臨沂蘭山區(qū)用活土地要素助力木業(yè)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)

今年以來(lái)，蘭山區(qū)同步聯(lián)動(dòng)推進(jìn)“高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃”“拿地即開(kāi)工”“新型產(chǎn)業(yè)用地”等創(chuàng)新性舉措，積極探索一攬子“標(biāo)準(zhǔn)地”改革，集成發(fā)力，有力助推商貿(mào)物流和木業(yè)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。

一是進(jìn)行高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃，為產(chǎn)業(yè)集群騰空。全市率先完成“兩規(guī)”一致性調(diào)整方案并通過(guò)省政府批復(fù)，調(diào)入總規(guī)模3412畝，以解決中通快遞、京東亞洲一號(hào)倉(cāng)等25個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目和民生項(xiàng)目規(guī)劃用地需求，有效破解重大項(xiàng)目落地難題。盤(pán)活帶動(dòng)商貿(mào)物流、木業(yè)兩大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目可利用土地2萬(wàn)多畝，科學(xué)制定完成**批成片開(kāi)發(fā)方案，已獲省政府批準(zhǔn)，除市管片區(qū)外擬征收集體土地3200畝，解決了國(guó)有建設(shè)用地和集體土地交叉分布不利于工程設(shè)計(jì)的用地難題，為木業(yè)產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展釋放新空間。

二是提供保姆式服務(wù)，為項(xiàng)目開(kāi)工提速。對(duì)“手續(xù)齊全、環(huán)保達(dá)標(biāo)、安全達(dá)標(biāo)、實(shí)力雄厚”的企業(yè)進(jìn)行一對(duì)一服務(wù)，主動(dòng)作為，前置權(quán)籍調(diào)查，做好《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》審核工作，在確保項(xiàng)目具備“拿證”條件后，多部門(mén)同時(shí)進(jìn)入辦證流程，為企業(yè)提供全流程保姆式服務(wù)，最終實(shí)現(xiàn)在該企業(yè)申請(qǐng)“交地”的當(dāng)天，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》三證齊發(fā)，為企業(yè)項(xiàng)目快落地、早達(dá)產(chǎn)創(chuàng)造條件。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年共新增“拿地即開(kāi)工”項(xiàng)目10個(gè)，預(yù)計(jì)年底將完成12個(gè)。

三是創(chuàng)新用地模式，推出新型產(chǎn)業(yè)用地。按照“大企業(yè)入園發(fā)展、中等企業(yè)抱團(tuán)發(fā)展、小微企業(yè)入眾創(chuàng)園發(fā)展”的思路，利用拆遷散亂污企業(yè)騰出的存量集體建設(shè)用地，在木業(yè)機(jī)械、木業(yè)綜合配套區(qū)規(guī)劃新型產(chǎn)業(yè)用地，集中建設(shè)符合產(chǎn)業(yè)類(lèi)型要求的標(biāo)準(zhǔn)化廠(chǎng)房、中小企業(yè)孵化器，引導(dǎo)小微企業(yè)拎包入住。目前，蘭山區(qū)已完成5宗403畝“集體建設(shè)用地入市+新型產(chǎn)業(yè)用地”，有效提高入市土地的整體效率。

四是實(shí)施“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓?zhuān)档推髽I(yè)運(yùn)營(yíng)成本。蘭山區(qū)先行先試，積極開(kāi)展“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓改革，在全市第 一個(gè)完成“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓工作，截止目前，我區(qū)標(biāo)準(zhǔn)地出讓14宗，面積385畝，并初步實(shí)現(xiàn)了對(duì)工業(yè)項(xiàng)目用地出讓標(biāo)準(zhǔn)化、評(píng)價(jià)區(qū)域化、受理容缺化、審批模擬化、監(jiān)管全程化的“五化管理”。尤其是對(duì)木業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)示范區(qū)、木業(yè)綜合配套區(qū)、高端板材區(qū)、木業(yè)機(jī)械區(qū)、刨花板區(qū)、水表產(chǎn)業(yè)園等“五區(qū)一園”統(tǒng)一開(kāi)展區(qū)域評(píng)價(jià)，降低企業(yè)用地成本。

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