類型的用戶數(shù)量，幾乎占到70%比例了，這說明整裝還有很大空間。

這個局面還會逐漸改觀，隨著頭部裝企在交付上投入越來越多的精力，行業(yè)交付能力的提升會從頭部裝企逐漸擴散到整個行業(yè)，消費者也會在這個過程中逐漸增加對行業(yè)的信任程度。

最近有很多經(jīng)銷商和裝企老板跟我們說，他們在跟消費者交流的時候，給消費者傳遞最重要的信息就是，具體的事你都不用管，我們都幫你安排好。這些經(jīng)銷商和裝企發(fā)現(xiàn)，年輕人特別需要裝企提供周全、不用操心的服務，這種消費趨勢一旦在年輕人中開始，就會越來越普遍，很難走回頭路。

所以說整裝、讓消費者省心、放心的整裝，還會繼續(xù)擴大市場份額。

很明顯，這些大店不止于整裝，不止于裝修。

那是什么？

是零售！第四大就是大零售

我將這類業(yè)態(tài)取了一個名字，叫“裝修零售”。裝修零售這個概念有一個演化過程，我查了一下，我在2017年，提出一個裝企發(fā)展概念，叫裝企渠道化，2019年，在齊家網(wǎng)論壇上，提出裝修要有零售思維，在2020第二屆中國泛家居產(chǎn)業(yè)趨勢大會上，正式提出裝修零售模式概念，2021年正式用這個名字舉辦了**屆中國裝修零售新物種大會，現(xiàn)在，我們構(gòu)建了裝修零售的一套理論體系，我追溯這個概念的歷程，是為了簡單說明，一個模式的發(fā)展，也是不斷迭代的結(jié)果，我們也還在深入研究，不斷迭代。我為什么每講完一場，下一場又是新的，因為我覺得我們的思考又深入了。

裝修零售是一個完整的詞，什么叫裝修零售，就是用裝修的邏輯來運營的零售模式，零售是主體，整裝扮演了入口的功能。

我說了大店這么多顯著特征。但是，這真的代表未來嗎？

如果要代表未來，大店模式需要解決什么問題？

從大問題上來講，核心就是兩個問題：

單店存活與復制存活

第 一個，就是要解決單店零售能夠成功的問題；

第二個，就是要解決單店復制能夠成功的問題。

今天這些開大店的家裝公司，解決了開一個大店的運營模式，也就是說，通過零售屬性的增加，實現(xiàn)了單店的規(guī)模效應，實現(xiàn)了規(guī)模化增量，更好一點的，解決了在一個城市開多家大店的運營問題，但是，一旦出省，跨區(qū)域，效果就大打折扣。

這一輪擴張?zhí)匦?

總部很大，但擴張門店變小

所以，這一輪擴張，我們也看到一個現(xiàn)象，就是這些擴張的公司，在總部，動則一兩萬平方米，但擴張出去的門店，即使在省會城市，都大幅縮水了，擴張大多在數(shù)千平米左右。

這說明，裝修零售模式的擴張，還沒有完全解決跨區(qū)域的問題，也就是沒有解決連鎖模式的問題，也即是還沒有徹底解決裝企我稱之為反規(guī)模效應的問題，當然，與過去相比，還是大幅進步的。

這說明什么？

我們還沒有完全突破大店擴張模式瓶頸，說明擴張有難度。

在根據(jù)地，家裝公司總部通常就在門店，總部門店面積雖大，但總部了解本地市場，具有本地資源，人才也經(jīng)歷多年積累，都是能打的隊伍，加上整裝模式，放大了客單值，經(jīng)營能力也夠，所以總部大門店，也有大產(chǎn)出。

但是，按照同樣的門店規(guī)模去擴張，問題就有一籮筐，難以克服，所以就選擇縮小門店規(guī)模，希望能降低難度，降低風險，實現(xiàn)擴張。

但是，大門店真的不能擴張嗎，如果要擴張，需要解決什么問題？

今天興起的整裝，就是一種整裝的管理能力。

我們還可以將整裝管理能力做一個拆解，那核心就是三個模塊，硬裝管理能力，定制管理能力，軟裝管理能力，這三個能力之間是乘法關(guān)系，不是加法關(guān)系。乘法關(guān)系意味著，每一個能力都必須做到大于1，也就是用戶基本滿意，才能在整體上讓用戶基本滿意，如果其中有一個能力小于1，那就意味著用戶整體就是不滿意的。

這對想做整裝的裝企，提出了巨大的挑戰(zhàn)。今天可以這么說，具備完整、獨立解決三個模塊能力的裝企是沒有的，但獨立解決不行，借力行不 行。

借力當然可以，這就是今天很多裝企整裝大店，借助了定制企業(yè)的能力，實現(xiàn)硬裝加定制，以及部分軟體的整裝。

所以，基于整裝的三個能力，就形成了整裝公司的三個盈利點，硬裝盈利點，定制柜類盈利點，軟裝盈利點。

我們看到這幾年家裝行業(yè)的發(fā)展確實是瞬息萬變的，大家崛起的速度更快了，同時帶動整個泛家居產(chǎn)業(yè)的格局也在快速發(fā)生變化。

可以說家裝行業(yè)的發(fā)展，真的是進入了新的時代，這個時代會產(chǎn)生什么結(jié)局呢？

裝企集中化，加速品牌集中化。

品牌集中化，加速裝企集中化。

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