地產(chǎn)+疫情防控釋放積極信號(hào) 家居建材板塊持續(xù)走高

近日，家電、家居、建材板塊持續(xù)飄紅。自11月14日起，受地產(chǎn)股暴漲帶動(dòng)，上下游產(chǎn)業(yè)鏈板塊走強(qiáng)。其中，在家居板塊，皮阿諾漲停、顧家家居逼近漲停，索菲亞、好萊客、歐派家居、志邦家居等跟漲。

此外，索菲亞獲融資凈買入2322萬元，環(huán)比上一交易日增加1160.19%。其中，融資買入9849萬元，融資償還7527萬元。融券方面，融券賣出45.56萬股，當(dāng)前融券余量為172.61萬股。A股市場(chǎng)共有3073股獲融資凈買入，索菲亞凈買入額排名第111。

地產(chǎn)利好政策頻出

11月8日，在央行的支持和指導(dǎo)下，交易商協(xié)會(huì)繼續(xù)推進(jìn)并擴(kuò)大民營(yíng)企業(yè)債券融資支持工具（即“第二支箭”），支持包括房地產(chǎn)企業(yè)在內(nèi)的民營(yíng)企業(yè)發(fā)債融資。

11月11日，央行和銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)合出臺(tái)了《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》，通知涉及6方面，共16條具體措施。其中包括，支持開發(fā)貸款、信托貸款等融資，未來半年內(nèi)到期可以允許超出原規(guī)定展期1年，以及支持各地合理確定當(dāng)?shù)貍€(gè)人房貸首付比例和貸款利率政策下限等內(nèi)容。

東方金誠(chéng)首席宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)家王青表示，“金融16條”措施出臺(tái)，標(biāo)志著以引導(dǎo)房地產(chǎn)行業(yè)盡快實(shí)現(xiàn)軟著陸為目標(biāo)，金融支持房地產(chǎn)政策全面加碼。背景是樓市“金九銀十”成色不足，近期部分頭部房企信用風(fēng)險(xiǎn)仍在持續(xù)暴露。當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行仍有拖累，著眼于四季度及明年初穩(wěn)增長(zhǎng)、控風(fēng)險(xiǎn)，“金融16條”措施覆蓋面廣、針對(duì)性強(qiáng)，政策力度顯著加大。

而華泰證券指出，近日地產(chǎn)+疫情防控均釋放積極信號(hào)，同時(shí)家居板塊當(dāng)前估值處于2018年以來估值水平的13.4%分位，估值性價(jià)比突出，在地產(chǎn)維穩(wěn)政策持續(xù)發(fā)力+消費(fèi)復(fù)蘇大方向下，可積極把握股價(jià)經(jīng)過深度回調(diào)、估值正處低位的家居板塊布局機(jī)會(huì)。

索菲亞品牌發(fā)展穩(wěn)步推進(jìn)

回到家居企業(yè)本身，作為行業(yè)頭部品牌，索菲亞的三季度表現(xiàn)備受關(guān)注。財(cái)報(bào)顯示，今年前三季度，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入79.34億元，同比增長(zhǎng)9.53%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)8.03億元；經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~為8.66億元，同比增長(zhǎng)64.22%。

依托“多品牌、全品類、全渠道"大家居戰(zhàn)略，自2021年底索菲亞宣布切入整家賽道以來，拓展衣柜、櫥柜、門窗、地板、家具家品、地板、家電全品類一站式購(gòu)齊的銷售模式，并采用多種套餐的方式占領(lǐng)消費(fèi)市場(chǎng)，以“索菲亞”“米蘭納”“司米”和“華鶴”四大品牌矩陣滿足不同消費(fèi)群的需求，實(shí)現(xiàn)全品類覆蓋，在產(chǎn)品研發(fā)賦能和供應(yīng)鏈保障支持下，正向縱深渠道全面發(fā)展。

根據(jù)發(fā)布不久的Q3季報(bào)，“索菲亞”品牌整家定制套餐受到市場(chǎng)廣泛認(rèn)可，并進(jìn)軍開拓門窗和墻地市場(chǎng)，擴(kuò)充整家戰(zhàn)略品類；“司米”品牌持續(xù)深化“專櫥柜、精衣柜、好配套”，全屋產(chǎn)品客單價(jià)顯著提升；“華鶴”品牌繼續(xù)深化“門墻柜”產(chǎn)品模式，零售和整裝收入穩(wěn)步增長(zhǎng)；“米蘭納”品牌經(jīng)過近一年的孵化，業(yè)績(jī)?cè)鏊亠@著，整裝渠道業(yè)績(jī)靚麗。

銀河證券認(rèn)為家居龍頭企業(yè)全方位布局挖掘客流消費(fèi)潛力并提升流量競(jìng)爭(zhēng)力．韌性十足實(shí)現(xiàn)穩(wěn)健發(fā)展。此外，在今年的索菲亞年中經(jīng)銷商大會(huì)上，消費(fèi)市場(chǎng)對(duì)整家戰(zhàn)術(shù)的落地普遍給出了正面的反饋，出現(xiàn)了不少消費(fèi)端客單價(jià)達(dá)到6萬以上的案例。

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