樓上漏水怎么修理?樓上漏水的原因?

2022-11-30來源:裝修保障網(wǎng)關(guān)鍵詞:樓上漏水熱度:2726
家里發(fā)生漏水是生活中很常見的一個問題,如果是在小區(qū)內(nèi),樓上發(fā)生漏水的話,樓下的住戶就會比較麻煩了,樓上漏水不但會導致不方便,而且在處理的時候也比較困擾…

家里發(fā)生漏水是生活中很常見的一個問題,如果是在小區(qū)內(nèi),樓上發(fā)生漏水的話,樓下的住戶就會比較麻煩了,樓上漏水不但會導致不方便,而且在處理的時候也比較困擾,修理起來也是那么的簡單,那么,漏水怎么修理,樓上漏水的原因是什么呢。

一、樓上漏水怎么修理

如果發(fā)生樓上漏水的現(xiàn)象,處理起來比較麻煩,一是因為問題得及時解決,二是要讓別人去解決。出現(xiàn)這種情況,首先要查清情況再做判斷,也就是查明樓上漏水的原因。一是要證明不是自己人為的去損壞的,如果真是這樣,那就該你自己來解決問題了。二是在查明造成樓上漏水屬于鄰居的責任。為了弄清情況,受損業(yè)主可請房屋質(zhì)量檢驗部門對漏水原因及應(yīng)如何修補作出鑒定,注意保存相關(guān)證據(jù)。提出修補要求及修補期間對自己造成損害的賠償問題,或通過法律維護自身權(quán)益。

三是要看房子還是不是在質(zhì)保期內(nèi),因為一般新購房子的防水質(zhì)保為5年,管道質(zhì)保為2年。如果房子漏水即非人為,又還在質(zhì)保期內(nèi),開發(fā)商就得擔起相應(yīng)的責任。當然,如果你是最頂樓住戶,發(fā)生樓上漏水,必須是開發(fā)商或物業(yè)公司來進行維修的,并且費用也由他們承但。如果已過房屋質(zhì)保期,屬于整樓公共部分,比如說是下水道主管道保養(yǎng)問題需要維修的,而收取了房屋公共維修基金的,由物業(yè)部門申請使用維修基金。如果沒有收取公共維修基金,屬于共有部分的應(yīng)當由所有房主共同承擔

當發(fā)現(xiàn)自家樓上漏水時,可先找小區(qū)物業(yè),讓他們給出意見,或讓他們?nèi)フ覙巧系泥従?,進行協(xié)商修補。也可以社區(qū)干部和警察協(xié)助解決。并應(yīng)做好拍照、錄像留言等證據(jù)收集工作以便告到法院后于已有利。此外,如果是單位房,可以找單位進行協(xié)調(diào)解決。還有,如果當樓上鄰居不理會法院的判決,受損方可以先自己請施工隊進行修補,所花費的費用依據(jù)有關(guān)法律法規(guī),再通過法院要求樓上鄰居進行賠償。并且,當樓上鄰居不主動進行賠償時,受損害方可以申請法院強制執(zhí)行。

對于樓上漏水樓下的修理,首先要明確樓上漏水的原因,還是事故的責任方。然后可以和樓上鄰居協(xié)商,協(xié)商不成可通過相關(guān)法律來解決。對此,土巴兔小編表示,當出現(xiàn)樓上漏水時,樓下鄰居的處理有多種情況,主要分為在房屋質(zhì)保期內(nèi)的,還有不在質(zhì)保期內(nèi)的,還可以找物業(yè)協(xié)商。不過,當樓上漏水時會對樓下住戶的生活非常不便,建議還是盡快協(xié)商處理為好。

二、樓上漏水的原因

1、有的房屋頂樓里種了許多的植物,其實這對房屋的防水材料也是有一定影響的。

2、房屋年代久遠:居住房屋久了加上沒有做好保養(yǎng)和維護的措施,而房屋屋面層防水材料老化損壞,那么房屋漏水也屬于正常原因。

3、建筑商偷工減料,使用劣質(zhì)防水材料,這樣房屋不漏水都不正常了,不過隨著現(xiàn)在國家建筑質(zhì)量監(jiān)督部門的嚴格,這種情況的發(fā)生也越來越少了。

以上就是今天給大家介紹的有關(guān)漏水漏水怎么修理以及樓上漏水的原因的全部知識,如果在生活中,發(fā)生這種問題,一定要及時解決,而且一定要溝通好,千萬不能盲目的修理,不然會適得其反,千萬要謹慎.

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