舊房改造竟比新房裝修貴那么多 錢都花在哪兒了？

不管是新房子裝修，還舊房子改造，我們都知道價格都是很貴的，如果舊房子改造的話，需要鏟除墻面在重新做，柜子需要拆掉在重新做，所以很多人發(fā)現(xiàn)價格比新房子裝修還要高，其實不僅僅舊房改造價格高，很多事項大家也要注意。那么為什么舊房改造為什么比新房裝修還貴?舊房改造注意什么?

舊房改造，為什么比新房裝修還貴

1、材料和運輸

大部分新房裝修都是集中在交房的那段時間，這個時候小區(qū)會有很多水泥和河沙等材料，購買起來比較方便，也比較便宜，但舊房子一般都在市區(qū)里，做水泥河沙這些的人比較少，費用也收得比較貴，運輸成本也很高。

2、拆除工程

新房子基本上都是清水房，沒有太多需要拆除的東西，但舊房子以前都是裝修過的，如果新房主不喜歡舊房主過去的裝修風格的話，那就需要大改，要拆除的東西也就多了，比如要鏟除原來的膩子和乳膠漆，重新處理墻面，有可能還要拆地板、拆瓷磚、拆馬桶、拆家具……太多了。

3、各種改造維修

新房的水電基本都裝好了，我們只需要局部改動便可，但有些老房子可能有十多年，甚至幾十年的房齡了，線路基本都老化了，需要全部重新布線布管，過去的施工技術又存在不少缺陷，要整體維修，工程量比新房大得多，費用自然就比新房高了。

4、施工時間

新小區(qū)大家裝修的時間比較一致，周圍還沒住人，也不怕影響到誰，可是老小區(qū)就不一樣了，在大家休息的時間裝修的話，那噪音可是會招來怨言和投訴的。

大部分成熟的小區(qū)物業(yè)對裝修施工有嚴格的時間規(guī)定，比如，法定節(jié)假日和周末不能施工，居民休息時間不能施工。一般可以施工的時間段是：這樣一來，就會影響到施工進度，工錢自然也就變多了。

5、建渣清運

新房子裝修的時候，小區(qū)一般都會有統(tǒng)一的建渣堆放點，但舊房子的小區(qū)卻沒有，建渣只能清理好，然后自己叫貨車來拖走，這運輸費可不便宜。另外，有些老小區(qū)沒有電梯，這些建渣你自己肯定是搬不動的，得專門請人來搬，大家都知道現(xiàn)在人工非常貴，所以，這又是一筆不小的費用。

舊房改造注意什么

1、不要把所有的舊家具換掉：舊房改造時，可以不需要把所有的家具都換掉，對于那種質(zhì)量完好，只是表面有些陳舊的，那么可以在家具表面涂刷油漆，或者進行翻新就可以了，還可以節(jié)省很多錢。

2、不要亂砸房屋結(jié)構(gòu)：很多舊房都存在戶型面積小、功能分布不合理、采光不好等缺陷，而且老房子很多都是磚混結(jié)構(gòu)的，墻體改造的時候首先是承重抗震構(gòu)件，其次才是圍護分離構(gòu)件，要避免打掉承重墻，否則會留下嚴重的安全隱患。

3、老化水管、電路一定要換掉：因為舊房原有的水路管線有很多不合理的布局，所以在裝修時一定要對原有的水路進行徹底的檢查，檢查是否有銹蝕、老化的現(xiàn)象。

4、避免做大吊頂：一般來說，住宅標準高層2.8米，凈高為2.6米，如果要做一個大吊頂，那么會使樓層更低，過低的室內(nèi)空間會使室內(nèi)采受到影響，增加人們的心理壓力，所以普通的住宅是不合適做大吊頂?shù)摹?

舊房子翻新的話，步驟比較繁瑣，需要拆掉以前的裝修，需要做成品的保護，施工難，還需要清運裝修垃圾，所以在成本上，就比新房多了很多的成本，這些費用，在新房裝修中是不會遇到的。

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