什么是期房？期房和現(xiàn)房的好處是什么？

　　預(yù)售期房的好處是什么，現(xiàn)房的好處有哪些?下文就由小編分別為您詳細(xì)介紹。

一、預(yù)售期房的好處是什么?

　　一般來(lái)說(shuō)，預(yù)售的期房?jī)?yōu)點(diǎn)是開盤價(jià)位較低，購(gòu)房居民往往能得到較理想的折扣，付款方式相對(duì)比較寬松，還款壓力較輕。若再能了解一些市政和道路規(guī)劃，則可能具有增值空間，產(chǎn)生投資保值功能。此外，有些發(fā)展商還會(huì)推出可按自己構(gòu)想改變房型格局的方案。

　　當(dāng)然，預(yù)售的期房也有不利之處。如某些開發(fā)商實(shí)力不強(qiáng)，往往不能按時(shí)交房。近來(lái)，這類糾紛大大增加，給購(gòu)房居民增添不少麻煩。還有可能發(fā)生交房時(shí)實(shí)際面積與銷售面積不符、建材規(guī)格不符、配套設(shè)施未能按承諾開通使用等麻煩。另外，由于購(gòu)房居民對(duì)周邊開發(fā)規(guī)劃不了解，購(gòu)房后，也會(huì)發(fā)生鄰近又蓋新樓遮擋視線陽(yáng)光，或原有的配套改作他用，嚴(yán)重影響居住環(huán)境等。

二、現(xiàn)房的好處有哪些?

　　現(xiàn)房銷售，購(gòu)房居民對(duì)住房格局、建材質(zhì)量、空間環(huán)境一目了然。**的便利是購(gòu)買后，馬上就可以居住。

　　然而，現(xiàn)房與期房相比，也有較多不利之處。如一般來(lái)說(shuō)，現(xiàn)房房?jī)r(jià)較高，在房型、朝向等選擇上，余地較小。特別是在預(yù)售狀況不佳，入住率低時(shí)，易形成空置，影響居住心理。而且根據(jù)規(guī)定，入住未達(dá)一定比率，煤氣不能開通。故購(gòu)現(xiàn)房時(shí)，應(yīng)對(duì)入住率作一調(diào)查。當(dāng)然，買期房，還是購(gòu)現(xiàn)房，關(guān)鍵還應(yīng)根據(jù)個(gè)人的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和需求來(lái)決定。

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