市場競爭加劇 全國建材家居市場延續(xù)整體過飽和狀態(tài)
11月23日,根據(jù)中國建筑材料流通協(xié)會發(fā)布的《2020年全國BHEI(中國城鎮(zhèn)建材家居市場飽和度預(yù)警指數(shù))數(shù)據(jù)報告》顯示,2020年全國BHEI值為159.79(位于紅燈區(qū)),全國建材家居市場整體仍延續(xù)過飽和狀態(tài)。
2016年、2018年、2019年、2020年全國BHEI數(shù)據(jù)對比。圖/中國建材流通協(xié)會供圖
45個城市建材家居市場過飽和
2020年全國BHEI值為159.79(位于紅燈區(qū)),中國建材流通協(xié)會會長秦占學(xué)解讀稱,這是BHEI發(fā)布以來的首降,但就全國而言,全國建材家居市場整體仍延續(xù)過飽和狀態(tài)。數(shù)據(jù)顯示,在全國70個大中城市中,有8個城市的BHEI上榜綠燈區(qū)域,涉及贛州、濟(jì)寧、北京、上海等。17個城市位于黃燈區(qū)域,包括煙臺、福州、深圳等。另有45個城市位于紅燈區(qū)域,包括銀川、三亞、長春等。
2020年全國70個大中城市BHEI排序。圖/中國建材流通協(xié)會供圖
2020年全國規(guī)模以上建材家居市場面積約為22091萬平方米,同比增長率為6.25%,增長率近5年正逐年遞減。詳細(xì)來看,基于各城市人口、GDP、人均收入、消費(fèi)水平等因素的不同,全國各線城市建材家居市場布局參差不齊。當(dāng)前全國建材家居市場布局仍保持“整體過剩、局部稀缺”的特點(diǎn)。近年來,渠道下沉進(jìn)展明顯,建材家居市場布局從一線城市逐步向三、四線城市轉(zhuǎn)移,競爭壓力也隨之轉(zhuǎn)移。
值得注意的是,2020年BHEI榜單前三分別是銀川、三亞、長春,其中,銀川已連續(xù)2年位于“榜首”。有17個城市的BHEI數(shù)據(jù)與2019年相比出現(xiàn)上漲,占比24.3%,漲幅前三的為惠州、無錫、韶關(guān)。而2020年BHEI數(shù)據(jù)同比跌幅位居前三的城市為石家莊、烏魯木齊、遵義。
疫情加速行業(yè)競爭及分化
據(jù)中國建材流通協(xié)會介紹,2020年上半年,受疫情影響,復(fù)工延遲、建筑施工延緩、賣場生存困難或影響招商等因素下,全國建材家居市場開業(yè)率走低。但截至2020年11月,全國規(guī)模以上建材家居市場同比仍然增長,說明疫情加速了行業(yè)競爭及分化,賣場“閉店潮”發(fā)生的同時,行業(yè)頭部企業(yè)仍在逆勢擴(kuò)張,未來“強(qiáng)者恒強(qiáng)、弱者離場”仍將延續(xù)。
此外,2019年、2020年全國70個大中城市BHEI中位數(shù)整體仍呈下降趨勢,凸顯了全國建材家居市場的發(fā)展韌性,其95%以上為民營企業(yè),市場化競爭程度高,自愈能力較強(qiáng)。
對此,中國建材流通協(xié)會建議城市建材家居市場應(yīng)遵循城市發(fā)展規(guī)律,進(jìn)行合理布局。參考BHEI,當(dāng)處于黃燈區(qū)時要減少賣場建設(shè),當(dāng)處于紅燈區(qū)時應(yīng)停止建設(shè)。建設(shè)大規(guī)模的賣場應(yīng)進(jìn)行專家論證。同時,鼓勵支持建材家居市場多業(yè)態(tài)融合發(fā)展,向泛家居發(fā)展;形成租賃式賣場、超市、精品專賣店及創(chuàng)新業(yè)態(tài)并存的局面。同時,企業(yè)應(yīng)關(guān)注內(nèi)生式增長,激發(fā)內(nèi)生動力;包括數(shù)字化轉(zhuǎn)型、知識管理、人才組織、產(chǎn)品和服務(wù)、營銷方式的多元化、碎片化渠道(流量入口)的管理能力等。
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