家居建材、裝修的黃金周期還會繼續(xù)？

家具、建材、裝修三大市場，究竟如何？接下來的景氣度會如何變化？

最近走訪了大量工廠與經(jīng)銷商，并綜合了數(shù)十家上市公司、行業(yè)第三方的數(shù)據(jù)，認為泛家居行業(yè)依然大有可為，同時品牌化集中趨勢明顯。

整個房地產(chǎn)市場，繼續(xù)保持繁榮。

以新房為例，前四個月，商品房銷售面積超過5億平方米，同比增長48.1%；與2019年同期相比，也增長了19.5%，兩年平均增長9.3%。

其中，住宅銷售面積增長51.1%。

可觀的新房銷售面積，將給未來的家居建材消費、裝修消費打下堅實的基礎(chǔ)。

以4月來看，據(jù)克而瑞的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，29個重點城市商品住宅成交量同比增加16%，比2019年同期也有增長。7成以上二、三線城市成交仍好于去年同期，同比均有不同程度的增長。

就二手房來看，來自貝殼研究院的數(shù)據(jù)，18個重點城市二手住宅實際成交量，比2020年第四季度增長14%，比2020年一季度大增120%。

雖說4、5月有所回調(diào)，但由于基數(shù)比較大，整個成交量依然可觀，繼續(xù)支撐翻新裝修市場的規(guī)模。

家具行業(yè)的發(fā)展形勢，很不錯。

來自統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，2021年1—4月，家具制造業(yè)營業(yè)收入2284.2億元，同比增長35.3%；營業(yè)成本1917.3億元，同比增長35.5%；利潤總額97.7億元，同比增長50.5%。

木材加工和木、竹、藤、棕、草制品業(yè)營業(yè)收入2821.9億元，同比增長29.2%；營業(yè)成本2550.3億元，同比增長29.6%；利潤總額92.7億元，同比增長14.9%。

來自商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會的數(shù)據(jù)顯示，4月，全國建材家居景氣指數(shù)（BHI）為114.52，環(huán)比上漲11.52點，同比上漲28.79點。

全國規(guī)模以上建材家居賣場4月銷售額為874.4億元，環(huán)比上漲12.86%，同比上漲66.28%；關(guān)鍵是與2019年同期相比，上漲3.55%，行業(yè)發(fā)展已然恢復至疫前水平，

前4個月總的來看，累計銷售額為2855.0億元，同比上漲95.49%。

618大促開始，電商平臺的家居家裝板塊表現(xiàn)不錯，至少從曬出的戰(zhàn)報與公開的交易數(shù)據(jù)來看，形勢還是大有可為。

據(jù)梳理，以京東居家平臺為例，“省心裝”產(chǎn)品成交額同比增長130%。

設(shè)計精美、色彩繽紛的高顏值居家美物，成交上漲，比如美膚花灑成交額同比增長300%，巖板電視背景墻成交額同比增長近300%。

智能家居繼續(xù)扮演大熱門，成交額同比增長200%，智能開關(guān)成交額更是前10分鐘即超過去年開幕全天。

浙江金華廚房配件，躋身618首日銷量**的產(chǎn)業(yè)帶之列。

再看天貓家裝，數(shù)據(jù)亮眼，618**個小時，家裝行業(yè)100多家品牌超去年全天。

林氏木業(yè)、源氏木語紛紛破億，恒潔領(lǐng)跑衛(wèi)浴行業(yè)，徳施曼品牌增長迅猛。凱迪仕3D人臉貓眼款智能鎖新品破千萬元。

藍盒子、宜洛、bebebus、loock鹿客、大白、homecabana、大角鹿、科恩納、儒黛、沃萊森、金侍衛(wèi)等新品，6月1日的成交額均超百萬元。

箭牌預售訂單額同比增超4倍，九牧預售訂單額同比增長3倍。

同時，不少家居品牌在做直播，寄寓厚望。618預售首日，芝華仕等品牌直播間均連播超10小時；5月31日晚，火星人集成灶副總裁、林氏木業(yè)副總裁等10多位公司高管出現(xiàn)在自家直播間。

出口市場的情況，繼續(xù)保持了2020年的上漲勢頭。

以4月為例，家具及其零件出口額62.36億美元，同比增長59.6%，較3月的51.99億美元環(huán)比增長19.9%，而且顯著優(yōu)于2019年4月的45.04億美元，家具出口景氣度持續(xù)。

還有幾個品類的出口也在增長，比如PVC地板、功能辦公椅、彈簧床墊、功能沙發(fā)等，意味著海象新材、永藝股份、恒林股份、 夢百合等公司或許持續(xù)迎來業(yè)績增長。

小編認為，綜合上述數(shù)據(jù)，并結(jié)合樓市、家居消費的走向，黃金周期還將持續(xù)。只不過零售面臨的挑戰(zhàn)相對比較大，具體表現(xiàn)在：

1、精裝房交付比例保持穩(wěn)定，部分建材品類已被開發(fā)商截流，工程渠道繼續(xù)扮演重要角色。

2、部分流量品牌通過高頻次的落地活動，并整合供應鏈，提供拎包入住的全屋服務(wù)，大幅度搶占客戶資源，進而擠壓中小品牌的份額。

3、整裝渠道、線上交易對實體店零售的分食力度，繼續(xù)加強，所占份額小幅上升。

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