以舊換新政策持續(xù)落地,家裝行業(yè)迎來(lái)新一輪利好
以舊換新政策再落地,家裝行業(yè)迎來(lái)新一輪利好。日前,北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)等8部門發(fā)布《積極推進(jìn)家裝以舊換新工作方案》,其中提到,通過(guò)打造家裝一體化平臺(tái)等方式,引導(dǎo)家裝企業(yè)提供多元化產(chǎn)品和個(gè)性化服務(wù),滿足多樣化家裝消費(fèi)需求,激發(fā)家裝領(lǐng)域消費(fèi)潛能,推動(dòng)家裝消費(fèi)品以舊換新。
今年3月,《推動(dòng)大規(guī)模設(shè)備更新和消費(fèi)品以舊換新行動(dòng)方案》《推動(dòng)消費(fèi)品以舊換新行動(dòng)方案》等政策相繼落地,而后紅星美凱龍、居然之家、喜臨門多個(gè)家居企業(yè)迅速行動(dòng),通過(guò)發(fā)放補(bǔ)貼、消費(fèi)券等形式持續(xù)開(kāi)展以舊換新。此次利好政策延伸至家裝領(lǐng)域,給行業(yè)帶來(lái)了新的發(fā)展契機(jī)。
專家認(rèn)為,家裝以舊換新對(duì)存量房產(chǎn)的發(fā)展有著重大的推動(dòng)作用,同時(shí)家裝本身就是一個(gè)“大家居”概念的產(chǎn)業(yè)鏈,鏈條非常長(zhǎng),也將帶動(dòng)多產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展。
推進(jìn)家裝以舊換新
今年7月底,北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)等8部門發(fā)布關(guān)于印發(fā)《積極推進(jìn)家裝以舊換新工作方案》(以下簡(jiǎn)稱“《方案》”)的通知。
《方案》提出,北京市住建委牽頭制定積極推進(jìn)家裝以舊換新工作方案,明確各單位的責(zé)任分工。
北京市商務(wù)局結(jié)合鼓勵(lì)綠色智能消費(fèi)品以舊換新補(bǔ)貼政策,將符合能效(水效)標(biāo)準(zhǔn)的家裝建材、家電、家居等綠色智能產(chǎn)品納入政策補(bǔ)貼范圍。鼓勵(lì)企業(yè)創(chuàng)新打造體驗(yàn)式交換式家居消費(fèi)場(chǎng)景,推出線上家裝樣板間,推動(dòng)樣板間進(jìn)平臺(tái)。
各區(qū)政府加大對(duì)居民家裝政策的宣傳引導(dǎo),引導(dǎo)居民選擇環(huán)保、低碳、節(jié)能的產(chǎn)品和服務(wù),從而擴(kuò)大綠色智能消費(fèi)。鼓勵(lì)居民在老舊小區(qū)改造時(shí),同步開(kāi)展舊房裝修、廚衛(wèi)、門窗等局部改造。支持社區(qū)整合小區(qū)資源,在樣板間打造上提供場(chǎng)地。強(qiáng)化裝修服務(wù)管理,督導(dǎo)物業(yè)服務(wù)人員履行裝飾裝修管理責(zé)任,加快裝飾裝修登記手續(xù)辦理,為裝修車輛、廢舊物資回收車輛進(jìn)出小區(qū)提供便利。
中裝協(xié)住宅產(chǎn)業(yè)分會(huì)、北京市建筑裝飾協(xié)會(huì)借助協(xié)會(huì)網(wǎng)站、微信公眾號(hào)等媒介,搭建家裝一體化平臺(tái),遴選優(yōu)秀家裝企業(yè),供居民消費(fèi)選擇參考。開(kāi)展家裝家電消費(fèi)節(jié)、愛(ài)心家裝等活動(dòng),引導(dǎo)企業(yè)采取打折促銷、換新補(bǔ)貼等方式,積極促進(jìn)家裝消費(fèi)。組建行業(yè)專家隊(duì)伍,免費(fèi)為有家裝需求的消費(fèi)者提供家裝舊改方案,講解家裝注意事項(xiàng),解決裝修人的后顧之憂。結(jié)合企業(yè)規(guī)模、產(chǎn)品、服務(wù)等方面制定行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),并根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)引導(dǎo)企業(yè)加強(qiáng)內(nèi)部培訓(xùn),提高產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量。建立多元化、創(chuàng)新型調(diào)解家裝領(lǐng)域消費(fèi)糾紛矛盾機(jī)制,正確引導(dǎo)消費(fèi)者維權(quán),有效提高家裝類訴求解決率。中裝協(xié)住宅產(chǎn)業(yè)分會(huì)發(fā)布系列《舊房裝修改造指南》,由街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))、社區(qū)向消費(fèi)者發(fā)放,提升消費(fèi)者對(duì)舊房裝修必要性的認(rèn)知,提高自住房翻新積極性。
