八月BHI同比上漲23.83點 全國建材家居市場淡季反彈

2021年9月15日，由商務部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布的全國建材家居景氣指數(shù)（以下簡稱“BHI”）顯示，8月份BHI為125.76，環(huán)比上漲4.92點，同比上漲23.83點。

報告還顯示，全國規(guī)模以上建材家居賣場8月銷售額為965.79億元，環(huán)比上漲5.83%，同比上漲28.28%；2021年1-8月累計銷售額為6688.20億元，同比上漲61.00%。

中國建材流通協(xié)會行業(yè)研究部就本期BHI數(shù)據(jù)解讀為，8月BHI較上月微漲，全國建材家居市場淡季出現(xiàn)小幅反彈，市場對旺季預期明顯，整體延續(xù)平穩(wěn)發(fā)展態(tài)勢。

二手房市場方面，在中央重申“房住不炒”的原則下，政策調(diào)控力度持續(xù)升級，多城陸續(xù)跟進二手房參考價機制，市場預期有所轉(zhuǎn)變，市場熱度繼續(xù)降溫。數(shù)據(jù)顯示：8月全國百城二手住宅平均價格為16011元/平方米，環(huán)比上漲0.34%，漲幅較上月收窄0.09個百分點；同比上漲4.44%，漲幅較上月擴大0.18個百分點。其中長三角部分熱點城市房地產(chǎn)市場受二手房房價核驗、二手房成交參考價等調(diào)控加碼影響，樓市表現(xiàn)不及往期，二手住宅價格環(huán)比漲幅收窄至2021年3月以來最 低水平。

8月，與房地產(chǎn)市場息息相關(guān)的全國建材家居市場出現(xiàn)分化，BHI與國房景氣指數(shù)形成一定的“剪刀差”，再次驗證了當前建材家居以存量房再裝修（二次、三次等）及改善型需求為主導的市場份額正逐步擴大，在國務院“促進家裝消費”政策引導下，未來市場前景向好。

分析BHI各分指數(shù)情況，8月BHI環(huán)比唯一下跌的分指數(shù)為“人氣指數(shù)”，環(huán)比下跌9.16點，但與去年同比仍上漲85.93點。2021年以來，家裝需求持續(xù)復蘇，建材家居的恢復性消費帶來人氣回升，同時本輪疫情反復及夏季汛情的影響正逐步消退，市場人氣仍然較旺。

2012年以來，8月BHI環(huán)比均出現(xiàn)不同程度反超，促銷的常態(tài)化早已將8月淡季演變?yōu)橥镜摹跋蠕h月”，淡季效應逐步弱化；家裝需求的持續(xù)釋放，使得市場對“金九銀十”旺季充滿期待，本月“經(jīng)理人信心指數(shù)”這一先行指數(shù)環(huán)比漲幅第 一，環(huán)比上漲達34.73點，且其絕對值達64.7（高于50看好后市、低于50看弱后市），成為拉動BHI微漲的主要因素。

中國建筑材料流通協(xié)會建議企業(yè)仍需謹慎樂觀，在做好常態(tài)化疫情防控工作的同時，將關(guān)注點轉(zhuǎn)向消費者，回歸產(chǎn)品和服務本身，滿足人民對美好生活的向往。

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