西南最 大木材市場巴南“逆生長”
重慶是國家確立的“國際消費(fèi)中心城市”,在西部地區(qū)具有引領(lǐng)性,為了實(shí)施這一戰(zhàn)略,拓展市場主體,引領(lǐng)消費(fèi)升級,去年11月,市政府印發(fā)了《重慶市培育建設(shè)國際消費(fèi)中心城市實(shí)施方案》(以下簡稱《實(shí)施方案》);恰好在同一時(shí)段,西南最 大木材市場在巴南區(qū)開業(yè)。
這座木材市場之所以備受矚目,不只因?yàn)橐?guī)模大,而是深度契合了重慶建設(shè)“國際消費(fèi)中心城市”的戰(zhàn)略布局。
在要素市場緩行的背景下,這座旨在塑造木材市場“奧特萊斯”的新物種發(fā)展態(tài)勢如何?
時(shí)隔四個(gè)月,記者再次走進(jìn)巴南區(qū)重慶公路物流基地深入采訪,通過天時(shí)、地利、人和、智能四個(gè)維度,為你解讀這座新市場的“逆生長”。
天時(shí)
重慶建國際消費(fèi)中心城市
為木材市場迭代帶來機(jī)遇
巴南區(qū)商務(wù)委相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者,根據(jù)《實(shí)施方案》,重慶要完善現(xiàn)代內(nèi)貿(mào)流通體系,加快發(fā)展現(xiàn)代商貿(mào)物流,完善商貿(mào)物流樞紐布局,構(gòu)建內(nèi)暢外聯(lián)、安全高效的商貿(mào)物流體系。
這與巴南區(qū)要圍繞公路物流基地、打造新型要素市場的策略不謀而合。
在此之前,重慶尚無一家木業(yè)上下游全產(chǎn)業(yè)鏈布局的木材市場,富康國際木材城的問世,填補(bǔ)了這一空白。
鳥瞰富康國際木材城。富康國際木材城供圖
富康國際木材城負(fù)責(zé)人透露,在做了多年物流之后,看到消費(fèi)升級需求與市場老化的矛盾愈發(fā)尖銳,他們決定轉(zhuǎn)行做要素市場。一方面,公司擁有物流網(wǎng)絡(luò)的優(yōu)勢;另一方面,小而散的木材市場運(yùn)營方,都停留在除了收租啥也不管的“包租公”模式。這為他們的入局,創(chuàng)造了“天時(shí)”。早前,曾家木材市場的一把大火,引起了政府部門的重視,責(zé)令存在安全隱患的市場關(guān)停。數(shù)百木材商戶,分流到了臨近的區(qū)縣,更多人選擇觀望。
富康國際木材城一邊加快項(xiàng)目建設(shè),一邊派出招商專班,挨個(gè)與等待遷徙的木材商戶對接。5個(gè)億的投入,大強(qiáng)度的建設(shè),很快,一座西南地區(qū)規(guī)模最 大、業(yè)態(tài)更豐富的木材市場應(yīng)運(yùn)而生。
地利
“落戶”重慶公路物流基地
激活木材進(jìn)出口多式聯(lián)運(yùn)
《實(shí)施方案》指出,重慶還要聯(lián)通國內(nèi)國際兩個(gè)市場,推動外貿(mào)外資外經(jīng)聯(lián)動發(fā)展,積極開展“以貿(mào)招商”,實(shí)施貿(mào)易投融合強(qiáng)鏈行動。
巴南區(qū)有地利的優(yōu)勢,重慶公路物流基地,于2010年9月10日在巴南南彭破土動工,是重慶唯一的國家級綜合性樞紐級公路基地,西部最 大的公路物流基地,也是集“多式聯(lián)運(yùn)、現(xiàn)代倉儲、貨運(yùn)配載、展示交易、增值加工、城市配送”等功能于一體的公路樞紐型經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)。
富康國際木材城的到來,從要素市場的維度填補(bǔ)了空白。至此,巴南依托木材產(chǎn)業(yè)鏈,打通了成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈與沿海、東南亞的木材貿(mào)易。
名和滬中集團(tuán)區(qū)域負(fù)責(zé)人馬可說,總公司決定布局重慶,拓展西部市場。經(jīng)過大半年的比選,重慶只有富康國際木材城能夠滿足他們對體量和輻射能級的要求。
富康國際木材城招商負(fù)責(zé)人告訴記者,名和滬中一期投資2000多萬,試運(yùn)營半年不到就有5000多萬的營收。名和滬中集團(tuán)主營歐美木材,選擇到西部設(shè)點(diǎn),一是要求市場夠大,二是要求地利。恰好,巴南離港口更近的優(yōu)勢,讓名和滬中通過長江水路,源源不斷將大宗原木運(yùn)到了重慶。
不只是“引進(jìn)來”,還要“走出去”。
富康國際木材城負(fù)責(zé)人表示,借助公鐵水聯(lián)運(yùn),將沿海和東南亞進(jìn)口的木材運(yùn)到了重慶,還可以將川渝地區(qū)的木材和制成品銷出去,是該市場區(qū)別于同行的地利優(yōu)勢。
人和
商戶抱團(tuán)共同孵化新商機(jī)
政策加持為市場發(fā)展賦能
