拆除承重結(jié)構(gòu)、陽臺改為衛(wèi)生間……裝修別“任性” 違規(guī)要擔(dān)責(zé)

隨著社會不斷進(jìn)步與發(fā)展，市民生活水平不斷提高，越來越多的住宅小區(qū)拔地而起，房屋裝修熱潮隨之興起。為了居住起來更舒適，房屋更美觀，很多業(yè)主在裝修上花費了大量的心思。

其中不乏一些業(yè)主存在誤區(qū)，認(rèn)為房屋是個人私有財產(chǎn)，從而忽視了裝修安全，裝修過程中出現(xiàn)大量拆、改、擴(kuò)等違法違規(guī)行為，輕則影響鄰里和諧、產(chǎn)生矛盾糾紛，重則對房屋結(jié)構(gòu)造成破壞，影響房屋整體安全。

野蠻拆除承重結(jié)構(gòu)

“承重墻體、梁柱敲不得!”這是房屋裝修基本常識，也是很多人接觸裝修時收到的**個忠告。然而現(xiàn)實情況卻是，因房屋戶型結(jié)構(gòu)不合理，業(yè)主安全意識淡薄，導(dǎo)致在裝修過程中，砸承重墻、梁的現(xiàn)象屢見不鮮。

2022年2月23日，宜秀區(qū)住建局接到群眾舉報，轄區(qū)內(nèi)旺旺家緣小區(qū)某業(yè)主在房屋裝修過程中，破壞了房屋承重梁。工作人員立即前往該住戶家核查，發(fā)現(xiàn)連接客廳和餐廳的承重梁幾乎被全部敲除，埋下了安全隱患。

“這根梁橫在兩廳中間，不太美觀。”被問及砸梁原因時，該業(yè)主如是說。

執(zhí)法人員責(zé)令現(xiàn)場立即停止施工，并下發(fā)整改告知書，要求業(yè)主聘請與原施工圖設(shè)計單位同等或以上資質(zhì)的設(shè)計單位，對房屋受損部位進(jìn)行恢復(fù)設(shè)計。為了防止新房變危房，該業(yè)主最終只能耗費10萬余元，為自己的野蠻裝修行為“買單”。

“在裝修時，一定要分辨清楚墻壁是否為承重墻，不能盲目拆除?！卑矐c一裝飾公司室內(nèi)設(shè)計師魯先生表示，在承重墻上亂動手腳，會影響整個建筑地基的穩(wěn)定性，嚴(yán)重的甚至造成結(jié)構(gòu)失穩(wěn)而坍塌，危及生命安全。

早在2002年，中華人民共和國建設(shè)部發(fā)布《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》，明確了住宅室內(nèi)裝飾裝修活動禁止行為，其中**條清晰指出“禁止未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。”其中承重結(jié)構(gòu)，包括承重墻體、柱、樓板、梁等。

奇葩裝修層出不窮

家是溫馨的港灣，對于很多普通家庭來說，一套房屋可能要耗費大半輩子的心血。很多業(yè)主喜提新房后，為打造“夢想之家”，在裝修上絞盡腦汁，力求房屋利用達(dá)到極致。記者采訪了解到，為了增加房屋使用面積，擴(kuò)大使用功能，各種裝修“歪招”層出不窮。

在迎江區(qū)新河花苑小區(qū)，曾發(fā)生過一起因違規(guī)裝修而產(chǎn)生的糾紛。兩家當(dāng)事人還是親戚關(guān)系，住在同一單元同層樓，共享一臺電梯。起因是其中一家住戶裝修時，往樓道外移了入戶門，將部分公共區(qū)域占為己有，導(dǎo)致矛盾的產(chǎn)生，最終入戶門不僅被要求恢復(fù)原樣，還傷害了兩家感情。

“隨著商品房走近千家萬戶，近年來，違規(guī)裝修數(shù)量也呈上漲趨勢。”據(jù)市住建局物業(yè)科副科長黃震介紹，裝修時破壞承重墻、將沒有防水條件的房間改成衛(wèi)生間、擴(kuò)大承重墻上原有門窗尺寸、損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施……這些都是較為常見的違規(guī)行為。

此外，違規(guī)房屋裝修范圍從室內(nèi)延伸到了室外，有的往上發(fā)展，在樓頂搭建各類閣樓花園;有的則向下拓展，打起了地下空間的“歪腦筋”，挖出形形色色的地下室。

對于這些違規(guī)行為，《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》也明確了相應(yīng)法律責(zé)任，要求裝修人恢復(fù)原樣、消除隱患，嚴(yán)重還需面臨處罰。如第三十八條規(guī)定，將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間的，或者拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，并對裝修人處500元以上1000元以下的罰款，對裝飾裝修企業(yè)處1000元以上10000元以下的罰款。

遏止亂象應(yīng)多方努力

要杜絕任性裝修房屋行為的發(fā)生，還需多方努力、綜合發(fā)力。由于室內(nèi)裝修較為隱蔽，依靠事中和事后監(jiān)管，效果并不理想。

“遏制裝修亂象，首先要加強(qiáng)事前宣傳引導(dǎo)?！秉S震表示，根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第十六條規(guī)定，裝修人或者裝修人和裝飾裝修企業(yè)，應(yīng)當(dāng)與物業(yè)管理單位簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容包括裝飾裝修工程的實施內(nèi)容、禁止行為和注意事項等。裝修過程中如果拿不準(zhǔn)，要積極與物業(yè)、住建、綜合執(zhí)法等部門咨詢，切忌盲目蠻干，造成不良后果。

相關(guān)主管部門要加強(qiáng)相關(guān)法律法規(guī)的宣傳、普及房屋改造和裝修安全知識，加大對違規(guī)裝修的處罰力度，讓大家明白，即便要進(jìn)行個性化室內(nèi)裝修和房屋改造，也并非隨心所欲，應(yīng)該在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行。

其次，物業(yè)管理單位也要盡職盡責(zé)，一旦發(fā)現(xiàn)裝修人有違規(guī)行為應(yīng)當(dāng)立即制止。已造成事實后果或者拒不改正的，應(yīng)當(dāng)及時報告有關(guān)部門依法處理。對裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違反住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的，可以追究違約責(zé)任。

最后，利用群眾監(jiān)督的力量。根據(jù)規(guī)定，任何單位和個人對住宅室內(nèi)裝飾裝修中出現(xiàn)的影響公眾利益的質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷以及其他影響周圍住戶正常生活的行為，都有權(quán)檢舉、控告、投訴。

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