八月BHI同比上漲23.83點(diǎn) 全國(guó)建材家居市場(chǎng)淡季反彈

2021年9月15日，由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布的全國(guó)建材家居景氣指數(shù)（以下簡(jiǎn)稱“BHI”）顯示，8月份BHI為125.76，環(huán)比上漲4.92點(diǎn)，同比上漲23.83點(diǎn)。

報(bào)告還顯示，全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)8月銷售額為965.79億元，環(huán)比上漲5.83%，同比上漲28.28%；2021年1-8月累計(jì)銷售額為6688.20億元，同比上漲61.00%。

中國(guó)建材流通協(xié)會(huì)行業(yè)研究部就本期BHI數(shù)據(jù)解讀為，8月BHI較上月微漲，全國(guó)建材家居市場(chǎng)淡季出現(xiàn)小幅反彈，市場(chǎng)對(duì)旺季預(yù)期明顯，整體延續(xù)平穩(wěn)發(fā)展態(tài)勢(shì)。

二手房市場(chǎng)方面，在中央重申“房住不炒”的原則下，政策調(diào)控力度持續(xù)升級(jí)，多城陸續(xù)跟進(jìn)二手房參考價(jià)機(jī)制，市場(chǎng)預(yù)期有所轉(zhuǎn)變，市場(chǎng)熱度繼續(xù)降溫。數(shù)據(jù)顯示：8月全國(guó)百城二手住宅平均價(jià)格為16011元/平方米，環(huán)比上漲0.34%，漲幅較上月收窄0.09個(gè)百分點(diǎn)；同比上漲4.44%，漲幅較上月擴(kuò)大0.18個(gè)百分點(diǎn)。其中長(zhǎng)三角部分熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)受二手房房?jī)r(jià)核驗(yàn)、二手房成交參考價(jià)等調(diào)控加碼影響，樓市表現(xiàn)不及往期，二手住宅價(jià)格環(huán)比漲幅收窄至2021年3月以來最 低水平。

8月，與房地產(chǎn)市場(chǎng)息息相關(guān)的全國(guó)建材家居市場(chǎng)出現(xiàn)分化，BHI與國(guó)房景氣指數(shù)形成一定的“剪刀差”，再次驗(yàn)證了當(dāng)前建材家居以存量房再裝修（二次、三次等）及改善型需求為主導(dǎo)的市場(chǎng)份額正逐步擴(kuò)大，在國(guó)務(wù)院“促進(jìn)家裝消費(fèi)”政策引導(dǎo)下，未來市場(chǎng)前景向好。

分析BHI各分指數(shù)情況，8月BHI環(huán)比唯一下跌的分指數(shù)為“人氣指數(shù)”，環(huán)比下跌9.16點(diǎn)，但與去年同比仍上漲85.93點(diǎn)。2021年以來，家裝需求持續(xù)復(fù)蘇，建材家居的恢復(fù)性消費(fèi)帶來人氣回升，同時(shí)本輪疫情反復(fù)及夏季汛情的影響正逐步消退，市場(chǎng)人氣仍然較旺。

2012年以來，8月BHI環(huán)比均出現(xiàn)不同程度反超，促銷的常態(tài)化早已將8月淡季演變?yōu)橥镜摹跋蠕h月”，淡季效應(yīng)逐步弱化；家裝需求的持續(xù)釋放，使得市場(chǎng)對(duì)“金九銀十”旺季充滿期待，本月“經(jīng)理人信心指數(shù)”這一先行指數(shù)環(huán)比漲幅第 一，環(huán)比上漲達(dá)34.73點(diǎn)，且其絕對(duì)值達(dá)64.7（高于50看好后市、低于50看弱后市），成為拉動(dòng)BHI微漲的主要因素。

中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)建議企業(yè)仍需謹(jǐn)慎樂觀，在做好常態(tài)化疫情防控工作的同時(shí)，將關(guān)注點(diǎn)轉(zhuǎn)向消費(fèi)者，回歸產(chǎn)品和服務(wù)本身，滿足人民對(duì)美好生活的向往。

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