購房注意事項有哪些
現(xiàn)在不少人手上有足夠資金的話都會選擇去購房,不管是剛需購房還是投資購房,現(xiàn)在購房流程發(fā)生了一些變化,有了一些新的要求,有不少需要我們注意的事情。接下來就為大家介紹購房流程及注意事項有哪些。
?。?)了解當?shù)刭彿空?
購買者購房流程及注意事項**步要關(guān)注當?shù)刭彿空?。購房者要認真了解當?shù)氐馁彿空?,查看自己是否有購房資格,不少地區(qū)會對社保、個稅、在當?shù)鼐幼r間等條件等有詳細規(guī)定。在購房前一定要了解清楚。此外,要了解買房的首付利率,針對**套房、第二套房以及三套以上的房的利率都不同,購房者要了解政策,準備好資金。
?。?)確定所購房源
購房流程及注意事項第二步要確定所購房源。購房者要結(jié)合自身需求,通過確定房屋所處位置、周邊交通條件、是否有學校、醫(yī)院、公園、周邊環(huán)境如何等條件來確定房源。在購買新房的時候還要了解當?shù)亻_發(fā)商是否有資質(zhì),是否五證齊全,了解小區(qū)房屋戶型、社區(qū)和物業(yè)的資質(zhì)。了解購房后期所要繳納的費用,具體像物業(yè)費、電梯費、水電費等??偟膩碚f,就是要詳細了解房屋,在這個過程中要多對比、多打聽。
?。?)簽訂合同,繳納房款
購房流程及注意事項第三步就要簽訂合同,繳納房款。在簽合同時,購房者一定要仔細閱讀合同,不可馬虎。還要保管好收據(jù),值得注意的是,不少開發(fā)商通常會在定金和訂金上做一番文章,購房者在購房時一定要擦亮自己的眼睛。訂金通常來說在法律上沒有明文規(guī)定,而定金是具備法律效力的,后期如何開發(fā)商違背合同,拿著定金收據(jù)可獲得雙倍賠償。
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