七月BHI微降，淡季行情家居企業(yè)盈利卻普漲

8月15日，由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布的全國建材家居景氣指數(shù)（以下簡稱“BHI”）顯示，7月BHI為120.84，環(huán)比下跌0.15點，同比上漲36.27點。

和前幾個月相比，7月的BHI再現(xiàn)微跌。6月，受到高溫多雨、淡季行情，以及廣東、安徽突發(fā)疫情影響，BHI在經(jīng)歷連續(xù)3個月上漲后，出現(xiàn)高位回落。而到了7月，BHI指標(biāo)環(huán)比仍出現(xiàn)微跌。

中國建材流通協(xié)會行業(yè)研究部認(rèn)為，7月仍為傳統(tǒng)家裝市場淡季，疊加高溫多雨、洪澇災(zāi)害等不利天氣因素，以及新一輪疫情多點散發(fā)等因素的影響，BHI較上月微降，全國建材家居市場延續(xù)淡季行情，整體保持平穩(wěn)態(tài)勢。

但從銷售數(shù)據(jù)來看，家居建材行業(yè)表現(xiàn)依然整體穩(wěn)定。7月全國規(guī)模以上建材家居賣場7月銷售額為912.6億元，環(huán)比下跌5.82%，同比上漲40.74%；2021年1-7月累計銷售額為5722.4億元，同比上漲68.24%。整體表現(xiàn)平穩(wěn)，符合淡季預(yù)期。與2019年同期相比上漲11.87%，當(dāng)前建材家居消費已超疫情前水平。

家居建材的市場表現(xiàn)一直與房地產(chǎn)市場息息相關(guān)。隨著各地調(diào)控趨嚴(yán)，房地產(chǎn)市場熱度有所降溫。7月，住建部等八部門發(fā)布持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序政策，全面落實房地產(chǎn)長效機制，各地調(diào)控政策也在不斷升級。

據(jù)中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，7月，全國百城新建住宅、二手房平均價格同環(huán)比均繼續(xù)上漲，但環(huán)比漲幅有所收窄，這意味著，調(diào)控趨嚴(yán)環(huán)境下部分城市市場熱度有所降溫。7月全國百城二手住宅平均價格為15956元/平方米，環(huán)比上漲0.43%，漲幅較上月收窄0.06個百分點。

顯然，上游市場表現(xiàn)已經(jīng)有所降溫。與之相同頻的下游家居建材市場表現(xiàn)亦出現(xiàn)微降。7月BHI為120.84，環(huán)比下跌0.15點，同比上漲36.27點。其中。規(guī)模以上建材家居賣場7月銷售額也環(huán)比下跌5.82%。但與2019年同期相比，當(dāng)前建材家居消費已超疫情前水平。

不過，從今年1月-6月來看，上半年房地產(chǎn)行業(yè)依然呈穩(wěn)步增長態(tài)勢。國家統(tǒng)計局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2021年1-6月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資72179億元，同比增長15%；比2019年1—6月份增長17.2%，兩年平均增長8.2%。

反映至下游的家居建材行業(yè)，其整體表現(xiàn)穩(wěn)中有升。截至目前，就家居賣場龍頭板塊，居然之家率先交出業(yè)績“預(yù)增”的成績單。2021年上半年，公司歸母凈利潤收入約10.7億元-11.6億元，同比增長159.72%-181.56%。主要原因在于2021年家居行業(yè)景氣度持續(xù)回升以及業(yè)務(wù)開展順利。

事實上，截至目前，已經(jīng)有超20家上市家居企業(yè)發(fā)布業(yè)績公告，從飄紅的業(yè)績指標(biāo)可以窺見，短短半年時間，家居建材行業(yè)景氣處于持續(xù)回升狀態(tài)。

據(jù)了解，已發(fā)出年中報的家居企業(yè)，整體均取得不同程度的盈利，凈利潤平均增幅在170%至220%之間，**增幅也有30%-49%，**增幅在671%-881%。

其中，定制家居板塊，歐派、皮阿諾、好萊客的凈利潤同比最 高增幅分別為1.06倍、1.2倍、1倍，增長態(tài)勢顯著。德爾未來和兔寶寶的業(yè)績增幅更高。

公告顯示，同期，德爾未來預(yù)計歸母凈利潤增幅將達(dá)到554.22%—881.33%，兔寶寶亦表示，2021年上半年歸母凈利潤增幅將達(dá)到577%至671%。

“這個結(jié)果并不意外?！敝袊揖印⒃O(shè)計產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)專家王建國表示，今年上半年，受行業(yè)復(fù)蘇及去年疫情沖擊行業(yè)基數(shù)較低影響，家居建材行業(yè)上半年表現(xiàn)突出，企業(yè)整體取得較快增長。

展望下半年，王建國認(rèn)為，雖然行業(yè)整體趨勢向上，但不同類型企業(yè)所面臨的風(fēng)險依然存在差異：“一方面，過于依賴國際市場的出口型家居企業(yè)，下半年若依然受到國際市場及疫情影響，整體走勢或?qū)⒗^續(xù)下行，而專注國內(nèi)市場C端市場的頭部品牌，由于市場分散、渠道豐富，整體抗風(fēng)險能力相對較強?！?

“另一方面，中等規(guī)模的企業(yè)受市場波動影響較大。比如，專注工程供應(yīng)、大宗采購渠道的企業(yè)，容易受房地產(chǎn)政策甚至個別房企資金鏈影響；C端市場影響力較弱且過于依賴單一渠道的企業(yè)，相對來說，也更容易受到市場影響。”王建國指出。

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