山東：鼓勵(lì)高品質(zhì)住宅精裝修交付，探索“大規(guī)模定制化家裝”精裝交付模式

7月23日，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳召開(kāi)新聞通氣會(huì)，解讀《山東省綠色建筑高質(zhì)量發(fā)展工作方案》（以下簡(jiǎn)稱《工作方案》）。據(jù)山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長(zhǎng)王潤(rùn)曉在通氣會(huì)上介紹，此次制定的《工作方案》，注重全鏈條推進(jìn)綠色建筑發(fā)展，圍繞綠色建筑推廣、星級(jí)綠色建筑、高品質(zhì)住宅建設(shè)、新建建筑節(jié)能、既有建筑節(jié)能改造、建筑用能結(jié)構(gòu)調(diào)整、建筑節(jié)能降碳運(yùn)行、新型建筑工業(yè)化、智能建造、綠色建材、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系及科技創(chuàng)新引領(lǐng)等12項(xiàng)重點(diǎn)，對(duì)綠色建筑高質(zhì)量發(fā)展工作目標(biāo)任務(wù)作出全面部署。

《工作方案》提出，發(fā)展高星級(jí)綠色建筑。其中，大型公共建筑、政府投資或者國(guó)有資金投資的公共建筑、高品質(zhì)住宅以及城市新區(qū)新建民用建筑，按照二星級(jí)及以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)建設(shè)。規(guī)范綠色建筑標(biāo)識(shí)項(xiàng)目認(rèn)定實(shí)施管理，推動(dòng)政策規(guī)定、信貸約定以及在土地出讓協(xié)議、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件中提出綠色建筑星級(jí)要求的建筑工程，在竣工驗(yàn)收備案后取得相應(yīng)星級(jí)標(biāo)識(shí)。

在推進(jìn)建筑節(jié)能降碳方面，城鎮(zhèn)新建民用建筑嚴(yán)格執(zhí)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，大力推廣超低能耗、低碳建筑，扎實(shí)開(kāi)展既有建筑節(jié)能改造及建筑用能設(shè)施設(shè)備更新改造。深化供熱計(jì)量改革，具備條件的居住建筑和公共建筑逐步推行按用熱量計(jì)量收費(fèi)。完善公共建筑能耗限額標(biāo)準(zhǔn)，逐步實(shí)施能耗限額管理。加強(qiáng)建筑能源和資源消耗實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)與統(tǒng)計(jì)分析，規(guī)范省市公共建筑節(jié)能監(jiān)管平臺(tái)運(yùn)行管理。開(kāi)展建筑能效測(cè)評(píng)試點(diǎn)，推廣建筑能源合同管理。

而在市民普遍關(guān)注的綠色高品質(zhì)住宅方面，制定發(fā)布《高品質(zhì)住宅開(kāi)發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》，指導(dǎo)高品質(zhì)住宅規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、交付及運(yùn)維。高品質(zhì)住宅全面按照二星級(jí)及以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。鼓勵(lì)高品質(zhì)住宅項(xiàng)目率先執(zhí)行超低能耗建筑標(biāo)準(zhǔn)，大力推廣可再生能源利用、裝配化裝修、建筑垃圾循環(huán)再生利用等技術(shù)應(yīng)用。鼓勵(lì)高品質(zhì)住宅精裝修交付，提倡個(gè)性化、定制化、集成化裝修，支持探索“大規(guī)模定制化家裝”精裝交付模式。

《工作方案》還提出，健全新型建筑工業(yè)化全產(chǎn)業(yè)鏈鏈主機(jī)制，加快培育新型建筑工業(yè)化產(chǎn)業(yè)集群、集聚區(qū)。研究制定裝配式建筑工作管理辦法，落實(shí)裝配式建筑設(shè)計(jì)專篇制度。推進(jìn)智能建造設(shè)備研發(fā)、制造，抓好智能建筑試點(diǎn)城市建設(shè)。完善綠色建材采信機(jī)制，推動(dòng)政府投資項(xiàng)目及星級(jí)綠色建筑、裝配式建筑等率先采用綠色建材產(chǎn)品，抓好政府采購(gòu)支持綠色建材促進(jìn)建筑品質(zhì)提升政策實(shí)施，探索開(kāi)展集中帶量采購(gòu)。

在強(qiáng)化政策措施保障方面，推進(jìn)制定山東省綠色建筑發(fā)展條例。完善綠色金融支持綠色建筑高質(zhì)量發(fā)展政策體系，優(yōu)先保障綠色建筑信貸投放，將符合條件的綠色建材、綠色建筑和裝配式建筑等納入綠色債券支持范圍。組織開(kāi)展綠色建筑與建筑節(jié)能相關(guān)試點(diǎn)創(chuàng)建及綜合評(píng)價(jià)，打造一批典型樣板項(xiàng)目，舉辦形式多樣的宣傳培訓(xùn)活動(dòng)，努力營(yíng)造全社會(huì)共同關(guān)注的良好氛圍。

《工作方案》同時(shí)還明確，到2025年，全省新增綠色建筑2億平方米以上、占城鎮(zhèn)新竣工民用建筑比例達(dá)到100%，新建超低能耗、低碳建筑及近零能耗、近零碳建筑200萬(wàn)平方米，完成既有建筑節(jié)能改造1600萬(wàn)平方米，城鎮(zhèn)建筑可再生能源替代率達(dá)到10%，新開(kāi)工裝配式建筑占城鎮(zhèn)新建建筑比例達(dá)到40%以上，基本形成覆蓋設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工、驗(yàn)收、運(yùn)維等環(huán)節(jié)的建筑綠色低碳技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系。

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