頂樓天花板漏水怎么辦？

　　剛住進頂樓，裝修完后沒多久客廳天花板竟然出現(xiàn)漏水水漬。過了一陣子，水漬范圍慢慢擴散，連廚房和陽臺的天花板都開始不斷滴水，該怎么處理？

　　A.一定是頂樓地板的防水層或排水出了問題！位于頂樓的住戶發(fā)生天花板的漏水問題，基本上是屋頂?shù)孛姘l(fā)生狀況，并非是裝修過程中發(fā)生不當施工造成的。

　　大多造成的原因是屋頂防水失效、排水不良，導致積蓄的雨水從裂縫滲入到樓層天花板，或者管道間因大雨進水，導致水沿著水管路徑流到屋內(nèi)裂縫。處理頂樓天花板漏水較積極的作法是同時使用正、負水壓工法，也就是從屋頂著手重新施作防水，以阻絕水分進入，也從室內(nèi)天花板堵水，達到一勞永逸防水的目的。位于頂樓的住戶在重新裝修前，務必要到屋頂關注地板是否有裂縫、排水管是否有堵塞等問題，及早解決，這樣才能避免事后裝修完，又必須重做的窘境。

　　B.找出屋頂漏水點屋頂?shù)匕逵辛芽p，或防水層被植物根系破壞

　　重新填補裂縫，并做防水層

　　管道間進水

　　解決:管道間頂樓屋突防水施作以及密封室內(nèi)管道間。

　　泄水坡度沒做好

　　解決：地面重做泄水坡度，并重做防水層

　　排水口堵塞

　　解決：更換地面落水頭，要能預防落葉和砂石進入屋頂防水這樣做不論是泄水坡度沒做好、或是有裂縫的問題，重新整修時，都必須特別注意防水層的施工，唯有做好防水，才能讓漏水不再困擾。

　　Step1做好基面整理工作屋頂施作防水層時，要為確保防水層與底層緊密接著，首先打除表面，確實填補裂縫，將施作面仔細整理干凈，并修補地面坑洞積水。

　　Step2進行防水層涂布**道，在做好基面整理的工作之后，開始正式施作防水層，首先涂布一道防水，底油是結構體與防水層中間介質，目的是固結地面粉塵，使防水層更緊密的結合在施作面上，是防水工程中非常重要的一道施工程序。

　　Step3進行防水層涂布PU中涂材及防水PU面底油涂布后，再涂布一道防水PU中涂材或鋪一層纖維網(wǎng)加強，讓防水材不容易裂開，能提高防水的效力。

　　Step4施作兩道防水PU或高分子防熱漆最后施作兩道防水PU面漆或高分子防熱漆，以抵抗氣候產(chǎn)生的雨水、紫外線，并且預防發(fā)霉，整個防水工程才算完成。

　　防水層完工。

　　測試地面濕度符合標準基面整理工程完成后，一定要確認屋頂?shù)孛鏉穸仁欠穹鲜┳鳂藴?，因此建議在連續(xù)晴天過后地面可能完全干燥的情況下施作，最好要使用水分含量器測試樓板水分含量，以免殘留水氣破壞防水層。含水指數(shù)為12～15%應屬正常，若超過20%以上可能還有水氣未散的狀況。

　　基面整理后，再用水分計測量，確認水分含量是否下降。

　　監(jiān)工重點：檢查時機防水層完成后鋪面材之前檢測漏水

　　1驗收防水可堵住排水口放水或是等雨天時檢查。

　　2以水分含量器從樓下樓板確認樓板水分含量。

　　3要在施作面材前試水，以免水從面材縫隙滲入，造成膨脹。

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