房地產(chǎn)降溫 深圳家具賣(mài)場(chǎng)也冷清

“原本以為去年疫情之下的生意差，沒(méi)想到今年的生意也不怎么樣?！痹谏钲谑辛_湖筍崗一家家具賣(mài)場(chǎng)開(kāi)店的黃經(jīng)理表示，“我的感覺(jué)是今年買(mǎi)房的人少了，所以我們的生意也少了。”

羅湖筍崗片區(qū)集聚了多家大型家具賣(mài)場(chǎng)，記者在商場(chǎng)內(nèi)發(fā)現(xiàn)，打折、清樣板貨的廣告比比皆是。

不過(guò)，深圳家具零售賣(mài)場(chǎng)的情況只是其中一面。另一方面，全國(guó)范圍內(nèi)家具行業(yè)總體產(chǎn)銷(xiāo)同比仍有明顯增長(zhǎng)，A股家具行業(yè)上市公司2021年上半年的營(yíng)收和利潤(rùn)數(shù)據(jù)多數(shù)也同比增長(zhǎng)。

業(yè)內(nèi)人士也對(duì)市場(chǎng)前景充滿(mǎn)信心，行業(yè)自我革新或是未來(lái)發(fā)展提升的方向之一。

深圳家具賣(mài)場(chǎng)冷清

“原本以為疫情穩(wěn)定了，今年的生意會(huì)好一些，但是實(shí)際上也沒(méi)有很大起色。”黃經(jīng)理告訴記者，“像這種用E0板材定制的衣柜，每平方米800多元我們都做，要放在前兩年的**價(jià)都要1200元以上?！倍诹硗庖恍┦圪u(mài)實(shí)木家具的店里，店員告訴記者，今年的價(jià)格普遍比去年下跌10%左右。“我們現(xiàn)在都不敢開(kāi)高價(jià)?！?

“現(xiàn)在深圳的樓市調(diào)控嚴(yán)厲，買(mǎi)房的人少了，買(mǎi)家具的人自然也會(huì)受到影響?！秉S經(jīng)理說(shuō)，“這邊多數(shù)都是老店，所以做熟客生意比較多，加上一些香港客戶(hù)和企業(yè)客戶(hù)的訂單，所以還能維持下去。你會(huì)發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在深圳很多家具賣(mài)場(chǎng)人氣都不高?！?

可以說(shuō)，家具行業(yè)發(fā)展與房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展在很大程度上呈正相關(guān)關(guān)系。今年以來(lái)，曾經(jīng)火爆的深圳二手房市場(chǎng)，在二手房參考價(jià)推出后迅速降溫。數(shù)據(jù)顯示，今年上半年深圳二手房網(wǎng)簽套數(shù)30505套（含自助），同比下滑48%。到了7月，深圳二手房網(wǎng)簽套數(shù)3313套（含自助），雖然環(huán)比6月有所增加，但比去年二手房網(wǎng)簽量**值的7月下跌了84.5%。

深圳樓市的冷暖，在黃經(jīng)理看來(lái)，就是生意上的冷暖。“生意額看著比去年同期高，那是因?yàn)槿ツ赀@個(gè)時(shí)候的基數(shù)低了?！秉S經(jīng)理說(shuō)。

不過(guò)，“金九銀十”即將到來(lái)，下半年依舊是家具市場(chǎng)的高峰期，深圳家具行業(yè)景氣有望提升。記者發(fā)現(xiàn)，在筍崗的家具賣(mài)場(chǎng)，一些品牌撤場(chǎng)后又有新的品牌進(jìn)駐?！芭c前兩年相比，這邊的租金沒(méi)有下跌，像我這家百平米左右的店月租要5萬(wàn)元，但有人撐不下去了也會(huì)有人接手，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)雖大，大家對(duì)市場(chǎng)前景還是有信心?！秉S經(jīng)理表示。

