阜南“大亞集團(tuán)”即將關(guān)停！

說起“大亞集團(tuán)”

在阜南幾乎是家喻戶曉的企業(yè)

因阜南城市發(fā)展需要

該公司已和阜南縣政府達(dá)成協(xié)議即將關(guān)停

2022年1月14日，證券時報發(fā)布了相關(guān)公告，阜陽大亞裝飾材料有限公司已收到首期補(bǔ)償款4,000萬元。

12月30日，大亞圣象（000910.SZ）發(fā)布公告，全資子子公司阜陽大亞裝飾材料有限公司（以下簡稱“阜陽公司”）所在地為安徽省阜南縣，因阜南縣城市發(fā)展及城市規(guī)劃逐年調(diào)整和改變，阜陽公司所處位置已成為縣城城市中心，周邊住宅及居民密集，阜陽公司已無法正常生產(chǎn)和經(jīng)營。

因阜南縣城市規(guī)劃和社會公共利益需要，經(jīng)友好協(xié)商，阜南縣人民政府（以下簡稱“阜南縣政府”）對阜陽公司所有的國有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行提前收回。雙方于2021年12月30日簽署了《提前收回國有建設(shè)用地使用權(quán)補(bǔ)償協(xié)議書》（以下簡稱“《補(bǔ)償協(xié)議書》”），阜陽公司將獲得各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用合計(jì) 8,000萬元，本公司同意對阜陽公司進(jìn)行關(guān)停。

按此前公告內(nèi)容，該公司將在2021年12月31日前完成停止生產(chǎn)，協(xié)議生效后50日內(nèi)完成員工遣散，在協(xié)議生效后90日內(nèi)處理完庫存物資，并運(yùn)走全部設(shè)備和存貨等設(shè)施，完成企業(yè)房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證注銷手續(xù)，并將整個廠區(qū)和相關(guān)設(shè)施全部交付阜南縣政府。

大亞圣象家居股份有限公司

關(guān)于阜陽大亞裝飾材料有限公司與阜南縣人民政府

簽署《補(bǔ)償協(xié)議書》的公告全文

本公司及董事會全體成員保證信息披露的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，沒有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

一、交易概述

阜陽大亞裝飾材料有限公司（以下簡稱“阜陽公司”）是本公司全資子公司大亞人造板集團(tuán)有限公司下屬的全資子公司，該公司所在地為安徽省阜南縣。因阜南縣城市發(fā)展及城市規(guī)劃逐年調(diào)整和改變，阜陽公司所處位置已成為縣城城市中心，周邊住宅及居民密集，阜陽公司已無法正常生產(chǎn)、經(jīng)營?，F(xiàn)因阜南縣城市規(guī)劃和社會公共利益需要，經(jīng)友好協(xié)商，阜南縣人民政府（以下簡稱“阜南縣政府”）對阜陽公司所有的國有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行提前收回。雙方于2021年12月30日簽署了《提前收回國有建設(shè)用地使用權(quán)補(bǔ)償協(xié)議書》（以下簡稱“《補(bǔ)償協(xié)議書》”），阜陽公司將獲得各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用合計(jì) 8,000萬元，本公司同意對阜陽公司進(jìn)行關(guān)停。

本次事項(xiàng)已經(jīng)公司第八屆董事會第十次會議審議通過，根據(jù)《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》及《公司章程》相關(guān)規(guī)定，上述交易不涉及關(guān)聯(lián)交易，也不構(gòu)成《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》規(guī)定的重大資產(chǎn)重組，無需提交股東大會審議。

二、交易對方的基本情況

本次交易對方為阜南縣政府，與公司在產(chǎn)權(quán)、業(yè)務(wù)、資產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、人員等方面均無關(guān)聯(lián)關(guān)系。

三、阜陽公司基本情況

阜陽公司為本公司全資子公司大亞人造板集團(tuán)有限公司下屬全資子公司，該公司注冊地址為安徽省阜陽市阜南縣工業(yè)園；主營業(yè)務(wù)為生產(chǎn)和銷售自產(chǎn)的中、高密度木質(zhì)纖維板；注冊資本2,502萬元人民幣。截至目前，阜陽公司股權(quán)架構(gòu)圖如下：

大亞圣象家居股份有限公司

100%

大亞人造板集團(tuán)有限公司

100% 

阜陽大亞裝飾材料有限公司

阜陽公司最近一年又一期的主要財務(wù)指標(biāo)如下：

四、交易標(biāo)的基本情況

本次交易標(biāo)的為位于安徽省阜陽市阜南縣南陽大道東側(cè)、阜政路北側(cè)的阜陽公司所有的房地產(chǎn)，土地面積為66,680.0平方米，房屋建筑面積合計(jì)20,361.21平方米及其附屬物、設(shè)備搬遷、存放貨物搬遷，以及停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償及職工經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

根據(jù)安徽正誠房地產(chǎn)土地評估測繪有限公司出具的《房地產(chǎn)估價報告》（皖正誠房字第[2021]第008號），上述房屋、土地、附屬物、設(shè)備搬遷費(fèi)、存放貨物搬遷費(fèi)合計(jì)評估價值為5,185.4411萬元。根據(jù)安徽立泰會計(jì)師事務(wù)所（普通合伙）出具的《阜陽大亞裝飾材料有限公司提前收回國有土地使用權(quán)經(jīng)營損失專項(xiàng)審計(jì)報告》（皖立專審字[2021]第1035號），阜陽公司停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償及職工經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金額合計(jì)為2386.774219萬元。

以上述評估結(jié)果為參考，綜合考慮當(dāng)?shù)卣?，?jīng)雙方協(xié)商增加履約獎勵等，確定本次補(bǔ)償費(fèi)用總金額為人民幣8,000萬元。

