套內(nèi)面積是什么意思?套內(nèi)使用面積和套內(nèi)面積有什么區(qū)別?
有許多人買房子的時(shí)候,莫名其妙的發(fā)現(xiàn)其中多出了一個(gè)套內(nèi)面積,套內(nèi)面積是什么意思呢?所謂套內(nèi)面積,全名套內(nèi)建筑面積。按照房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范和各省測(cè)繪細(xì)則,套內(nèi)面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積。
套內(nèi)使用面積簡(jiǎn)單的說(shuō)就是整套房子地面完全鋪磚之后,磚的總面積。套內(nèi)墻體面積就是套內(nèi)各房間的隔墻面積+整套房屋軸線內(nèi)側(cè)的半墻面積陽(yáng)臺(tái)面積(包括所謂入戶花園,空中花園等)就很難細(xì)說(shuō)了。
通常常見(jiàn)的有以下幾種情況:
1、未封閉陽(yáng)臺(tái),按圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)的上蓋水平投影面積的一半計(jì)算。上蓋水平投影面積小于圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)面積二分之一的,不計(jì)算陽(yáng)臺(tái)面積。上蓋跨越了一個(gè)自然層以上的,不計(jì)算陽(yáng)臺(tái)面積(意思就是你家陽(yáng)臺(tái)的蓋子位于你家樓上的樓上的地板那一層)。
2、封閉陽(yáng)臺(tái)面積全算。封閉是指通過(guò)了規(guī)劃部門審批的使用永遠(yuǎn)性材料將室內(nèi)空間和室外空間完全分隔。
套內(nèi)使用面積指室內(nèi)實(shí)際能使用的面積,不包括墻體、柱子等結(jié)構(gòu)面積。使用面積的計(jì)算,應(yīng)符合下列規(guī)定:
1 、室內(nèi)使用面積按結(jié)構(gòu)墻體內(nèi)表面尺寸計(jì)算,墻體有復(fù)合保溫、隔熱層,按復(fù)合層內(nèi)皮尺寸計(jì)算;
2、 煙囪、通風(fēng)道、各種管道豎井等均不計(jì)入使用面積。
3、 非公用樓梯(包括躍層住宅中的套內(nèi)樓梯)按自然層數(shù)的使用面積總和計(jì)入使用面積;
4 、住宅使用面積包括臥室、起居室(廳)、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過(guò)廳、過(guò)道、前室、貯藏室、壁柜等;
5 、套內(nèi)使用面積系數(shù):房屋按套(單元)計(jì)算面積時(shí),使用面積系數(shù)為套內(nèi)使用面積與套內(nèi)建筑面積加按規(guī)定應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的比率
看了以上關(guān)于套內(nèi)使用面積的相關(guān)介紹,大家應(yīng)該知道怎么區(qū)分它和使用面積之間的區(qū)別了吧,在選購(gòu)房子的時(shí)候只要我們大家多長(zhǎng)幾個(gè)心眼,相信我們就不會(huì)那么容易被開(kāi)發(fā)商們那么輕易的糊弄了。
免責(zé)聲明:凡注明稿件來(lái)源的內(nèi)容均為轉(zhuǎn)載稿或由企業(yè)用戶注冊(cè)發(fā)布,本網(wǎng)轉(zhuǎn)載出于傳遞更多信息的目的;如轉(zhuǎn)載稿和圖片涉及版權(quán)問(wèn)題,請(qǐng)作者聯(lián)系我們刪除,同時(shí)對(duì)于用戶評(píng)論等信息,本網(wǎng)并不意味著贊同其觀點(diǎn)或證實(shí)其內(nèi)容的真實(shí)性。
- 陽(yáng)臺(tái)不晾衣的用途在哪?8 個(gè)裝修陽(yáng)臺(tái)實(shí)例,收藏起來(lái)!
- 為什么越來(lái)越多人不裝“大單槽”了,學(xué)學(xué)別人家的做法
- 不多買物品,不做浮夸裝修,全屋極簡(jiǎn)布局,145㎡看起來(lái)干凈舒服
- 建議大家,這5種家具“買小不買大”,很多人買反了,費(fèi)錢還難用
- 實(shí)木餐桌“十買九坑”?30年木工師傅:知道這3點(diǎn),不再被坑
- 裝修堅(jiān)持“去客廳化”,87㎡隔3間房,一人住真爽
- 89㎡極簡(jiǎn)新房,竟成小區(qū)顏值擔(dān)當(dāng)?
- 裝修容易遺漏的這幾個(gè)插座位置,快來(lái)抄作業(yè)了
- 1新手買房須知:通過(guò)中介應(yīng)獲取哪些
- 2可以用房產(chǎn)證辦貸款嗎?申請(qǐng)條件和
- 3房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用計(jì)算方法介紹
- 4房產(chǎn)證過(guò)戶給子女的方式有什么?房
- 5農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程和作用介紹
- 6房產(chǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估收費(fèi)介紹
- 7房產(chǎn)證過(guò)戶費(fèi)用和房產(chǎn)證過(guò)戶辦理流
- 82017年房產(chǎn)證上加名字需要什么
- 9房產(chǎn)稅新消息 2017年房產(chǎn)稅如
- 10一文讀懂房產(chǎn)過(guò)戶流程,這樣更省錢