一月BHI低開，全國建材家居市場開年平穩(wěn)

BHI為全國建材家居景氣指數(shù)的簡稱，是由商務部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布的一個建材家居終端賣場的景氣度指數(shù)。它是從全國各指定的集中采集點采集了50000家建材家居商戶（鋪）的相關數(shù)據(jù)編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場走向，同時與國家房地產開發(fā)景氣指數(shù)對比，還能反映出房地產剛性需求的強弱。

由商務部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布的全國建材家居景氣指數(shù)BHI 1月份全國建材家居景氣指數(shù)（BHI）為84.93，環(huán)比下降16.59點，同比上漲6.31點。全國規(guī)模以上建材家居賣場1月銷售額為755.5億元，環(huán)比下降8.59%,同比上漲25.45%。

中國建材流通協(xié)會行業(yè)研究部就本期BHI數(shù)據(jù)解讀：2021開年，全國建材家居市場在冬季淡季影響下，BHI低開。因2021年春節(jié)相對較晚，假期歇業(yè)集中在2月份，預計2月BHI仍會走低。具體分析如下：

首先，2021年全國房地產市場仍牢牢堅持“房住不炒”的定位，1月全國房地產市場整體走穩(wěn)，市場分化仍然加劇。經歷去年年底集中推盤后，1月全國樓市成交整體下行，二手房市場成交量也整體回落。價格方面，據(jù)中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，2021年1月，中國百城新房和二手房價格同環(huán)比漲幅均有所擴大。1月，全國100個城市新建住宅平均價格為每平方米15853元人民幣，環(huán)比上漲0.37%，漲幅較上月擴大0.12個百分點；1月，全國百城二手住宅平均價格為每平方米15542元，環(huán)比上漲0.32%，漲幅較上月擴大0.04個百分點。市場分化加劇主要體現(xiàn)在，1月部分熱點城市慣性延續(xù)上一年度翹尾行情，市場情緒仍然較高，月底一二線城市調控收緊政策頻發(fā)；而部分城市市場降溫趨勢明顯，春節(jié)臨近使得市場需求也相對平淡。

與全國房地產市場息息相關的全國建材家居市場2021年也平穩(wěn)開局，市場已然恢復至新冠肺炎疫情前的弱維穩(wěn)態(tài)勢，1月全國規(guī)模以上建材家居賣場銷售額為755.5億元，環(huán)比下降8.59%。由于去年春節(jié)較早，直接影響了2020年1月規(guī)模以上建材家居賣場銷售額，而2021年春節(jié)又相對較晚，使得今年規(guī)模以上建材家居賣場銷售額同比上漲達25.45%。

其次，BHI各分指數(shù)當中，第 一需關注的是其“人氣指數(shù)”，環(huán)比下降54.02個百分點，同比下降10.77個百分點，一是部分城市由于新冠肺炎疫情反復，影響消費者進店意愿；二是2020年以來疫情加速了消費者線上消費習慣的改變，傳統(tǒng)線下流量確有下滑。未來，如何將多元化的渠道有機地利用，如何利用5G、大數(shù)據(jù)等技術，真正做到線上線下一體化的全渠道消費體驗場景，仍是企業(yè)贏得市場的關鍵。

第二需要關注的是“就業(yè)率指數(shù)”，本月其值為237.19個百分點，環(huán)比下降55.87個百分點，同比下降30.47個百分點，與去年同期相比，疫情使得建材家居市場就業(yè)形勢下滑，也凸顯出當前市場競爭之激烈，市場優(yōu)勝劣汰、馬太效應愈發(fā)凸顯。

據(jù)國家統(tǒng)計局與中國物流與采購聯(lián)合會發(fā)布的1月份中國制造業(yè)采購經理指數(shù)（PMI）為51.3%，比上月回落0.6個百分點，但連續(xù)11個月位于臨界點以上，企業(yè)景氣度總體繼續(xù)保持在擴張區(qū)間，可見，宏觀經濟平穩(wěn)上升趨勢良好。同時應注意，當前疫情變化和外部環(huán)境存在諸多不確定性，我國經濟恢復基礎尚不牢固。因此，建議全國建材家居企業(yè)保持謹慎樂觀的態(tài)度，堅定行業(yè)高質量發(fā)展的信心，把握“雙循環(huán)”新發(fā)展格局下的市場機遇，以創(chuàng)新引領行業(yè)轉型升級，唯有創(chuàng)新，才能贏得未來。

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