家裝企業(yè)要推出適合不同家庭和住房類型的家居整體改善方案,提供價(jià)格實(shí)惠的產(chǎn)品和服務(wù)。加強(qiáng)與金融機(jī)構(gòu)合作,攜手開(kāi)展“家裝節(jié)”活動(dòng),共同推出低息分期促銷活動(dòng)。創(chuàng)新升級(jí)集家裝、家居、家電與全屋智能業(yè)態(tài)相融合,多元化產(chǎn)品展示、個(gè)性化設(shè)計(jì)服務(wù)、裝修施工服務(wù)與售后服務(wù)于一體的消費(fèi)場(chǎng)景,推出整套全屋智能家居產(chǎn)品,滿足多樣化家居時(shí)尚消費(fèi)需求。
以舊換新政策持續(xù)落地,利好家居領(lǐng)域
過(guò)去一年來(lái),以舊換新利好政策在家居領(lǐng)域持續(xù)落地。
2023年7月,《商務(wù)部等13部門關(guān)于促進(jìn)家居消費(fèi)若干措施的通知》發(fā)布,其中提到要組織開(kāi)展家居煥新活動(dòng),鼓勵(lì)有條件的地區(qū)出臺(tái)針對(duì)性政策措施,引導(dǎo)企業(yè)提高家居消費(fèi)供給質(zhì)量和水平,提供更多高品質(zhì)、個(gè)性化、定制化家居產(chǎn)品,加大優(yōu)惠力度,支持居民更換或新購(gòu)綠色智能家居產(chǎn)品、開(kāi)展舊房裝修。
今年3月,國(guó)務(wù)院印發(fā)《推動(dòng)大規(guī)模設(shè)備更新和消費(fèi)品以舊換新行動(dòng)方案》,提出“開(kāi)展家電產(chǎn)品以舊換新”“推動(dòng)家裝消費(fèi)品換新”,其中,在家裝消費(fèi)品換新方面,通過(guò)政府支持、企業(yè)讓利等多種方式,支持居民開(kāi)展舊房裝修、廚衛(wèi)等局部改造,持續(xù)推進(jìn)居家適老化改造,積極培育智能家居等新型消費(fèi)。推動(dòng)家裝樣板間進(jìn)商場(chǎng)、進(jìn)社區(qū)、進(jìn)平臺(tái),鼓勵(lì)企業(yè)打造線上樣板間,提供價(jià)格實(shí)惠的產(chǎn)品和服務(wù),滿足多樣化消費(fèi)需求。
隨后,商務(wù)部等14部門發(fā)布關(guān)于印發(fā)《推動(dòng)消費(fèi)品以舊換新行動(dòng)方案》的通知,在全國(guó)范圍內(nèi)開(kāi)展汽車、家電以舊換新和家裝廚衛(wèi)“煥新”。在推動(dòng)家裝廚衛(wèi)“煥新”方面,以擴(kuò)大存量房裝修改造為切入點(diǎn),推動(dòng)家裝廚衛(wèi)消費(fèi)品換新,促進(jìn)智能家居消費(fèi),持續(xù)釋放家居消費(fèi)潛力。其中提到,要培育家居新增長(zhǎng)點(diǎn)。推動(dòng)智能家居在智慧廚房、健康衛(wèi)浴、家庭安防、養(yǎng)老監(jiān)護(hù)等更多生活場(chǎng)景落地。持續(xù)開(kāi)展數(shù)字家庭建設(shè)試點(diǎn)。加快綠色建材生產(chǎn)、認(rèn)證和推廣應(yīng)用,全面開(kāi)展綠色建材下鄉(xiāng)活動(dòng)。鼓勵(lì)企業(yè)創(chuàng)新打造體驗(yàn)式交互式家居消費(fèi)場(chǎng)景,推出線上線下家裝樣板間,推動(dòng)樣板間進(jìn)商場(chǎng)、進(jìn)社區(qū)、進(jìn)平臺(tái)。
業(yè)內(nèi)認(rèn)為,家居消費(fèi)涉及領(lǐng)域多、上下游鏈條長(zhǎng)、規(guī)模體量大,以舊換新是實(shí)現(xiàn)家居行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的重要一環(huán),也有利于帶動(dòng)居民消費(fèi)增長(zhǎng)和經(jīng)濟(jì)恢復(fù)。
中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)秦占學(xué)在接受記者采訪時(shí)表示,黨的二十屆三中全會(huì)對(duì)進(jìn)一步全面深化改革、推進(jìn)中國(guó)式現(xiàn)代化作出重要部署,中共中央、國(guó)務(wù)院印發(fā)《關(guān)于加快經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展全面綠色轉(zhuǎn)型的意見(jiàn)》,北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)等8部門聯(lián)合印發(fā)《積極推進(jìn)家裝以舊換新工作方案》是在這樣一個(gè)大的背景下發(fā)生的,“以舊換新是大戰(zhàn)略的具體實(shí)施方案,既推動(dòng)了消費(fèi),也實(shí)現(xiàn)了循環(huán)經(jīng)濟(jì)、綠色可持續(xù)發(fā)展?!?
