找技術專業(yè)的人驗房收房這可靠嗎

為了更好地驗房準確，小區(qū)業(yè)主們也是費盡心力，許多小區(qū)業(yè)主就找來一些所說的專業(yè)人員開展驗房，可是也需要注意遭受忽悠，自身還是要多多的了解驗房的專業(yè)知識！

1、進戶門：入戶門便是咱說的防撬門。哪些才算是的確的防撬門，最直接的區(qū)分方式便是檢測門鉸鏈旁邊間距路面1.6米長的永久防偽標志（直徑25mm圓），以宋體字凹版印刷方式永久性穩(wěn)定在門鉸鏈旁邊。要是沒有，便是假冒防撬門（不符合房產買賣合同書），房地產商為降低成本而鉆空子。

2、檢驗電路：每件住房的中央空調電源插座、電源插座與燈光效果應分開設計方案；餐廳廚房電源插座與洗手間電源插座已設定單獨控制回路；洗手間應做等電位連接相接，以保證用電安全。（櫥衛(wèi)自然環(huán)境潮濕、用電量狀況繁雜）

3、檢測房間內墻、路面：墻面空鼓、縫隙的狀況，尋找較相當嚴重狀況盡快找房地產商整頓，不然室內裝修后會造成開裂、裂開等狀況。那時就只有認栽，花錢財又花活力。

洗手間、餐廳廚房排水管坡度應符合規(guī)定，禁止常常出現(xiàn)倒坡（倒坡便是澆灌反向傾斜度），很更易于造成排水管道堵塞。

4、電視衛(wèi)星控制模塊與電源插座間距不低于50公分，不然會影響通訊衛(wèi)星衛(wèi)星信號（間距太近，弱電會影響弱電安裝）。（液晶電視屏幕上常常出現(xiàn)小雪花等問題，很多人都搞不懂是自己家電源電路安裝的問題，由于大部分電焊工老師傅以求便捷都是會裝一個槽里邊）

5、手持式警報按鍵高度是不是符合規(guī)定，是不是接入?？紤]到家里有老人和小孩獨自一人家中時，為防止車禍事故狀況，今日一般商品房都是會安裝，這一警報系統(tǒng)是接入到物業(yè)管理的。許多住宅小區(qū)安裝了，但一般來說僅僅個放置，并沒有接入，因此這一也需要注意。

6、7層和7層以上、使用的面積遠高于1.5平的夾層玻璃、玻璃底部離路面小于50公分的落地玻璃，必不可少應用鋼化玻璃（檢測夾層玻璃外框是不是帶3C標示）。

7、陽臺欄桿凈高度不可小與1.05米，豎桿間隔不可小與11公分，防護欄夾層玻璃應應用鋼化玻璃，帶表卡尺測量薄厚巨大與16mm，不然有安全隱患。

外陽臺應無縫隙，地磚填縫水泥砂漿要圓滑，陽臺傾斜度向外，不然會造成降水順間隙侵濕墻面，滲入房間內墻壁。

8、檢測廚房排煙通風口能否一切正常，有沒有倒風狀況。否會則造成廚房油煙往里間竄味。（滅掉紙條，觀查火花風頻）

上提及許多全是國家強制標準，也是為保證顧客的本身利益。小區(qū)業(yè)主可以根據(jù)驗房，搜索自買產品的品質缺少、總建筑面積出現(xiàn)縮水、商業(yè)服務合同書虛報這些不符合法律法規(guī)、政策法規(guī)、建筑規(guī)劃設計和工程項目施工規(guī)范的諸多問題，并**時間證據(jù)調查，為消費者維權給予前提條件。

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