家具行業(yè)自我革新

從全國(guó)市場(chǎng)來(lái)看，產(chǎn)銷(xiāo)兩端家具行業(yè)同比仍現(xiàn)正增長(zhǎng)。

消費(fèi)端，市場(chǎng)數(shù)據(jù)顯示，2021年1~7月全國(guó)家具零售額917億元，累計(jì)同比增加26.7%；7月單月家具類(lèi)零售額為138億元，同比增長(zhǎng)11.0%，但較2019年同期減少15.1%，跌幅較6月份進(jìn)一步拉大，家具零售數(shù)據(jù)持續(xù)疲軟。

此外，由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布的7月份全國(guó)建材家居景氣指數(shù)（BHI）為120.84，環(huán)比下跌0.15點(diǎn)，同比上漲36.27點(diǎn)。全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣(mài)場(chǎng)7月銷(xiāo)售額為912.6億元，環(huán)比下跌5.82%，同比上漲40.74%。

生產(chǎn)端，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，1~7月份，規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)中，家具制造業(yè)企業(yè)合計(jì)實(shí)現(xiàn)營(yíng)收4302.6億元，同比增長(zhǎng)25.2%，利潤(rùn)總額223.3億元，同比增長(zhǎng)31.0%。

全國(guó)家具行業(yè)冷暖如何，作為業(yè)內(nèi)規(guī)模居前的一類(lèi)企業(yè)，業(yè)內(nèi)上市A股公司的情況頗具說(shuō)服力。Wind數(shù)據(jù)顯示，申萬(wàn)A股家具行業(yè)上市公司中，除了顧家家居和志邦家居外，其他28家公司均已正式披露2021年半年報(bào)。進(jìn)一步的統(tǒng)計(jì)表明，上述28家公司中，26家公司營(yíng)收同比正增長(zhǎng)，22家公司歸母凈利潤(rùn)同比正增長(zhǎng)。德?tīng)栁磥?lái)、頂固集創(chuàng)、喜臨門(mén)、曲美家居、菲林格爾、*ST永林、豐林集團(tuán)、尚品宅配、美克家居、歐派家居等10家公司歸母凈利潤(rùn)同比甚至增長(zhǎng)超過(guò)100%。

比如作為家具行業(yè)營(yíng)收規(guī)模居前的公司，歐派家居2021年上半年實(shí)現(xiàn)營(yíng)收82億元，同比增長(zhǎng)65.14%，實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤(rùn)10.12億元，同比增長(zhǎng)106.98%。歐派家居表示，2021年上半年，前期積壓的家居消費(fèi)需求持續(xù)釋放，公司挾勢(shì)出擊，憑借整體櫥柜、全屋定制（衣柜）兩大核心品類(lèi)的龍頭地位，充分發(fā)揮在營(yíng)銷(xiāo)、制造、渠道等方面的核心優(yōu)勢(shì)，積極推進(jìn)大家居戰(zhàn)略不斷前行。

此外，如果說(shuō)國(guó)內(nèi)家具消費(fèi)正在逐漸復(fù)蘇，火爆的外貿(mào)行情更為明顯。疫情之下，歐美家具市場(chǎng)需求旺盛，功能沙發(fā)、辦公家具等產(chǎn)品出口出現(xiàn)逆勢(shì)增長(zhǎng)。記者梳理發(fā)現(xiàn)，為降低成本，提高產(chǎn)能，越來(lái)越多的家具企業(yè)選擇了海外建廠。2020年，至少有顧家家居、夢(mèng)百合等企業(yè)自建、收購(gòu)的海外工廠相繼落地投產(chǎn)。

為了迎合新的消費(fèi)習(xí)慣，家具行業(yè)也真正在進(jìn)行自我革新?！艾F(xiàn)在年輕人對(duì)家具的品味發(fā)生了很大變化，我們發(fā)現(xiàn)全屋定制越來(lái)越受歡迎，個(gè)性化、潮流、環(huán)保、舒適都成為最主要的訴求，所以我們?cè)谠O(shè)計(jì)的時(shí)候也在注意改變方向。”兩位在深圳筍崗從事家具設(shè)計(jì)工作的設(shè)計(jì)師，都對(duì)記者表達(dá)出類(lèi)似的看法。

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