裝修合同書簽約注意事項
房子交付之后,**件事情就是找裝修公司。裝修公司定好之后,就涉及到雙方簽訂裝修合同書這一步驟,下面讓我們一起來看下裝修合同書簽約注意事項,讓你簽完不后悔。
1、簽約流程要清楚
通常在設(shè)計師初步解說平面規(guī)劃圖說后,確認整體規(guī)劃無誤,才會開始進入簽約的程序,簽約后也才會再針對細節(jié)部分提供更多的圖說及工程解說,若要將工程委托設(shè)計師要再簽工程約。
2、文字合約保障權(quán)益
只要同意將設(shè)計或工程委托特定人,不管是室內(nèi)設(shè)計師或裝修工程公司都應(yīng)簽定文字合約,若委托的人是自己的親友更應(yīng)該簽約。
3、合約簽定要完整
一般施工合約多含監(jiān)工,因此簽了設(shè)計約,還要簽訂施工約,如果沒有簽施工約,容易讓設(shè)計師推托監(jiān)工責(zé)任,形成漏洞。
4、充裕的時間詳讀合約
一般來說,簽約不需當(dāng)日就簽訂,屋主有權(quán)將合約帶回去仔細詳讀后,確認一切無誤,再與設(shè)計師訂定合約。
5、確認合約內(nèi)容是否完整
合約書中都會標(biāo)明施工日期及施工時間甚至是變動的可能性標(biāo)明,也會附有建材估價單以及各項工程款表格,業(yè)主必須仔細核對各項工程的單價與數(shù)量計算是否合理,設(shè)計費及監(jiān)管費是否都包含在其中,這些費用的問題,都要確認后才能簽約。
6、任何追加都應(yīng)入約
契約中應(yīng)說明如果有任何工程的追加,一定要經(jīng)過雙方書面同意,以免日后引起爭議,其他如付款方式、整體設(shè)計表現(xiàn)與驗收標(biāo)準(zhǔn)等項目,最好都有文字的簽署,才有依據(jù)可證明。
7、合約中標(biāo)示建材等級
很多裝修糾紛案,都是對于建材用料等級不同而發(fā)生爭議的,因此在訂定合約前,就要確認所有建材用料等級。由于業(yè)主對于建材多半不了解,需要在事前多與設(shè)計師溝通。
8、附進度表掌握工期
有的設(shè)計師在合約書中會標(biāo)明施工進度,業(yè)主必須請設(shè)計師逐步說明,了解施工的狀況,并掌握施工的日期,避免突發(fā)狀況產(chǎn)生。
9、合約章要完整
簽約時必須要核定合約上簽約人或公司的大小章,保存正本合約并檢查公司的營利事業(yè)登記證,如果發(fā)現(xiàn)有違反自身利益的條款,可請設(shè)計公司重新擬定。
10、保存合約保障權(quán)益
所有的合約資料,業(yè)主都要保存,甚至日后有變更而簽署的任何資料,都要一并增加進來,讓合約完整,如果日后發(fā)生問題,便具備完整的裝修資料,調(diào)解的單位也比較好處理。
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