老房裝修、局改裝修市場(chǎng)被看好
在一系列政策利好中,家居企業(yè)積極行動(dòng)。
今年5月,北京紅星美凱龍推出“綠色朝陽(yáng)·以舊換新暨51大促”;曲美家居啟動(dòng)“2024曲美家居以舊煥新活動(dòng)”;居然之家表示2024年將全面推廣“家具家電以舊換新”“舊房換新顏”和“家有困難找居然”三大IP,帶動(dòng)家居主業(yè)銷售實(shí)現(xiàn)快速增長(zhǎng)。6月,紅星美凱龍聯(lián)手喜臨門推出全國(guó)百城軟床床墊以舊換新行動(dòng),目標(biāo)年內(nèi)服務(wù)全國(guó)2萬(wàn)戶家庭。喜臨門作為聯(lián)合行動(dòng)合作伙伴,宣布推出以舊換新三大重磅舉措,拿出10億元“煥新”消費(fèi)券,主打免費(fèi)收舊、不限品牌、不限年限,雙方共同打出以舊換新組合拳,打開(kāi)存量市場(chǎng)。
互聯(lián)網(wǎng)家裝平臺(tái)土巴兔在落實(shí)家電以舊換新等方面發(fā)力,土巴兔根據(jù)平臺(tái)實(shí)際情況,并結(jié)合家居家電合作商家的參與度,研究出臺(tái)一套平臺(tái)家電以舊換新的實(shí)施方案,將依托平臺(tái)“家居建材商城”系統(tǒng)為用戶開(kāi)通此項(xiàng)功能,目前進(jìn)入可行性落地階段。
梵客集團(tuán)市場(chǎng)營(yíng)銷總監(jiān)張棟在接受記者采訪時(shí)提到,家裝公司作為裝修整體解決方案提供商,所售不是單品,而狹義的以舊換新更多是針對(duì)家居產(chǎn)品而言,所以政策的直接影響力對(duì)裝企有限。廣義的以舊換新,則可以囊括老舊房翻新等內(nèi)容,這是裝企可以發(fā)力的地方??梢越柚鷩?guó)家相關(guān)政策,積極引導(dǎo)消費(fèi)者進(jìn)行老房裝修,改善居住環(huán)境。
張棟透露,梵客集團(tuán)一直注重老房的裝修,目前梵客家裝的老房裝修占比達(dá)到了80%,梵客家裝主要是通過(guò)高性價(jià)比的整裝產(chǎn)品,以及聯(lián)合廠家共同的讓利優(yōu)惠活動(dòng)促進(jìn)消費(fèi),比如新推出了F1臻享版和F3智享版整裝產(chǎn)品,可以輕松實(shí)現(xiàn)拎包入住。
針對(duì)老房居改的裝修需求,梵客子品牌梵客微裝專門提供廚房、衛(wèi)生間的局改服務(wù)以及墻面翻新服務(wù),可以讓消費(fèi)者以更小的支出實(shí)現(xiàn)局部家居生活環(huán)境的改善,也迎合以舊換新的消費(fèi)趨勢(shì)。張棟表示,目前局改的裝修需求比較旺盛。
家裝企業(yè)如何抓住機(jī)遇期?
中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)秦占學(xué)認(rèn)為,家裝以舊換新對(duì)存量房產(chǎn)的發(fā)展有著重大的推動(dòng)作用,同時(shí)家裝本身就是一個(gè)“大家居”概念的產(chǎn)業(yè)鏈,鏈條非常長(zhǎng),也將帶動(dòng)多產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展。
相關(guān)企業(yè)該如何抓住此機(jī)遇期?秦占學(xué)稱,首先,要深刻理解中共中央、國(guó)務(wù)院的戰(zhàn)略意圖;其次,要苦練內(nèi)功,拿出能被消費(fèi)者接受的綠色發(fā)展方案,從而引領(lǐng)綠色消費(fèi);要積極與各地方政府聯(lián)系,獲得支持,還要挖掘企業(yè)內(nèi)在潛力,施惠于民,先行先試,從而搶占先機(jī)。
張棟提到,行業(yè)要在以舊換新等政策的推動(dòng)下,通過(guò)家居家裝消費(fèi)提升人居環(huán)境,帶動(dòng)關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。“目前當(dāng)務(wù)之急是深度激發(fā)消費(fèi)愿力,通過(guò)政策扶持、企業(yè)響應(yīng)、輿論引導(dǎo),形成更廣泛的消費(fèi)共識(shí)。同時(shí),需要裝企能夠把握趨勢(shì)、順勢(shì)而為、解決消費(fèi)痛點(diǎn),為廣大消費(fèi)者提供針對(duì)性的‘換新’解決方案。如果換新理念能夠更加深入人心,家裝行業(yè)也有望迎來(lái)新的發(fā)展契機(jī)?!?
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