“小”改造提升“大”幸福 家居品牌紛紛進軍“局改微裝”領(lǐng)域

目前，以二次裝修、局部改造為代表的存量房翻新日漸成為國內(nèi)家居市場的主要驅(qū)動力，但在實際落地過程中，消費者往往會遇到諸多問題，如局部改造找不到靠譜施工方、二次裝修費時費神、搬運清理工程量大等，致使消費者的改造計劃不斷推遲甚至無法實施?；诖耍壳啊熬指奈⒀b”正成為各大家居品牌的重點布局領(lǐng)域，他們通過推出和升級煥新服務(wù)，為消費者提供一站式、一體化、全場景家居的煥新解決方案。

裝修市場回暖明顯

近日，土巴兔大數(shù)據(jù)研究院發(fā)布《2023裝修消費洞察報告》（以下簡稱《報告》）顯示，2023年上半年裝修市場回暖明顯，僅2023年上半年，土巴兔平臺就新增線索數(shù)同比增長166%，需求項目數(shù)同比增長56%。

《報告》同時顯示，對比裝修預(yù)算，基礎(chǔ)裝修預(yù)算為5～12萬元的業(yè)主占比高達60%，占了大半。排名隨后的是預(yù)算5萬元以下的，占比近20%。業(yè)內(nèi)人士分析稱，之所以5萬元以下預(yù)算的用戶占比有所提升，是因為當前的市場主要還是以存量房為主，局改的需求有所提升，廚房、衛(wèi)生間等空間的局改需求旺盛。

《報告》同時指出，在居家辦公和居家生活的場景刺激下，加之用戶對居住品質(zhì)需求的進一步提升，2023年上半年，平臺局改項目需求數(shù)同比增長206%，環(huán)比增長27%，平臺微裝項目需求數(shù)同比增長177%，環(huán)比增長136%。

翻新難點多，品牌發(fā)力服務(wù)

最近家住天河區(qū)的張女士遇到件煩心事，為了不影響正常居住，她只想把衛(wèi)生間和墻面翻新一下，但在咨詢了幾家裝修公司后發(fā)現(xiàn)，有的公司因為單小不愿接，愿意接的又報價過高，找“裝修游擊隊”又擔(dān)心施工質(zhì)量沒有保障，導(dǎo)致翻新事宜一直未能進行。

據(jù)了解，不少消費者也遇到過類似問題，房子住久了裝修陳舊、功能落后，想改造卻難以實現(xiàn)。局部改造翻新與新房裝修不同，是在原有空間更為復(fù)雜的現(xiàn)狀基礎(chǔ)上的二次升級，對于家居企業(yè)的設(shè)計多元化和產(chǎn)品適配性都有更高的要求。

舊房二次裝修和局部裝修需求背后難點多多，主要有三類問題：一是改造需要大清理、大改造，過程繁瑣；二是擔(dān)心改造所需時間長、噪聲大，影響正常居?。蝗翘峁┡f房翻新、局部裝修的商家選擇太少，同等質(zhì)量和效果下，局部裝修甚至要比新房裝修更不劃算，讓不少消費者望而卻步。

據(jù)了解，針對家居煥新這一市場需求，各大家居品牌都在積極探索優(yōu)勢產(chǎn)品與服務(wù)策略，不僅致力于提供更加高效的一站式整體家裝解決方案，更著眼于滿足消費者日益增長的品質(zhì)生活升級需求，不少品牌推出包含產(chǎn)品、施工、搬運、清潔一條龍煥新服務(wù)。消費者除了通過裝修公司進行改造，也可直接找上細分類別的品牌實行改造，如找衛(wèi)浴品牌進行洗手間翻新、找定制家居品牌進行柜類翻新。

家居品牌積極探索優(yōu)勢產(chǎn)品

●歐派櫥柜曾推出舊廚煥新套餐，針對不同的舊廚改造需求，有櫥柜、廚電老化嚴重的舊廚空間改造項目，包含臺面、地柜、吊柜、抽煙機、爐灶、水槽龍頭，提供量尺設(shè)計、舊廚拆除、建渣清運、櫥柜安裝和清潔服務(wù)，48小時即可實現(xiàn)舊廚極速煥新；廚房整體空間老化改造項目方面，一次性更新瓷磚、地板、吊頂?shù)龋峁┡惨票Ｗo、舊廚拆除、水電改造、防水找平、瓷磚/吊頂/櫥柜安裝、清潔服務(wù)、驗收交付，10天就可以煥新全廚空間。

●2008年，阿克蘇諾貝爾旗下涂料品牌多樂士就已在中國市場推出了煥新服務(wù)；

●2018年，多樂士煥新服務(wù)與中國標準化研究院攜手，發(fā)布了與重涂服務(wù)相關(guān)的三項標準，推動重涂行業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升；2019年，多樂士升級煥新服務(wù)，推出“5天標準化服務(wù)體系”，并推出八大安心保障，從施工團隊、施工方案，到售后服務(wù)全都遵循更嚴格的標準，幫助消費者更快更好地提升家庭居住環(huán)境。

●近日，恒潔進行“恒潔閃裝”2.0服務(wù)全面升級，工程師從進門、到舊品拆除、再到新品安裝，最快僅需3小時即可實現(xiàn)產(chǎn)品“煥新”，外加提供測量、設(shè)計、送貨、安裝、電路改造、拆舊、舊品處理、通檢的免費服務(wù)，解決消費者換新燃眉之急。

觀點

存量房再裝修成為“核心點”

中國建筑材料流通協(xié)會會長秦占學(xué)表示，以存量房產(chǎn)再裝修來促進家居高質(zhì)量發(fā)展，是當前帶動消費升級的核心點。我國房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢已從新房為主向存量房為主，目前大概有3億套舊房面臨再裝修，要抓住存量房時代的重要節(jié)點切實促進消費，就要結(jié)合上述消費場景的創(chuàng)新，如在社區(qū)或賣場等場景建設(shè)數(shù)字化樣板間，激發(fā)更多消費者進行多樣化、定制化的高質(zhì)量家裝消費。

今年家裝或迎小高潮

行業(yè)專家預(yù)計，2023年家裝將會迎來一個小高潮，“以存量房產(chǎn)再裝修為抓手，促進消費升級之后，國家在這方面出臺了許多政策，政策的疊加利好，加之裝修剛需釋放，會迎來家裝復(fù)工潮”。隨著房地產(chǎn)市場進入存量房時代，以“舊樓改造、存量提升”為核心的城市更新模式成為主流，舊房翻新為家居市場的發(fā)展帶來巨大的機遇。而局改和微裝則是舊房翻新中用戶能夠以較少的資金啟動的一種方式。

數(shù)字

我國家裝家居市場總體規(guī)模將在2025年達到5萬億元左右，在2030年達到7萬億元左右，年均增長率超過6%。其中，存量房裝修成為家裝家居市場的主要需求來源，且其占市場總規(guī)模的比重將持續(xù)提高，存量房裝修市場規(guī)模2025年有望達到3.34萬億元。

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