12月BHI翹尾 全年建材家居市場表現(xiàn)筑底趨穩(wěn)

2019-01-15來源:商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會熱度:20470

由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布的全國建材家居景氣指數(shù)BHI12月份全國建材家居景氣指數(shù)(BHI)為93.73,環(huán)比上漲2.92點,同比上漲7.33點。全國規(guī)模以上建材家居賣場12月銷售額為919.3億元,環(huán)比上漲9.10%,同比上漲17.96%。2018年全年累計銷售額為9661.6億元,同比上漲5.32%。

中國建材流通協(xié)會行業(yè)研究部就本期BHI數(shù)據(jù)解讀:2018年收官之月,BHI環(huán)比微漲,全國建材家居市場稍現(xiàn)“翹尾”行情,但全年走勢仍基本延續(xù)2017年狀態(tài),逐漸在經(jīng)濟“新常態(tài)”下的L形底部筑底趨穩(wěn),且不斷推陳出新。具體分析如下:

首先,12月本為建材家居市場傳統(tǒng)寒冬淡季,但下半年以來房地產(chǎn)市場的整體降溫使得消費者觀望情緒聚積,經(jīng)過稍顯沉靜的“金九銀十”后,前期壓抑的市場消費需求在建材家居市場沖刺全年業(yè)績目標的因素刺激下有所釋放,且由于今年春節(jié)時間較晚,建材家居市場有充裕的時間做準備,使得市場交易量呈漲幅,BHI環(huán)比微漲2.92點。

其次,從全國房地產(chǎn)市場情況看,2018全年在“房住不炒”和“租購并舉”總基調(diào)下,各地政策持續(xù)加碼,調(diào)控政策體系不斷完善,全國樓市經(jīng)歷了從局部過熱到整體降溫的過程,房價過快上漲趨勢在2018年底基本被遏制,市場逐步回歸理性。在其直接影響下,全國建材家居市場全年表現(xiàn)并不亮眼,分析“2017-2018BHI與國房景氣指數(shù)對比示例圖”,全年BHI**點為2月(傳統(tǒng)春節(jié)月份,市場歇業(yè)),3月起建材家居市場進入傳統(tǒng)旺季,BHI快速反彈、連續(xù)上漲至5月全年高點(2017年**點為9月),6月高溫多雨時節(jié)出現(xiàn)回落,8月起再次反彈,小幅攀升至10月,11月市場進入冬日淡季開始走低,12月翹尾收官。上半年走勢整體高位于2017年同期,但下半年市場有所收縮,整體仍位于經(jīng)濟“新常態(tài)”下的L形底部筑底狀態(tài),符合年初預判。

第三,2018年全國建材家居市場競爭激烈,但行業(yè)發(fā)展不斷推陳出新,在新模式、新思路、新技術(shù)的變革作用下有所突破,具體表現(xiàn)為:

一是2018年,家居“新零售”大火,全國建材家居市場圍繞“發(fā)展智能家居、建設(shè)智慧賣場,引領(lǐng)新需求,促進消費升級”動作頻頻,傳統(tǒng)建材家居賣場以消費者需求為導向,從線上線下多業(yè)態(tài)的融合升級、服務(wù)模式的升級、體驗模式的升級等多方面吸引人氣逐步回流。這一點從BHI分指數(shù)“人氣指數(shù)”可以窺見,其12月同比上漲50.94點,且全年同比均位于上漲區(qū)間。

二是上月曾重點闡述過的BHI分指數(shù)“就業(yè)率指數(shù)”,其12月同比降幅仍高達61.08點,至此,全年均位于下行通道。體現(xiàn)出2018年企業(yè)實際經(jīng)營下行壓力增大,且凸顯出全行業(yè)人才需求的結(jié)構(gòu)性矛盾,預計全國建材家居行業(yè)在未來三年內(nèi)的大整合期將實現(xiàn)更高質(zhì)量就業(yè)。

三是2018年,越來越多的建材家居賣場市場集中度逐漸提升,強者恒強,弱者或以離場。行業(yè)兩大龍頭企業(yè)紅星美凱龍和居然之家2018年均加快了開店的步伐(2018年居然之家新開業(yè)達80家),且都提出了“千店計劃”。而全年不少傳統(tǒng)建材家居市場并購、關(guān)停的現(xiàn)象時有發(fā)生,北京愛家家居西四環(huán)店、玉泉營建材市場燈具體驗館、上海虹口區(qū)萬家居建材批發(fā)市場、普陀區(qū)金盛好來福家居市場、成都府河橋等一批老牌建材市場等先后關(guān)停,行業(yè)洗牌勢必使得部分傳統(tǒng)落后的賣場被淘汰,未來一些地方區(qū)域性賣場的生存空間將進一步被擠壓。

我們不擔心明天的到來,我們只是要小心應對明天的變化。據(jù)國家統(tǒng)計局與中國物流與采購聯(lián)合會發(fā)布的2018年中國制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)(PMI)均值為50.9%,表明全年制造業(yè)總體保持增長。近期受國際貿(mào)易摩擦加劇、全球經(jīng)濟增長放緩等多重因素影響,我國制造業(yè)發(fā)展環(huán)境穩(wěn)中有變,12月制造業(yè)PMI為49.4%,環(huán)比回落0.6個百分點,景氣度有所減弱。

加之2019年全國房地產(chǎn)市場堅持“房住不炒”的定位不變,預計短期內(nèi)國家層面的調(diào)控政策不會放松,全國樓市或仍將持續(xù)降溫,因此預計2019全國建材家居市場大環(huán)境或?qū)⒏印捌D難”,建議企業(yè)謹慎應對,把握危機中的機會,或許正是戰(zhàn)略布局的好時機,以建材家居消費升級為支點,提升產(chǎn)品、服務(wù)等創(chuàng)新與變革能力,活下去,并活的更好。

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責編:方芬