一家同樣在此從事進(jìn)口木材生意的老板說,入駐區(qū)位更好的巴南,降低了物流成本,進(jìn)口優(yōu)質(zhì)原木的大量供應(yīng),也為重慶消費(fèi)升級創(chuàng)造了條件。貴重木材的價(jià)格降下來了,消費(fèi)者對高品質(zhì)家具的追求就有了依托。
與剛開業(yè)時(shí)相比,該市場悄然多了一排經(jīng)營大板桌、茶藝桌的商戶,他們都是在富康國際木材城運(yùn)行了一兩個(gè)月后,慕名而來的。一位福建老板說,他們原本在重慶其他地方開店,周圍沒有這么大的木材市場,生意一直不溫不火,搬到這里之后,不僅老顧客沒“跑”,新客戶也在逐漸增加。
記者詢問之后,發(fā)現(xiàn)這里的木材大板比網(wǎng)上還便宜,問及原因,是規(guī)模優(yōu)勢帶來的成本優(yōu)勢。原來,就在該市場內(nèi),就有做歐美大板及東南亞大板的原木供應(yīng)商,比他們自己進(jìn)貨加工便宜多了。就地進(jìn)貨,就地切割加工,成本低了一半多,自然就有了價(jià)格競爭力。
富康國際木材城內(nèi)待出售的木制成品。
像這樣自行抱團(tuán)來到巴南的木材商戶比比皆是,他們自行補(bǔ)齊了產(chǎn)業(yè)鏈,從大板、木方、木制建構(gòu)、木雕、木制園藝等一應(yīng)俱全。
商戶抱團(tuán),巴南區(qū)對富康國際木材城的發(fā)展也很上心。
“(富康)木材城的開業(yè),也是對巴南區(qū)服務(wù)項(xiàng)目發(fā)展的一次大檢閱。物流基地管委會正積極爭取政策支持,為該項(xiàng)目發(fā)展運(yùn)營提供最 優(yōu)質(zhì)的服務(wù)、最 優(yōu)良的環(huán)境,全力幫助解決企業(yè)經(jīng)營過程中的實(shí)際問題,確保項(xiàng)目開花結(jié)果、扎根 巴南?!卑湍蠀^(qū)公路物流基地公司監(jiān)事會主席楊敏說。
富康國際木材城工作人員走訪了解商戶經(jīng)營情況。
智能
針對木材交易火患“痛點(diǎn)”
打造消防智能化木材市場
投資五億,富康國際木材城一期投用18萬平方米,全面建成后,市場總體量將超過30萬平米。其中,智能消防安防就投入了數(shù)千萬元。
木材屬于易燃品,木材市場又是大宗物資集散地,防控火災(zāi)的壓力巨大。市、區(qū)兩級政府部門在審批該項(xiàng)目時(shí),就對消防安全的審核嚴(yán)之又嚴(yán),整個(gè)建設(shè)周期,組織了多個(gè)部門聯(lián)合巡查,確保市場不留消防隱患。
記者在富康國際木材城出具的資料中看到,該市場為丙二類倉庫用房,主體為現(xiàn)澆混凝土框架結(jié)構(gòu)及門式鋼架結(jié)構(gòu),設(shè)計(jì)使用年限50年,耐火等級為二級;擁有專門的環(huán)形消防車道,建筑內(nèi)均設(shè)有火災(zāi)自動報(bào)警及自動滅火系統(tǒng);倉庫每個(gè)防火分區(qū)設(shè)有兩個(gè)安全出口,變配電室、開向通道等處的門應(yīng)為甲級防火門,防火卷簾及防火墻隔開,滿足消防疏散要求;消防水池及消防水泵房獨(dú)立設(shè)置在場地東北側(cè);此外,還配套有機(jī)械排煙和自然排煙兩種防排煙設(shè)施。
“每一間商戶、每一處節(jié)點(diǎn),都通過攝像頭、傳感器‘鏈接’消防設(shè)施,組成成了覆蓋整個(gè)市場的安防‘局域網(wǎng)’,一旦發(fā)生火情警報(bào),就會自動觸發(fā)滅火系統(tǒng)工作,有效阻止、減輕了火災(zāi)對市場和商戶的危害?!痹撃静某秦?fù)責(zé)安保工作的負(fù)責(zé)人如是說。
之所以在安全防護(hù)上投入巨資,一是因?yàn)槭袌霰旧淼膭傂?,另一方面是商戶們的需求?
“我在曾家的市場經(jīng)營木材近十年,結(jié)果一場大火賠光了?!薄氨M管我們沒遭火災(zāi),但一遇火情就停業(yè)整頓,對生意影響很大?!鄙虘魝冊凇稗D(zhuǎn)場”巴南之后,紛紛覺得安全很重要,畢竟,木材最怕的是火。
用巴南區(qū)商務(wù)委相關(guān)負(fù)責(zé)人的話說,解決了木材經(jīng)營戶怕“火”的痛點(diǎn),市場才能真正“火”起來,沒有了火患的后顧之憂,商戶才愿意抱團(tuán)發(fā)展。
【記者手記】
巴南區(qū)花了十多年時(shí)間,一直在做要素市場的文章。
從打造快遞巨頭的區(qū)域總部集群,到直通東盟的公路物流起始地;解決貨物進(jìn)出和分撥問題的同時(shí),還花大力氣做產(chǎn)業(yè)集聚,只為將上下游要素打通,重慶國際生物城如此,今天的富康國際木材城亦如是。
隨著產(chǎn)業(yè)零和博弈的加劇,地區(qū)招商引資正由“招大引強(qiáng)”向“招大引鏈”轉(zhuǎn)變。
巴南區(qū)花這么長時(shí)間打基礎(chǔ),為的是厚積薄發(fā),事實(shí)也證明這條路走對了。在“長跑”的賽道上,只有分配好“體能”,才能跑到最后,笑到最后。
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