“裝配式裝修”助力城市更新打造“好房子” 西城區(qū)保障租賃公寓90天完成

中建二局裝飾公司北京分公司CCB建融家園裝修改造項(xiàng)目是住建部主推的“好房子”試點(diǎn)工程，圍繞“好住、好料、好省、好看、好值”的“五好”標(biāo)準(zhǔn)，將打造成為北京市乃至全國的閑置房產(chǎn)再利用改造類的試點(diǎn)項(xiàng)目。項(xiàng)目位于北京西二環(huán)附近阜成門商圈，原建筑為建工印刷廠房，建造于1976年，分為主樓、輔樓兩部分，改造后將成為保障租賃公寓使用。

在CCB建融家園改造中，項(xiàng)目部引入裝配式裝修模式，實(shí)現(xiàn)裝修工期縮短30%，施工人員減少10%，施工精度提升30%......

本次裝配式裝修的墻面采用炭晶面層板，具有防水防火防劃，易清潔壽命長等特點(diǎn)。作為主力的B1 Loft戶型，該室內(nèi)全部采用仿石材裝飾板，每塊1.2米×3米的裝飾板，采用鋁金屬拼縫條連接，表面摸起來完全實(shí)現(xiàn)無縫銜接。據(jù)了解，該種裝配式墻面由基材層、飾材層、色彩層、三防層四層結(jié)構(gòu)構(gòu)成，其中基材層采用高密度竹木纖維、石粉以及PVC樹脂粉發(fā)泡擠壓成型，堅(jiān)固耐用；飾材層采用天然材質(zhì)，透氣舒適，品質(zhì)細(xì)膩；色彩層使用3D數(shù)碼技術(shù)呈現(xiàn)效果，立體感強(qiáng)，著色自然；三防層使用特氟龍三防工藝，防油防水防污。

在內(nèi)裝時，墻面表面平整度直接影響著整體裝修效果觀感，為實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量建造，本次項(xiàng)目部采用紅外線校準(zhǔn)、人工拉線、靠尺輔助三種測量方式，在增加質(zhì)量檢驗(yàn)人員的同時，優(yōu)化質(zhì)量檢測方案，細(xì)化檢測環(huán)節(jié)，將墻面整體平整度誤差降到**。經(jīng)過實(shí)際測量，全部墻面平整度都可達(dá)3mm之內(nèi)，優(yōu)于國標(biāo)規(guī)范80%以上。

衛(wèi)生間系統(tǒng)更新，由于工藝繁復(fù)、多專業(yè)交叉施工、施工時間長，同時還涉及老舊管線拆除及移位，及需破壞原有裝修，因此一直是城市更新老舊小區(qū)改造過程中**難題。在本次改造中，項(xiàng)目部運(yùn)用集成式衛(wèi)生間系統(tǒng)，在將施工周期從2個月壓縮到40天的同時，將總體施工質(zhì)量進(jìn)一步提升。

本次集成化衛(wèi)生間系統(tǒng)全部實(shí)行工廠預(yù)制，現(xiàn)場拼裝，工人只需一把螺絲刀、一個螺絲扳手及些許膠帶、封閉膠等輔材，即可完成安裝，免去了一切明火焊接、現(xiàn)拌混凝土等工序。從衛(wèi)生間骨架、防水背襯板到瓷磚飾面、附件安裝，2名施工人員僅需2—3小時即可安裝完畢，而如果采用傳統(tǒng)方式，整個衛(wèi)生間至少需要2個人連續(xù)交叉作業(yè)30小時。集成衛(wèi)浴的墻壁采用一體化掛板，平整度基本可實(shí)現(xiàn)零誤差，同時衛(wèi)生間底部采用一體化成型板材，搭配上傳統(tǒng)聚氨酯防水結(jié)構(gòu)，可將漏水概率降到**。

此外，項(xiàng)目從家具使用布置、功能完善優(yōu)化到集成裝配建造等方面，不斷完善改進(jìn)方案，力爭打造出簡約實(shí)用的居住空間，家具均采用環(huán)保材料，充分利用豎向空間，提高空間利用率。

CCB建融家園南禮士路店裝修改造項(xiàng)目交付后，將提供260余套精品房間，面向年輕人打造更幸福、舒適的租房體驗(yàn)，更好地服務(wù)新時代住房改革，不斷助力構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

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