本次交易標(biāo)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在抵押、質(zhì)押的情況，不涉及訴訟、仲裁事項(xiàng)或查封、凍結(jié)等司法措施。

五、協(xié)議的主要內(nèi)容

2021年12月30日，阜南縣政府（甲方）與阜陽公司（乙方）簽署了《補(bǔ)償協(xié)議書》，主要內(nèi)容如下：

（一）協(xié)議內(nèi)容

1、乙方企業(yè)關(guān)停方式和時間節(jié)點(diǎn)

乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后，立即啟動關(guān)停退出程序，逐步停止生產(chǎn)并向甲方交付土地和整個廠區(qū)及相關(guān)設(shè)施，確保在協(xié)議生效后90日內(nèi)完成整個廠區(qū)的關(guān)停及交付等任務(wù)。

2、乙方企業(yè)關(guān)停步驟及時間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方在2021年12月31日前完成停止生產(chǎn)，協(xié)議生效后50日內(nèi)完成企業(yè)員工遣散。

（2）乙方在協(xié)議生效后90日內(nèi)，處理完庫存物資，并運(yùn)走全部設(shè)備和存貨等設(shè)施，完成企業(yè)房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證注銷手續(xù)并將整個廠區(qū)和相關(guān)設(shè)施全部交付甲方。

3、甲方補(bǔ)償、補(bǔ)助金額

（1）甲乙雙方參照國有建設(shè)用地相關(guān)征遷補(bǔ)償政策，共同委托安徽正誠房地產(chǎn)土地評估測繪有限公司和安徽立泰會計(jì)師事務(wù)所（普通合伙）對乙方國有建設(shè)用地使用權(quán)提前收回的補(bǔ)償費(fèi)用進(jìn)行評估和審計(jì)。

（2）甲乙雙方已認(rèn)可安徽正誠房地產(chǎn)土地評估測繪有限公司出具的評估報告和安徽立泰會計(jì)師事務(wù)所（普通合伙）出具的專項(xiàng)審計(jì)報告。

（3）甲方支付給乙方房地產(chǎn)及附屬物價值、停產(chǎn)停業(yè)損失、員工遣散、履約獎勵等各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用合計(jì)8,000萬元。除此之外，乙方不再主張其他費(fèi)用。

（4）補(bǔ)償費(fèi)用支付時間：

①甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后10個工作日內(nèi)以轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方補(bǔ)償費(fèi)用4,000萬元。

②甲方在乙方完成企業(yè)全部房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證注銷手續(xù)并收到整個廠區(qū)和相關(guān)設(shè)施，并在乙方完成協(xié)議**條約定的義務(wù)后10個工作日內(nèi)以轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方剩余補(bǔ)償費(fèi)用4,000萬元。

（二）甲方承諾與保證

1、具有履行本協(xié)議所有義務(wù)和責(zé)任的完全行為能力。

2、甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的期限與方式支付補(bǔ)償款。

3、甲方應(yīng)督促相關(guān)部門協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證等注銷手續(xù)。

4、甲方應(yīng)按照約定的節(jié)點(diǎn)向乙方支付款項(xiàng)，如甲方逾期超過15天的，應(yīng)支付乙方每天5萬元違約金。

（三）乙方承諾與保證

1、具有履行本協(xié)議所有義務(wù)和責(zé)任的完全行為能力。

2、乙方應(yīng)保證簽訂本協(xié)議時，不動產(chǎn)及其他固定資產(chǎn)不存在正在抵押或質(zhì)押狀態(tài)，與他人無產(chǎn)權(quán)爭議。

3、乙方承諾按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點(diǎn)完成關(guān)停步驟，每個節(jié)點(diǎn)乙方如逾期超過15天，應(yīng)支付甲方每天5萬元違約金。

（四）生效條款

本協(xié)議由甲乙雙方授權(quán)代表簽字并經(jīng)雙方蓋章后生效。

六、本次事項(xiàng)對公司的影響

本次收回國有土地使用權(quán)是政府項(xiàng)目建設(shè)需要，交易定價嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政府相關(guān)文件執(zhí)行，不存在損害公司及股東利益的情形。本次關(guān)停阜陽公司能促進(jìn)企業(yè)集約化生產(chǎn)，不會對公司整體生產(chǎn)經(jīng)營構(gòu)成重大影響。

經(jīng)公司財務(wù)部門初步測算，本次關(guān)停補(bǔ)償對公司2021年度財務(wù)狀況和經(jīng)營業(yè)績不會產(chǎn)生影響。公司將嚴(yán)格按照《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則》等有關(guān)政策的相關(guān)規(guī)定，對上述補(bǔ)償費(fèi)用進(jìn)行相應(yīng)的會計(jì)處理，具體會計(jì)處理及相關(guān)財務(wù)數(shù)據(jù)以年審會計(jì)師事務(wù)所確認(rèn)的審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)。

公司將持續(xù)關(guān)注本次交易的進(jìn)展情況，嚴(yán)格按照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，及時履行信息披露義務(wù)，敬請廣大投資者注意投資風(fēng)險。

七、備查文件

1、公司第八屆董事會第十次會議決議；

2、阜南縣政府與阜陽公司簽署的《補(bǔ)償協(xié)議書》；

3、安徽正誠房地產(chǎn)土地評估測繪有限公司出具的《房地產(chǎn)估價報告》（皖正誠房字第[2021]第008號）；

4、安徽立泰會計(jì)師事務(wù)所（普通合伙）出具的《阜陽大亞裝飾材料有限公司提前收回國有土地使用權(quán)經(jīng)營損失專項(xiàng)審計(jì)報告》（皖立專審字[2021]第1035號）

特此公告

大亞圣象家居股份有限公司董事會

2021年12月31日

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